Este apartamento renovado de 3 quartos em Nueva Andalucía, perto de Marbella, oferece conforto de vida moderno perto da praia. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. As recentes renovações e a disposição funcional tornam-no uma opção atraente para residência permanente ou casa de férias. A vista desimpedida e o design funcional das divisões sublinham o valor desta propriedade numa região procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. A proximidade imediata a vários serviços, incluindo lojas e a praia, caracteriza esta localização urbana. A boa ligação à rede de transportes local facilita a mobilidade dentro da região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento responde às necessidades de famílias ou indivíduos que desejam espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O equipamento renovado e as comodidades comuns, como a piscina aquecida, contribuem para o conforto de vida e atraem compradores à procura de uma propriedade pronta a habitar.
Este apartamento foi recentemente renovado, garantindo um excelente estado de conservação. Trata-se de uma urbanização existente que foi melhorada através de trabalhos de modernização. A renovação inclui equipamentos e acabamentos modernos que elevam o padrão de vida. Não é especificada uma data de construção exata, mas o estado atesta uma manutenção recente.
O projeto não oferece estacionamento privado para vários veículos, embora um lugar de garagem esteja incluído no preço. Não é concebido como um novo projeto de construção com opções de personalização individual, pois trata-se de uma unidade renovada. As vistas oferecidas são para a montanha, mas não há vista direta para o mar de todas as divisões.
Este apartamento é adequado para uma variedade de perfis de compradores. É uma escolha sólida para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma localização onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade imediata a campos de golfe também o torna atraente para golfistas que desejam praticar o seu desporto regularmente. Além disso, representa uma opção interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias para alugar a turistas internacionais, especialmente devido à proximidade de Puerto Banús e das praias. A recente renovação significa que os compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável sem obras extensas encontrarão aqui o que procuram. É também adequado para pessoas que procuram fácil acesso a comodidades urbanas como lojas, restaurantes e cuidados de saúde. A piscina comum aquecida também oferece possibilidades de uso durante todo o ano.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, indicando funcionalidade e design modernos. As duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa (Ensuite), também estão atualizadas. A climatização com ar quente e frio garante conforto durante todo o ano. Janelas amplas e um terraço privado oferecem vistas para a paisagem montanhosa circundante, o que sugere um design arquitetónico ponderado. A escolha dos materiais na renovação provavelmente focou-se na durabilidade e estética para satisfazer as elevadas exigências do local. Os pavimentos e revestimentos de parede são provavelmente modernos e de fácil manutenção.
O apartamento proposto de 3 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €575.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local, mas reflete também os acabamentos renovados e a localização procurada em Nueva Andalucía. A área útil de 105 m² oferece uma boa relação preço por metro quadrado. As unidades disponíveis podem variar, e é aconselhável verificar informações atuais sobre disponibilidade, pois propriedades como esta esgotam rapidamente nesta área. Custos adicionais para anexos como um lugar de garagem estão incluídos no preço.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é marcada por uma densidade urbana que, no entanto, promete alta qualidade de vida. Este apartamento oferece as vantagens de tal localização: supermercados, farmácias e restaurantes estão praticamente à porta. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa acessibilidade a outras zonas costeiras e marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caracterizam o estilo de vida mediterrânico. A área circundante é bem servida; transportes públicos estão presentes com 10 linhas e 50 paragens, e a ligação à rede rodoviária permite viagens rápidas para outros locais da Costa del Sol. A urbanização, localizada a 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima agradável com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella, conhecido pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. O marcador no mapa indica a proximidade de praias como Playa de Puerto Banús, a marina e vários estabelecimentos comerciais, sublinhando a localização prática e orientada para o estilo de vida da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste do centro de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização específica posiciona o apartamento muito perto de uma das marinas mais famosas de Espanha, Puerto Banús, e da vida animada de Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Enquanto Nueva Andalucía é ela própria urbana, as áreas circundantes da Costa del Sol oferecem uma variedade de praias, parques naturais e aldeias encantadoras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
A acessibilidade deste apartamento em Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios rápidos à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, numerosos campos de renome encontram-se nas imediações, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O ambiente urbano oferece uma abundância de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. O hospital está a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora a ligação por carro também seja simples.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de cerca de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana do terreno para a praia (0,0% de inclinação) tornam a área de fácil acesso e agradável. A área circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e às montanhas circundantes como La Concha, que oferecem vistas pitorescas. A qualidade do ar é geralmente boa, apoiada pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira deste apartamento em Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, numerosos campos encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementam a oferta para os mais ativos. A área é também rica em restaurantes e cafés, o que reforça o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste do centro de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização específica posiciona o apartamento muito perto de uma das marinas mais famosas de Espanha, Puerto Banús, e da vida animada de Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Enquanto Nueva Andalucía é ela própria urbana, as áreas circundantes da Costa del Sol oferecem uma variedade de praias, parques naturais e aldeias encantadoras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL976245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção atraente no segmento de preço médio a alto, a partir de €575.000. Oferece uma propriedade renovada de 3 quartos com 105 m² de área útil, o que representa um bom valor pela qualidade e localização oferecidas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a preços mais baixos a partir de €418.800, mas tendem a estar mais distantes do centro de Marbella e podem não oferecer a mesma proximidade imediata a comodidades exclusivas como Puerto Banús. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, tem um preço superior e está localizado mais a leste na costa. O apartamento aqui descrito em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de excelente estado após renovação, urbanidade imediata com acesso a pé a praias e lojas, e a sua proximidade a campos de golfe de renome. Estes fatores tornam-no particularmente interessante para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa área estabelecida e animada, adequada como residência principal, casa de férias ou investimento.
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