In der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía bei Marbella, Málaga, befindet sich dieses modernisierte Apartment. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 212 m² Wohnfläche bietet es Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus, während die unmittelbare Küstenlage für mediterranes Flair sorgt. Dieses Objekt repräsentiert eine Gelegenheit, in einer etablierten und gut angebundenen Region der Costa del Sol sesshaft zu werden oder eine lukrative Investition zu tätigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt inmitten einer urbanen Umgebung in Nueva Andalucía, Marbella, mit direktem Zugang zur Küstenregion. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag verspricht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und eine exzellente Anbindung legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischer Infrastruktur erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und zugleich gut versorgten Lebensweise.
Das Gebäude befindet sich im Status der Fertigstellung, was auf eine zeitnahe Bezugsfertigkeit hindeutet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 18 Wohneinheiten, was ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld suggeriert. Die Modernisierungsarbeiten am Apartment selbst gewährleisten einen zeitgemäßen Standard.
Diese Residenz bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für manche Käufer mit dem Wunsch nach völliger Abgeschiedenheit nicht übereinstimmen mag. Der Fokus liegt auf der Kombination aus Stadtnähe und Golfplatznähe, nicht auf einer einsamen Strandlage.
Ref: VL867114
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten suchen. Es eignet sich für Familien, die eine gut ausgestattete und geräumige Wohnlösung in der Nähe von Schulen (British International School 4.2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (2.0 km) und Stränden (301 m) wünschen. Auch für Berufstätige, die von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) profitieren möchten, ist es eine passende Option. Investoren könnten das Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Gegend erkennen, insbesondere wegen der Nähe zu Puerto Banús. Das Objekt ist für jene gedacht, die Wert auf eine sofort bewohnbare Immobilie mit modernem Standard und Annehmlichkeiten wie privater Terrasse und Gemeinschaftspools legen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung erwähnt hochwertige moderne Ausstattungen, die auf eine durchdachte Sanierung hindeuten. Merkmale wie Einbauschränke, eine separate Waschküche und Ensuite-Badezimmer in drei der vier Schlafzimmer zeugen von einem hohen Maß an Funktionalität und Komfort. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung, kombiniert mit einer überdachten Terrasse, verspricht angenehme Lichtverhältnisse und nutzbare Außenbereiche. Eine Fußbodenheizung könnte für zusätzlichen Komfort sorgen, insbesondere in den kühleren Monaten. Die Innenausstattung, wie die Beschreibung der modernen Küche und des Wohnraums durch KI-Bildanalyse nahelegt, spiegelt einen zeitgemäßen Wohnstil wider, der auf Ästhetik und Praktikabilität abzielt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 995.000 € angeboten und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 212 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Apartments an der Costa del Sol. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist, bedeutet, dass es sofort bezogen oder vermietet werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar gegeben. Angesichts der Größe, der Lage und des Zustands ist der Preis als Ausdruck des angebotenen Wertes in einer begehrten Region zu betrachten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone, in der Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte (353 m) und die notwendige Infrastruktur wie Apotheken (64 m) und Ärzte (1.9 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2.0 km) spricht Sportbegeisterte an, während die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés, was das soziale und kulinarische Leben bereichert. Die Lage ist somit ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten schätzen und gleichzeitig Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legen.
Nueva Andalucía bietet eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (64 m). Die Dichte an Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés (10 im 2km-Radius) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4.2 km) erreichbar. Die Mobilität im Viertel ist hoch; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder per Fahrrad erledigen, was die Attraktivität für ein aktives Leben unterstreicht. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gehobene Atmosphäre.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und verschiedenen Stränden. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut abgebildet, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 5.7 km zum Zentrum von Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten durch die nahegelegene Autobahn gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Luxusimmobilien, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil des gehobenen Ferien- und Wohnsegments der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein klarer Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was Strandbesuche einfach macht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Autobahn in etwa 45 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegene Supermarkt ist 353 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 m vom Objekt entfernt. Es gibt zudem 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19.1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0.0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Hänge zur Bergkulisse im Hintergrund bieten zudem interessante Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2.1 km erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten zum Klettern oder CrossFit. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und exklusive Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 5.7 km zum Zentrum von Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten durch die nahegelegene Autobahn gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Luxusimmobilien, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil des gehobenen Ferien- und Wohnsegments der Costa del Sol macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter dem hier angebotenen Apartment liegen, positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Estepona, bekannt für seine aufstrebenden Entwicklungen und die Nähe zu langen Sandstränden, bietet oft preislich attraktivere Optionen für Apartments. Alba Benalmádena, ebenfalls preislich unter diesem Angebot, liegt weiter östlich und spricht eine Zielgruppe an, die die Nähe zu Málaga und Benalmádena sucht. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur, die Nähe zum exklusiven Puerto Banús und die Konzentration von Weltklasse-Golfplätzen aus. Diese Faktoren rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Beispielen in Estepona oder Benalmádena. Die hier angebotene Wohnfläche von 212 m² und die vier Schlafzimmer sind zudem großzügiger als in vielen neueren Entwicklungen, die oft kleinere Einheiten anbieten.
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