立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコースやアメニティに囲まれ、優れたロケーションを提供しています。都市化されたエリアに位置しているにもかかわらず、ビーチまで徒歩圏内であり、アクセスも容易で、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、快適で広々とした、設備の整った住居をお探しのお客様に適しています。プライベートガーデン、テラス、プールへの直接アクセスを提供し、屋外リビングスペースとレクリエーション施設への高い要求を満たしています。
このアパートメントは改装済みのプロジェクトであり、モダンな生活体験を提供します。新築物件に典型的な待ち時間を排除し、すぐに居住可能です。
優れたロケーションにもかかわらず、この物件のプライベートガーデンの面積はわずか30㎡であり、比較的小さい部類に入ります。さらに、比較的都市化されたエリアに位置しているため、遠隔地ほど静かではない可能性があります。
この4ベッドルームアパートメントは、太陽が降り注ぐ南スペインで質の高い生活を楽しみたい家族、または広々とした別荘を探している個人に最適です。利便性、安全性、ゴルフコースやビーチへの近さを重視する方に適しています。プライベートガーデンとプールへの直接アクセスにより、アウトドアライフやエンターテイメントを愛する人々にとっても理想的な環境を提供します。さらに、アパートメントはマルベーリャの中心部と象徴的なプエルト・バヌスからわずか数分です。地元のアクティブなナイトライフやショッピングエリアへのアクセスも容易です。
このアパートメントは最近改装され、エレガントでモダンな仕上がりになっています。キッチンはオーダーメイドでデザインされ、リビングルームは広々として明るいです。全ベッドルームにバスルームが備わり、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットとプライベートテラスがあります。また、地下駐車場へ直接アクセスできる独立したランドリールームも備わっています。高品質な素材と完璧な職人技により、快適で長持ちする生活体験が保証され、真に高級な住居となっています。
この4ベッドルームアパートメントの価格は2,545,000ユーロで、ヌエバ・アンダルシアの一等地、広々とした面積（201㎡）、高品質な仕上げを反映しています。この物件は、プライベートガーデン、テラス、プールへの直接アクセスなど、多様なアメニティを提供しており、その価格に見合った価値があります。この地域の高級不動産市場の一部として、質の高い住居を求める購入者を惹きつけています。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、高級住宅、アメニティで知られるマルベーリャの人気エリアです。この地域は、ビーチや自然の美しさへの近接性と相まって、都市生活の活気を提供しています。アパートメントは、24時間セキュリティを備えた二重ゲート付きコミュニティ内にあり、安全性と静けさを確保しています。日常生活は、緑豊かなゴルフコースや便利なショップ、レストランに囲まれて展開されます。居住者は、プールへの直接アクセスとプライベートガーデンを楽しむことができ、洗練された地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しており、ゴルフコース、高級ライフスタイル、アメニティで知られる活気あるエリアです。近くには70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものはすべて手の届くところにあります。ショップや薬局は徒歩圏内にあり、病院はわずか1.9kmです。このエリアにはいくつかのゴルフコースがあり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）も含まれており、ゴルファーのニーズを満たしています。ビーチも非常に近く、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。
この地図はヌエバ・アンダルシアの場所を示しており、主要なビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌス）、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフクラブ）、および様々なアメニティやエンターテイメント施設への近さを強調しています。この地域がゴルフや海岸沿いの休暇の目的地として魅力的であることを示しています。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域内の高級エリアです。マルベーリャの西、プエルト・バヌスの東に位置する戦略的なロケーションにより、周辺の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。この地域は、アンダルシアの重要な住宅およびレクリエーションセンターとして認識されており、高級ヴィラ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。
この物件のロケーションは非常に便利で、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ショップ（353m）や薬局（64m）までの距離は非常に短いです。公共交通機関も充実しており、10路線と50のバス停があります。電気自動車のオーナー向けには、2.8km先にマルベーリャ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger）充電ステーションがあります。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは、直線距離で約45kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形とビーチへの近さにより、快適な海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルファーには、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）が近くにあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやスパがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域内の高級エリアです。マルベーリャの西、プエルト・バヌスの東に位置する戦略的なロケーションにより、周辺の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。この地域は、アンダルシアの重要な住宅およびレクリエーションセンターとして認識されており、高級ヴィラ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL840754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）（2,167,250ユーロから）やエレガンス（Elegance）（2,850,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの2,545,000ユーロのアパートメントは、同様の高級体験を提供しています。高級なロケーションにあり、4つのベッドルームを備え、広々としたリビングスペースを提供しています。他のプロジェクトと同様に、この地域の特徴であるゴルフコースやビーチのアメニティの恩恵を受けています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このアパートメントは高級不動産セグメントに属します。Acqua Gardensはより手頃な価格の選択肢を提供していますが、別のエリアにあり、通常は小規模です。この物件の際立った特徴は、プールへの直接アクセスとプライベートガーデンであり、同様の高級物件によく見られる明確な利点ですが、プライベートガーデンの面積が小さい（30㎡）ことは、一部のヴィラとは異なる場合があります。この地域で提供されるセキュリティやアメニティ、例えば24時間セキュリティは、この価格帯の高級住宅としては典型的です。
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