关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，紧邻海岸，处于一个城市化区域。周边设施齐全，步行即可到达。距离海滩和高尔夫球场仅几分钟路程，为居民提供了便利的都市生活体验。
此三卧室公寓适合寻求便利生活方式的家庭或个人。它靠近当地的餐厅、商店和学校，确保日常生活所需触手可及。私人露台和山景为居住者提供了舒适的户外空间。
该房产是现有建筑，但已全部翻新，达到优良的状况。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工程确保了现代化的居住标准和舒适度。项目状态为“已完工”。
该公寓不提供新建项目的所有优势，例如新建筑的保证。此外，虽然靠近海滩，但它并非直接位于海滨。停车位包含一个私人车库，但未提及访客停车位。
这套公寓非常适合那些重视便利生活的人。如果您喜欢步行探索周围的环境，那么这里的70家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和4家药店将让您感到满意。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。希望享受阳光和海滩的人们也会发现，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，而 Playa Canina Ventura Del Mar 距离2.2公里。该房产也适合家庭，因为附近有国际学校（如 British International School 4.2公里），并且有10条公共交通线路方便出行。此外，对于寻求度假租赁或长期投资的人来说，其优越的地理位置和翻新状态使其成为一个有吸引力的选择。该公寓的东向朝向意味着您可以在早上享受阳光，而内部的冷暖空调则确保了全年的舒适。
该公寓已全部翻新，达到优良的状况，提供了高标准的居住体验。内部设计注重实用性和现代感，包括一个设备齐全的厨房，方便烹饪。两个浴室，其中一个为套间浴室，增加了便利性。公寓配备冷暖空调系统，确保在不同季节都能保持舒适的室内环境。大窗户和朝东的朝向，让室内充满自然光线。虽然未提供具体的材料信息，但“优良状况”和“近期翻新”的描述表明，所使用的材料和完成的工艺都达到了高品质标准。私人露台提供了一个额外的户外空间，可供放松或欣赏风景。
该三卧室公寓的起价为 €575,000。该价格反映了其在抢手地段 Nueva Andalucía 的优越位置、近期翻新和便利的周边设施。由于其多功能性，该房产既适合永久居住，也适合作为度假屋或具有增长潜力的投资。目前，所有 3 卧 2 卫的单元均有供应，但具体价格可能因楼层和具体位置而异。建议尽快咨询以获取最准确的可用性和定价信息。
Nueva Andalucía 的这套公寓代表了一种融合了都市便利与海岸生活方式的选择。每天，您都可以轻松步行前往附近的超市、药店或咖啡馆，满足日常生活所需。距离高尔夫球场和海滩的便捷交通，使得周末活动丰富多样。70多家餐厅和10家咖啡馆提供了广泛的餐饮选择。该区域的平均海拔为7米，气候温和，全年平均气温19.1°C，阳光充足（年均3,856小时），这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。10条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加灵活，减少了对私家车的依赖。这种便利性和丰富的周边设施，为追求活跃和便捷生活方式的居民提供了理想的居住环境。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了都市的活力与海岸的宁静。步行即可到达的超市（353米）和药店（49米）满足了日常基本需求。70家餐厅和10家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择，满足不同口味。对于家庭而言，附近有国际学校，如 British International School（4.2公里）。休闲方面，距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0公里）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）的距离非常便利。该区域的公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，使居民能够轻松出行。平均19.1°C的年均气温和充足的阳光，鼓励人们享受户外的生活方式。
该项目位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省一个充满活力的地区。地图显示了该物业靠近海岸线，并且周边环绕着各种城市设施，包括商店、餐馆和医疗服务。主要交通干道和公共交通站点也清晰可见，突显了该区域的连通性。
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，紧邻马贝拉。这个位置提供了典型的西班牙南部海岸生活方式，结合了都市的便利和海滨的魅力。它坐落在一个成熟的城市化区域，意味着所有基本生活设施，如商店、餐厅和药店，都在步行距离之内。该地区以其高尔夫球场和靠近著名海滩（如 Puerto Banús）而闻名，使其成为休闲和娱乐的热点。距离马拉加机场约45公里，便于国际旅行。该位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能享受 Nueva Andalucía 提供的独特便利。
该公寓的便利性显著。步行即可到达多个便利设施，包括距离353米的超市、64米的药店和70家餐厅。海滩的距离也很近，Playa de Puerto Banús 仅301米，Playa Canina Ventura del Mar 2.2公里。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离2.0公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约45公里，通过公路连接便利。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。高尔夫球场、体育中心和码头等休闲设施也在2-7公里的范围内，进一步提升了生活便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围在12°C至27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，这意味着漫长而阳光充足的日历年。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的时间享受大海。该地区海拔较低（7米），靠近海岸，因此地形平坦，到海滩的坡度为0.0%。这种气候条件和地理环境非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个受欢迎的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也方便到达。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内就有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个著名高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供各种运动设施。0.9公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。0.7公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头增添了航海的乐趣。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，紧邻马贝拉。这个位置提供了典型的西班牙南部海岸生活方式，结合了都市的便利和海滨的魅力。它坐落在一个成熟的城市化区域，意味着所有基本生活设施，如商店、餐厅和药店，都在步行距离之内。该地区以其高尔夫球场和靠近著名海滩（如 Puerto Banús）而闻名，使其成为休闲和娱乐的热点。距离马拉加机场约45公里，便于国际旅行。该位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能享受 Nueva Andalucía 提供的独特便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL976245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Nueva Andalucía 公寓价格较高，起价为 €575,000。然而，它提供了更大的居住空间（105平方米对比 Acqua Gardens 的不明尺寸），并且地理位置更为优越，直接靠近海滩（301米）和马贝拉的设施。Estepona 的项目可能提供更新的建筑或不同的社区设施，但 Nueva Andalucía 的位置通常被认为更成熟且靠近主要活动中心。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）相比，此公寓的价格更具竞争力，同时提供了类似的卧室数量（3间）。Alba Benalmádena 可能位于一个更高端或更安静的区域，但 Nueva Andalucía 的项目以其都市便利性和靠近高尔夫球场而闻名。此公寓的翻新状态和优良的条件，相对于潜在的新建项目，提供了一个即刻入住的解决方案，尽管价格反映了其在抢手地段的价值。
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