Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Die Wohnfläche beträgt 198 m² und es verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Mit einem Kaufpreis von €2.690.000 ist es Teil des Luxussegmentes. Das Objekt ist bezugsfertig und wurde kürzlich hochwertig renoviert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von Puerto Banús ist nur etwa 300 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage legen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie die hochwertige Renovierung bedienen gehobene Wohnansprüche.
Der Begriff 'Neubau' trifft hier nicht zu, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment ist sofort bewohnbar.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer gerade fertiggestellten Wohnanlage. Es ist zudem nicht als Ein- oder Zweizimmerwohnung für preisbewusste Käufer konzipiert, sondern positioniert sich im gehobenen Segment.
Dieses Apartment passt ideal für Personen und Familien, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer suchen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen, welche nach einer umfassenden Renovierung sofort bezogen werden kann. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer eignen sich für Familien oder für jene, die gerne Gäste empfangen. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein entscheidender Vorteil, mit mehreren renommierten Plätzen in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Auch Käufer, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen schätzen, werden hier fündig. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem lange Nachmittage mit Sonnenschein auf der Terrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Dies umfasst neue Bodenbeläge, eine neu gestaltete Designer-Küche und ein durchgängig modernes Interior Design. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer, was einen hohen Komfortstandard für alle Bewohner und Gäste garantiert. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kamin ausgestattet, und die großzügige überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung (U/F Heating) zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten verspricht. Die erstklassige Verarbeitung spiegelt sich in jedem Detail wider und schafft eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Das Apartment ist ab einem Preis von €2.690.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Apartments an der Costa del Sol. Die hohe Nachfrage in begehrten Lagen wie Nueva Andalucía, gepaart mit der kürzlichen hochwertigen Renovierung und der Konfiguration mit vier Schlafzimmern, rechtfertigt die Preisklasse. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach luxuriösen, gut ausgestatteten Immobilien, insbesondere solchen, die sich durch ihre Lage und Qualität auszeichnen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als 'Golf Valley' und bietet eine exklusive Wohngegend mit einer Mischung aus luxuriösen Apartments, Villen und erstklassigen Golfplätzen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Yachthafen Puerto Banús, kombiniert mit einer Fülle an Restaurants und Geschäften, prägt das tägliche Leben. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnungen hier sind oft auf Komfort und Ausblick ausgelegt, mit weitläufigen Terrassen und Meerblick. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Apotheken bis hin zu internationalen Schulen, die alle innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges, aber dennoch exklusives Umfeld. Die Lage im 'Golf Valley' ist attraktiv für Golfliebhaber, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Die städtische Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (353 m) oder der Besuch einer Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, insbesondere durch die umliegenden Golfplätze. Die Mischung aus urbanem Komfort und der Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine hohe Lebensqualität.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem prominenten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Mittelmeer hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen und doch grünen Umgebung.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und grenzt direkt an den bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Lage positioniert das Gebiet als Teil der exklusiven 'Goldküste' Andalusiens. Die Nähe zu Marbella erleichtert den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Einkaufsstraßen und gastronomischer Vielfalt. Im Westen grenzt die Region an die Gemeinde Estepona und im Norden an das bergige Hinterland der Sierra Blanca. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 sorgt für eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Benalmádena, Fuengirola und den Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur 301 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt in 353 Metern und einer Apotheke in nur 64 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (70) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km unterstreicht die ausgezeichnete Versorgung mit Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmseasons erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über eine flache Neigung zum Strand, was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, insbesondere in den Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und gilt als gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur einige der zahlreichen Plätze in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten und eine exklusive Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und grenzt direkt an den bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Lage positioniert das Gebiet als Teil der exklusiven 'Goldküste' Andalusiens. Die Nähe zu Marbella erleichtert den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Einkaufsstraßen und gastronomischer Vielfalt. Im Westen grenzt die Region an die Gemeinde Estepona und im Norden an das bergige Hinterland der Sierra Blanca. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 sorgt für eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Benalmádena, Fuengirola und den Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL011573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) oder Elegance (€2.850.000) positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment des Luxusmarktes. Während Alcantara del Mar Villas eine Villenanlage darstellt, bietet dieses Apartment den Komfort und die Annehmlichkeiten einer renovierten Wohnung in direkter Strandnähe. Elegance liegt preislich etwas höher und könnte sich auf neuere Bauprojekte oder exklusivere Ausstattungen konzentrieren. Acqua Gardens in Estepona (€418.800) repräsentiert eine deutlich günstigere Preisklasse und richtet sich an ein anderes Marktsegment, möglicherweise mit kleineren Einheiten oder in einer weniger zentralen Lage als das hier beschriebene Objekt. Die Nachbarschaft Nueva Andalucía ist generell durch hohe Immobilienwerte gekennzeichnet, was durch die Nähe zu Puerto Banús und einer etablierten Golfinfrastruktur bedingt ist. Der hier angebotene Preis von €2.690.000 spiegelt die Qualität der Renovierung, die Anzahl der Zimmer und die begehrte Lage wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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