Ово је реновиран стан у приземљу смештен у урбанизацији Хардинес де ла Андалусијан, у срцу Нуеве Андалусије. Објекат се налази близу бројних ресторана, ноћних клубова и продавница, као и познате суботње пијаце. Близина Порто Бануса додатно повећава привлачност локације, нудећи савршен спој урбаног живота и приступа мору. Овај стан представља функционалан избор за оне који траже удобност и близину свим потребним садржајима.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуеви Андалусији се истиче својом локацијом у близини Порто Бануса и вишим стандардом реновирања. Цена од 795.000 € је значајно виша од понуда у Естепони, али је у складу са престижном зоном и близином луксузне марине. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) нуди сличан ценовни ранг, али локација Нуеве Андалусије често се сматра ексклузивнијом због близине Порто Бануса и концентрације голф терена. Овај стан пружа комплетно реновирано решење са 4 спаваће собе, што га чини функционалнијим за веће породице или оне којима је потребан додатни простор, за разлику од мањих јединица у другим понудама. Урбано окружење и доступност садржаја на пешачкој удаљености такође га издвајају од резиденцијалних пројеката који су више оријентисани на мирнији, али мање централизован начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки лоциран у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, са директним приступом погодностима на пешачкој удаљености. Близина Порто Бануса и обале истиче његову погодну позицију за живот у близини мора и луке, док је истовремено интегрисан у живописну градску средину.
Са четири спаваће собе и два реновирана купатила, овај стан задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Приземна локација и приватна башта пружају додатну удобност и осећај живота у кући, док је близина садржаја попут продавница и ресторана кључна за свакодневни живот.
Пројекат представља комплетно реновиран стан, који је већ завршен и спреман за усељење. Иако се ради о постојећем објекту, детаљно реновирање обезбеђује савремен стандард становања. Ово омогућава брзо преузимање власништва и минимално време чекања за уживање у новом дому.
Овај стан не нуди нову градњу или могућност прилагођавања тлоцрта, јер је реновирање завршено. Такође, иако постоји приступ заједничком базену, приватни базен није део понуде. Поглед углавном обухвата башту, што може ограничити панорамске погледе који су често повезани са луксузним некретнинама на обали.
Овај стан је посебно погодан за међународне купце који траже удобно смештену некретнину на Коста дел Сол, која комбинује близину урбаних садржаја са лаким приступом Медитерану. Идеалан је за појединце или породице који желе да живе у близини луксузне луке Пуерто Банус, са лаким приступом ресторанима, продавницама и обали. За оне који траже другу резиденцију или стални дом, овај стан нуди функционалност са 4 спаваће собе и приватном башта, док је истовремено у оквиру обезбеђеног комплекса. Близина голф терена (у радијусу од 2.1 км) и погодност одржавања куће (реновирано, са обезбеђењем) чине га атрактивним и за пензионере или професионалце који често путују, захваљујући близини аеродрома Малага (45 км).
Стан је недавно у потпуности реновиран, што гарантује висок стандард завршне обраде и модерне функционалности. Уграђени су клима уређаји (топло/хладно), централно грејање и подно грејање, обезбеђујући комфор током целе године. Прозори са двоструким стаклима и оптичким каблом за интернет доприносе енергетској ефикасности и модерним комуникационим потребама. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и опција намештаја. Тераса од 25 м² нуди додатни простор за боравак на отвореном, док приватна башта додаје вредност овој приземној јединици. Нагласак је на квалитетним материјалима и модерним техникама градње у процесу реновирања.
Цена овог стана од 795.000 € позиционира га у сегмент више средње класе на тржишту некретнина у Нуеви Андалусији. Пошто је реч о реновираном стану са 4 спаваће собе и укупно 112 м² стамбеног простора (плус 25 м² терасе), цена по квадратном метру износи приближно 7.100 €. Овај ниво цене одражава локацију у близини луксузне луке Пуерто Банус, урбане погодности и висококвалитетно реновирање. Тренутно је доступна једна јединица, с обзиром да је ово завршен пројекат. Понуда намештаја је опционална, што даје додатну флексибилност купцу.
Нуева Андалусија, област западно од Марбеље, нуди динамичан урбани животни ритам са погодностима на дохват руке. Овај стан у приземљу, са око 112 м² стамбеног простора и додатних 25 м² терасе, пружа директан приступ приватној башти. Постављен је у оквиру затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, што доприноси осећају сигурности. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км), плажа (Плая де Пуерто Банус је удаљена 301 м), те бројних ресторана (70 у радијусу од 2 км) и продавница, чини га идеалним за оне који цене погодност и приступ градским садржајима. На само 353 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 64 метра, што олакшава свакодневне обавезе. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
Нуева Андалусија је позната по свом космополитском амбијенту, са бројним интернационалним ресторанима, бутицима и забавним садржајима. У близини се налази Порто Банус, чувена марина са луксузним јахтама, продавницама и ресторанима. Плаже попут Плаиа де Пуерто Банус удаљене су свега 301 метар, што омогућава лак приступ медитеранској обали. Постоје и многе спортске активности у близини, укључујући голф терене, тениске клубове и водене спортове. Урбано окружење подржава лак приступ свакодневним потребама, попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м), а такође нуди и културне садржаје и ноћни живот.
Овај стан се налази у Нуеви Андалусији, престижној урбаној зони између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Локација пружа директан приступ луксузној луци Пуерто Банус и налази се у близини познатих голф терена, док истовремено задржава близину градских садржаја и обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у престижном делу Нуеве Андалусије, познатом као 'долина голфа', западно од Марбеље. Ово подручје је познато по својој близини луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Градови попут Марбеље (7 км, 147.958 становника) и Малаге (54 км, 579.076 становника) нуде ширу урбану понуду и културне садржаје, док је Нуева Андалусија задржала респектабилан и миран карактер, иако је високо урбанизована и близу центра дешавања.
Локација стана пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус је на 0.7 км, а центар Марбеље на 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је доступан у року од приближно 45 км директном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, налазе се на око 2.0 км. Укупна покривеност јавним превозом је добра, са 10 линија и 50 станица у околини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 7 метара, што гарантује лак приступ обали и равни терен ка мору (0% нагиба). Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном температура од 12°C до 27°C. Подручје има око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачку сезону која траје око 5 месеци (температура воде ≥20°C). Овакви климатски услови подржавају активан животни стил на отвореном током већег дела године, са благом зимой и топлим, али не претерано врелим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област је богата садржајима за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, добитник је Плаве заставе и удаљена је 301 метар. Друге познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL552124
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID