Este apartamento está localizado numa posição privilegiada em Nueva Andalucía, Málaga, numa área urbana direta à beira-mar com comodidades a uma curta distância a pé. Oferecendo 4 quartos e 4 casas de banho em 226 m² de área útil, proporciona um amplo espaço de convivência. A propriedade é adequado para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à praia, acesso à cidade e um estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade tornam-no numa opção atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento goza de uma localização privilegiada em Nueva Andalucía. O ambiente é urbano, com inúmeras comodidades e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús e a boa ligação à rede de transportes local sublinham o apelo desta zona residencial.
Para compradores que procuram uma zona residencial de luxo com acesso direto a comodidades urbanas e lazer à beira-mar, este apartamento é uma escolha adequada. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A proximidade a campos de golfe e a boa infraestrutura satisfazem as necessidades tanto de pessoas ativas como de quem procura tranquilidade.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida e representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Oferece comodidades modernas e uma construção sólida concebida para durabilidade e conforto. A propriedade está pronta para habitar, proporcionando uma experiência de vida imediata numa das regiões mais populares de Espanha.
A propriedade está localizada numa zona urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. O acesso direto à praia não é garantido, embora praias como a Playa de Puerto Banús sejam acessíveis a pé. O apartamento situa-se a 7 metros acima do nível do mar e não deve ser considerado um novo projeto de construção, mas sim como parte de um complexo existente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades. É adequado para golfistas, pois vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), situam-se nas proximidades. As famílias apreciarão a proximidade a escolas (British International School 4,2 km) e a segurança de uma urbanização. Casais ou indivíduos que procuram uma base de luxo com vista mar (Playa de Puerto Banús 301 m) e bom acesso a restaurantes e à marina de Puerto Banús (0,9 km) sentir-se-ão bem aqui. Este local é também atraente para compradores que preferem uma atmosfera mais tranquila sem renunciar às comodidades urbanas.
O apartamento é composto por 4 quartos e 4 casas de banho numa área de 226 m². A cozinha está parcialmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. As comodidades incluem ar condicionado, vidros duplos e roupeiros embutidos. O terraço privado e o terraço coberto oferecem áreas exteriores com vista mar e serra. O complexo possui piscinas comuns e áreas ajardinadas bem cuidadas. A segurança é garantida por uma urbanização fechada com porteiro eletrónico e serviço de segurança 24 horas. Existem também dois lugares de garagem e arrecadações disponíveis, o que aumenta o conforto e a praticidade.
O apartamento de 4 quartos oferecido em Nueva Andalucía está disponível a partir de € 1.250.000. Esta precificação reflete a localização de primeira classe, a área de 226 m² e os acabamentos de luxo. Nas proximidades, encontram-se outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), mas com uma gama de preços e localização diferentes. A disponibilidade é variável e depende da demanda atual do mercado. Os interessados devem contactar atempadamente para verificar as condições exatas e a disponibilidade.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida pelo seu ambiente luxuoso e pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe. Este apartamento situa-se num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma alta qualidade de vida. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite uma vida diária sem complicações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, facilitando escapadelas espontâneas ao mar. A localização combina as vantagens da vida urbana com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas garantem boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é um bairro residencial dinâmico que oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento mediterrânico. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, o abastecimento é excelente. A proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús (0,7 km) e campos de golfe (Los Naranjos 2,0 km) atrai entusiastas do desporto e da cultura. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite visitas regulares ao mar. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável que favorece atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro abastado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade às praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, o que realça o apelo da localização. O ambiente urbano com as comodidades circundantes também é claramente visível.
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Este posicionamento estratégico oferece excelente acesso às principais cidades da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia, como as montanhas próximas e a paisagem costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é muito boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (aéreo). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar é acessível em 2,2 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km. O sistema de transporte público com 10 linhas e 50 paragens oferece boas alternativas ao carro. A ligação por carro também é boa, com acesso rápido às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (inclinação de 0,0% para a praia), favorece um microclima agradável. O número médio de 32 feriados locais por ano oferece informações culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de fácil acesso. Praias mais distantes, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), oferecem mais opções. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades. Entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é outro ponto de atração para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Este posicionamento estratégico oferece excelente acesso às principais cidades da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia, como as montanhas próximas e a paisagem costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL735551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo em termos de preço, justificado pela sua localização exclusiva e área de 226 m². Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais acessíveis e mais adequados para compradores com orçamentos mais limitados, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece proximidade mais direta a locais chave como Puerto Banús e uma maior densidade de campos de golfe de primeira classe. O Alba Benalmadena (a partir de € 699.000) situa-se numa gama de preços intermédia e também oferece boas ligações, mas não a proximidade imediata da praia e a densidade de comodidades urbanas que caracterizam este apartamento de Nueva Andalucía. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores que valorizam um ambiente estabelecido e luxuoso com acesso imediato a todas as instalações e oportunidades de lazer importantes, e que estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso.
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