Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre una soluzione abitativa moderna vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 115 m² di superficie abitabile, combina comfort e vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo. Il progetto è già completato e pronto per la consegna immediata, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La posizione promette un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che presentano prezzi di ingresso inferiori, questo appartamento a Nueva Andalucía, a 750.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Questo è comprensibile data la sua posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús, nonché la sua immediata vicinanza alla spiaggia. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è vicina in termini di prezzo, ma la posizione specifica di questo appartamento a Nueva Andalucía, con accesso diretto all'esclusivo porto turistico e alle spiagge, è particolarmente attraente. Il fatto che questo progetto sia completato e immediatamente disponibile, mentre altri progetti potrebbero essere ancora in fase di sviluppo o avere date di consegna successive, offre un ulteriore vantaggio per gli acquirenti che desiderano una rapida disponibilità. L'equipaggiamento e le condizioni pari al nuovo dopo la ristrutturazione giustificano anche la tariffazione in questo ambito segmento di mercato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana direttamente sulla costa. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per attività ricreative e acquisti quotidiani.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà quasi nuova con finiture moderne e buona connettività. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per ospiti o familiari. L'orientamento a sud e la vicinanza a servizi come campi da golf e la spiaggia attireranno acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e confortevole sulla costa.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Questa rapida disponibilità è un vantaggio importante per gli acquirenti che non desiderano attendere un lungo periodo di costruzione. La proprietà rappresenta lo standard attuale di costruzione e ristrutturazione moderna.
Il progetto non offre terrazze con vista mare, sebbene si trovi vicino alla costa. L'ambiente è urbano, il che implica un'alta densità di edifici e attività. Le distanze indicate sono in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo può variare a seconda del traffico.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà modernizzata e immediatamente disponibile vicino alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura. È adatto per persone o coppie che amano lo stile di vita mediterraneo con brevi spostamenti verso ristoranti, negozi e il mare. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per ospiti o un ufficio domestico, rendendolo attraente anche per famiglie piccole. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La rapida accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) lo rende anche un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa facilmente accessibile.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. La descrizione menziona 'materiali di prima qualità' e 'elettrodomestici eleganti' in cucina, suggerendo un equipaggiamento moderno e di alta qualità. Anche i bagni sono praticamente nuovi. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale all'interno. Caratteristiche come armadi a muro e aria condizionata contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Le aree comuni includono giardini ben curati e una piscina comune, che riflettono lo standard di qualità generale della residenza.
L'appartamento è offerto a partire da €750.000. Con 115 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa €6.522. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, vicino a Marbella e Puerto Banús. Poiché il progetto è completato, la proprietà è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni su ulteriori varianti di prezzo o una scala basata sul piano o sull'orientamento, il che suggerisce un'offerta standardizzata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una dinamica zona residenziale. Questo appartamento si trova nel cuore di questo paesaggio urbano, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia praticamente accanto (64 m). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús, a soli 700 metri in linea d'aria, promette un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti e boutique. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova anche a poco più di 300 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Nonostante la posizione urbana, campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza, e la zona offre oltre 10 linee di trasporto pubblico per una buona mobilità, anche senza auto. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano, ma anche caratterizzato da spazi verdi e dalla vicinanza al mare. La prossimità immediata a servizi come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Puerto Banús, a 700 m, offre una vivace vita notturna e boutique esclusive. Allo stesso tempo, importanti campi da golf si trovano a circa 2 km di distanza. Con oltre 10 linee di trasporto pubblico, gli spostamenti in un raggio di 5-7 km sono ben organizzati e la spiaggia è a pochi passi. La temperatura media annua di 19,1°C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e le spiagge, nonché la concentrazione di campi da golf nell'entroterra. L'ambiente urbano è caratterizzato da una buona infrastruttura che facilita la vita quotidiana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di combinare i servizi di una città più grande con l'esclusività di Puerto Banús. La regione è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a Estepona. La posizione consente un rapido accesso alle offerte culturali e ricreative in tutta la provincia di Málaga.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf rinomati come Los Naranjos sono raggiungibili in 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. La regione è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando l'uso dei trasporti pubblici. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offre inoltre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono al piacevole microclima. L'ambiente offre sia paesaggi costieri che la vicinanza delle montagne come sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è un vantaggio essenziale: Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche e l'atmosfera marittima sono rafforzate dalla vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro si trovano anche entro 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di combinare i servizi di una città più grande con l'esclusività di Puerto Banús. La regione è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a Estepona. La posizione consente un rapido accesso alle offerte culturali e ricreative in tutta la provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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