Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução de habitação moderna perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 115 m² de área útil, combina conforto e proximidade com comodidades urbanas e o Mediterrâneo. O projeto já está concluído e pronto para entrega imediata, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A localização promete um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada mais baixos, este apartamento em Nueva Andalucía, a 750.000 €, posiciona-se num segmento superior. Isto é compreensível dada a sua localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como a sua proximidade imediata à praia. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas a localização específica deste apartamento em Nueva Andalucía, com acesso direto à exclusiva marina e praias, é particularmente atrativa. O facto de este projeto estar concluído e disponível imediatamente, enquanto outros projetos podem ainda estar em desenvolvimento ou ter datas de entrega posteriores, oferece uma vantagem adicional para os compradores que desejam disponibilidade rápida. O equipamento e o estado novo após a renovação também justificam a precificação neste segmento de mercado procurado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana diretamente na costa. Comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e de vários campos de golfe sublinha o atrativo da localização para lazer e compras diárias.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade quase nova com acabamentos modernos e boa conectividade. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para convidados ou familiares. A orientação sul e a proximidade de comodidades como campos de golfe e a praia atrairão compradores que valorizam um estilo de vida ativo e confortável à beira-mar.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção foi finalizada e o apartamento está pronto para habitação imediata. Esta rápida disponibilidade é uma vantagem significativa para compradores que não desejam esperar um longo período de construção. A propriedade representa o padrão atual de construção e renovação moderna.
O projeto não oferece terraços com vista mar, embora esteja localizado perto da costa. O ambiente é urbano, o que implica uma alta densidade de edifícios e atividades. As distâncias indicadas são em linha reta; o tempo de condução real pode variar dependendo do tráfego.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade modernizada e imediatamente disponível perto da praia e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequado para pessoas ou casais que apreciam o estilo de vida mediterrânico com curtas distâncias a restaurantes, lojas e ao mar. Os 3 quartos oferecem flexibilidade para convidados ou um escritório em casa, tornando-o também atraente para famílias pequenas. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A rápida acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) também o torna uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência de fácil acesso.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. A descrição menciona 'materiais de primeira qualidade' e 'eletrodomésticos elegantes' na cozinha, sugerindo um equipamento moderno e de alta qualidade. As casas de banho também são praticamente novas. A orientação sul garante muita luz natural no interior. Características como roupeiros embutidos e ar condicionado contribuem para o conforto e funcionalidade. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e uma piscina comum, que refletem o padrão de qualidade geral da residência.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. Com 115 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 6.522 €. Este nível de preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús. Como o projeto está concluído, a propriedade está imediatamente disponível. Não há informações sobre outras variantes de preço ou uma escala baseada no piso ou na orientação, o que sugere uma oferta padronizada.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial dinâmica. Este apartamento encontra-se no coração desta paisagem urbana, com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia praticamente ao lado (64 m). A proximidade da marina de Puerto Banús, a apenas 700 metros em linha reta, promete uma atmosfera vibrante com inúmeros restaurantes e boutiques. A praia de Playa de Puerto Banús fica também a pouco mais de 300 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Apesar da sua localização urbana, campos de golfe como Los Naranjos estão a apenas cerca de 2 km, e a área oferece mais de 10 linhas de transporte público para uma boa mobilidade, mesmo sem carro. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano, mas também marcado por espaços verdes e a proximidade do mar. A proximidade imediata de comodidades como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) facilita enormemente a vida quotidiana. Puerto Banús, a 700 m, oferece uma vida noturna vibrante e lojas exclusivas. Simultaneamente, campos de golfe importantes estão a apenas cerca de 2 km. Com mais de 10 linhas de transporte público, os deslocamentos num raio de 5 a 7 km estão bem organizados, e a praia fica a poucos passos. A temperatura média anual de 19,1°C e as numerosas horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e praias, bem como a concentração de campos de golfe no interior. O ambiente urbano caracteriza-se por uma boa infraestrutura que facilita o dia a dia.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece a vantagem de combinar as comodidades de uma cidade maior com a exclusividade de Puerto Banús. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e o estilo de vida mediterrânico. A ligação à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga até Estepona. A localização permite um acesso rápido a ofertas culturais e de lazer em toda a província de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Campos de golfe de renome como Los Naranjos estão a 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação a destinos internacionais. A região é bem servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a utilização de transportes públicos. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella também oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses (temperaturas da água ≥20°C), as condições são favoráveis a atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia (0,0%) contribuem para o agradável microclima. O ambiente oferece tanto paisagens costeiras como a proximidade das montanhas como pano de fundo natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata da praia é uma vantagem essencial: Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. As atividades náuticas e a atmosfera marítima são reforçadas pela proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também se encontram a menos de 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece a vantagem de combinar as comodidades de uma cidade maior com a exclusividade de Puerto Banús. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e o estilo de vida mediterrânico. A ligação à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga até Estepona. A localização permite um acesso rápido a ofertas culturais e de lazer em toda a província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL985586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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