Овај пројекат представља стан са 3 спаваће собе у престижном насељу Нуева Андалусија, смештен у срцу Коста дел Сол. Комбинујући модерну обнову са погодним приступом локалним погодностима и плажи, овај стан нуди функционалну локацију за стални боравак или као база за одмор. Некретнина се налази у урбанизованом подручју, са директним погледом на планину Ла Конча, пружајући спој удобности и природне лепоте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, у непосредној близини луке и градских садржаја. Ова позиција омогућава лак приступ плажи и пружа директну везу са урбаном инфраструктуром, док истовремено нуди поглед на планину Ла Конча, што доприноси осећају блискости са природом.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже функционално резиденцијално решење у близини обале. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди адекватан простор за живот. Близина спортских садржаја, продавница и ресторана чини га погодним за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом рекреацији.
Овај стан је завршен и недавно реновиран, што значи да је спреман за усељење. Иако није новије градње у смислу пројектовања, квалитет обнове обезбеђује савремене стандарде. Фактор 'спреман за употребу' елиминише чекање на завршетак изградње, што је предност за купце који желе брзо да се настани.
Овај пројекат не нуди директно приступ плажи са прага, иако је плажа веома близу. Иако је реновиран, не представља потпуно нову градњу од темеља. Нема ексклузивне приватне баште, већ користи заједничке просторе. Станови су не намештени, што захтева додатно улагање у опремање простора по личном укусу.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну базу за одмор у средишту Коста дел Сол. Ако вам је важна близина градских садржаја, укључујући продавнице, ресторане и луку, ова локација ће задовољити те потребе. Позиција у близини голф терена чини га привлачним за љубитеље овог спорта. За оне који цене лак приступ активностима на отвореном, укључујући плажу и спортске центре, овај стан нуди одличну полазну тачку. Такође, ако сте инвеститор који тражи некретнину са потенцијалом за издавање, овај стан у популарној области може бити интересантна опција. Завршен и реновиран, нуди брзо усељење без додатних потреба за адаптацијом.
Стан је прошао кроз комплетну реновацију, што имплицира да су све компоненте, од инсталација до завршних материјала, ажуриране. Иако спецификације материјала нису детаљно наведене, чињеница да је реновиран указује на савремен стандард. Кухиња је у потпуности опремљена, што значи да садржи све потребне елементе за припрему хране. Постоје два купатила, од којих је једно вероватно у склопу главне спаваће собе (ен-суите), што повећава удобност. Клима уређаји за хладно и топло обезбеђују пријатну температуру током целе године. Поглед на планину са терасе додаје естетски квалитет простору. Тераса пружа додатни спољни простор. Иако стан није намештен, то омогућава будућим власницима да га опреме по сопственом укусу.
Тренутна цена овог стана у Нуевој Андалусији износи 575.000 евра. Као готов производ, не постоји период чекања на изградњу. Тржиште некретнина у овој области је конкурентно, а овај стан се истиче својим реновираним стањем и локацијом у близини кључних садржаја. Простор од 105 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди добру вредност за цену, посебно узимајући у обзир близину луке и поглед на планину. Доступност приватне гараже је укључена у цену, што представља значајну предност у овој урбаној зони.
Нуева Андалусија је позната као 'долина голфа' и налази се западно од Марбеље, нудећи урбано окружење са богатом понудом садржаја. Овај стан се налази у оквиру урбанизованог подручја, што значи да су продавнице, ресторани и апотеке на пешачкој удаљености. Директна близина луке Пуерто Банус, познате по луксузним јахтама и шопинг понуди, додатно обогаћује свакодневни живот. Стан има поглед на планину Ла Конча, што уноси природни елемент у урбано окружење. Заједнички грејани базен пружа додатну опцију за рекреацију и опуштање током целе године. С обзиром на близину спортских објеката, ово подручје је атрактивно за активне појединце и породице.
Живот у Нуевој Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине обали. Пошто је стан смештен у урбанизованом подручју, све основне потрепштине су надохват руке. Супермаркет удаљен 353 метра, апотека 64 метра и ресторани у радијусу од 2 км олакшавају свакодневни живот. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. За породице, међународне школе су удаљене неколико километара (Бритисх Интернатионал Сцхоол на 4.2 км). За љубитеље спорта, голф терени као што су Лос Наранхос (2.0 км) и спортски центри су лако доступни. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добра, иако се многе локалне погодности могу достићи пешке или бициклом.
Налазећи се у престижном резиденцијалном подручју Нуева Андалусија, овај стан је стратешки позициониран. Близина луке Пуерто Банус и плаже су главни фактори који дефинишу локацију. Окружен зеленим површинама и голф теренима, пружа приступ природи, док урбани центри Марбеље и Малаге обезбеђују пуну инфраструктурну подршку.
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, што је део већег подручја Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи већи избор садржаја и културних догађаја. Најближи велики град је Малага, главни град провинције, удаљен 54 км, са око 579.076 становника, и служи као главни транспортни чвор са међународним аеродромом. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се на 59 км и нуди другу перспективу градског живота на обали. Позиција Нуеве Андалусије пружа баланс између мирнијег животног ритма и лаког приступа великим градским центрима.
Локација стана у Нуевој Андалусији обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Цанине Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Близина голф терена је значајна, са Голф Лос Наранхос на 2.0 км и другим врхунским теренима у непосредној близини. Осим тога, у радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани, банке и зубари, што чини ову локацију изузетно практичном.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре током године крећу се од 12°C до 27°C, обезбеђујући пријатне услове. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због високих температура, пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од 7 метара, што значи да је директно у равни са обалом. Хелинг према плажи је 0%, што указује на равну и приступачну околину. Близина планине Ла Конча такође додаје природну лепоту пејзажу, нудећи поглед и могућност за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана нуди широк спектар рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, са осталим плажама као што је Плаја Цанина Вентура дел Мар на 2.2 км. Ово подручје је познато и као 'долина голфа', са неколико врхунских терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри као што је Поуердепортиво Сан Педро на 2.5 км. Марина Пуерто Депортиво Јосе Банус (0.7 км) пружа могућности за активности на води и луксузан амбијент. За додатну рекреацију, ту су и центри за пењање и фитнес у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, што је део већег подручја Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи већи избор садржаја и културних догађаја. Најближи велики град је Малага, главни град провинције, удаљен 54 км, са око 579.076 становника, и служи као главни транспортни чвор са међународним аеродромом. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се на 59 км и нуди другу перспективу градског живота на обали. Позиција Нуеве Андалусије пружа баланс између мирнијег животног ритма и лаког приступа великим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL976245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији има вишу почетну цену од 575.000 €. Ова разлика у цени одражава локацију у близини луксузне луке Пуерто Банус и престижнијег подручја Марбеље, за разлику од Естепоне која често нуди приступачније опције, посебно у новијим развојним зонама. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, налази се у сличном ценовном рангу, али у другој области, Беналмадени, која је позната по својим плажама и туристичкој понуди. За разлику од често препородаваних нових изградњи у Естепони, овај стан у Нуевој Андалусији нуди предност потпуно реновираног стања и успостављене урбане инфраструктуре. Иако је цена виша, локација у близини голф терена и луке, уз директан поглед на планину, пружа јединствену вредност за купце који траже комбинацију урбаног живота и близине природи у једној од најтраженијих области на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
