Ce prestigieux appartement de quatre chambres et quatre salles de bains, entièrement rénové, est niché dans une communauté exclusive de seulement 18 résidences à Nueva Andalucía, Marbella. Offrant 212 m² d'espace de vie raffiné, il comprend une terrasse spacieuse de 45 m², une cuisine extérieure pour barbecue et un agencement intérieur-extérieur fluide. La propriété bénéficie de trois places de garage privatives et de deux grands débarras, des atouts exceptionnels à Marbella, garantissant commodité et valeur à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en front de golf dans un quartier recherché de Marbella, ce bien offre une connexion directe avec les parcours emblématiques de la région. La proximité des commodités urbaines, des plages et des marinas, tout en étant au sein d'un cadre résidentiel paisible, définit son positionnement stratégique.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel élevé, avec des finitions modernes et des espaces bien pensés. La présence de multiples salles de bains attenantes, d'une buanderie séparée et d'espaces extérieurs aménagés répond aux besoins de familles ou de groupes, tout en offrant des possibilités d'accueil ou de location saisonnière.
Bien que le bâtiment soit existant, l'appartement a été entièrement modernisé et rénové à un excellent niveau. La communauté de résidences propose des jardins paysagers et deux piscines, dont une chauffée, pour un usage tout au long de l'année. L'ensemble est prêt à emménager, sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif indépendant ni de vue mer directe. L'environnement est urbain et animé, et bien que proche des commodités, il n'est pas isolé. L'accès aux plages nécessite un court déplacement, et l'environnement immédiat est dominé par les parcours de golf et les infrastructures résidentielles.
Ref: VL867114
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse à une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre spacieux et moderne sur la Costa del Sol, idéal pour des familles ou des groupes d'amis partageant des vacances communes. Les amateurs de golf trouveront leur compte grâce à l'emplacement direct sur un parcours et la proximité de plusieurs autres terrains de championnat. L'appartement convient également aux investisseurs potentiels, car sa configuration et sa localisation dans une zone prisée de Marbella peuvent générer des revenus locatifs attractifs, tant pour la location de longue durée que pour la location touristique. La présence de trois places de garage privatives et de deux grands débarras est un avantage notable pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou ont besoin de stocker du matériel de sport, comme des équipements de golf ou des vélos. Les personnes privilégiant le confort, les finitions de qualité et un style de vie sans souci, avec des commodités à portée de main, trouveront dans cette propriété une solution adaptée, prête à être habitée immédiatement.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le plaçant dans un état excellent. Les finitions sont modernes et haut de gamme, comme en témoigne la cuisine équipée de style contemporain et les salles de bains modernes. La présence d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains attenantes, assure un niveau de confort et d'intimité élevé. Des éléments tels qu'une cheminée ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les placards intégrés et la buanderie séparée témoignent d'une conception fonctionnelle. La terrasse couverte de 45 m², équipée d'une cuisine extérieure pour barbecue, met l'accent sur la vie en extérieur, caractéristique du style de vie méditerranéen. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux différents niveaux. L'ensemble de ces éléments suggère une attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.
Le prix de ce bien est fixé à 995 000 €. Cette tarification place l'appartement dans le segment supérieur du marché immobilier local, reflétant sa localisation privilégiée, sa rénovation récente, sa taille et ses équipements. L'offre comprend quatre chambres et quatre salles de bains, pour une surface habitable de 212 m², ainsi que trois places de garage et deux débarras, des caractéristiques qui justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité immédiate, sans période d'attente liée à la construction, constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de la proximité du golf ou de la mer, et du niveau de rénovation.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique de Marbella, réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale. Ce quartier offre un style de vie méditerranéen actif, où la proximité des terrains de golf se conjugue avec un accès facile aux centres urbains de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux plages. Les résidents bénéficient d'une infrastructure développée, incluant une abondance de restaurants, de boutiques, de services bancaires et de centres de santé. L'atmosphère y est à la fois celle d'une communauté résidentielle tranquille et celle d'un pôle d'activités, particulièrement animée durant les mois d'été et prisée par une clientèle internationale recherchant un cadre de vie de qualité, ensoleillé une grande partie de l'année. La présence de nombreux parcours de golf, tels que Las Brisas et Los Naranjos, attire les amateurs de ce sport, tandis que la proximité de la côte offre des possibilités de loisirs maritimes.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans un environnement résidentiel dynamique, réputé pour sa concentration de terrains de golf de renommée internationale. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de nombreuses commodités : à moins de 1 km se trouvent des points d'intérêt comme le Mirador del Muelle de Honor et la marina Puerto Deportivo José Banus. Les supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied (353 m), tout comme les pharmacies (64 m) et les banques (4). Pour les sorties, plus de 70 restaurants et 10 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales à proximité, comme la British International School à 4.2 km. La mobilité est aisée, avec de nombreuses options de transport public et des arrêts à proximité. L'environnement immédiat est sécurisé, faisant partie d'une communauté résidentielle fermée.
Situé dans le cœur de la Costa del Sol, ce projet se trouve dans le dynamique quartier de Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. La carte met en évidence la concentration de parcours de golf, la proximité de la côte et de la marina de Puerto Banús, ainsi que l'accès aux infrastructures routières et aux centres urbains.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres depuis la côte. Elle fait partie intégrante de la 'Golden Mile', une zone réputée pour son luxe et son exclusivité. Le quartier est bordé par la ville de Marbella à l'est et par d'autres zones résidentielles et terrains de golf vers l'ouest. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux villes voisines telles que San Pedro de Alcántara (à quelques minutes en voiture) et Estepona, ainsi qu'à des destinations plus lointaines comme Malaga ou Gibraltar. La proximité de la Puerto Banús, avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et ses restaurants, ajoute une dimension cosmopolite à la vie locale.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km par la route, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les plages sont à portée de main : Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme Los Naranjos et Las Brisas sont situés à environ 2 km. Les commodités essentielles sont immédiatement accessibles : supermarchés à 353 m, pharmacies à 64 m, et centres de santé à 1.9 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'élève à 19.1°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, atteignant 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison propice à la baignade dans la mer s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude relativement basse, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.0%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Le paysage est dominé par les parcours de golf verdoyants et les montagnes environnantes offrant des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte et des infrastructures de loisirs est un atout majeur de cette localisation. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès facile à la mer. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) situés à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella sont des points d'attraction majeurs. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrent des installations pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres depuis la côte. Elle fait partie intégrante de la 'Golden Mile', une zone réputée pour son luxe et son exclusivité. Le quartier est bordé par la ville de Marbella à l'est et par d'autres zones résidentielles et terrains de golf vers l'ouest. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux villes voisines telles que San Pedro de Alcántara (à quelques minutes en voiture) et Estepona, ainsi qu'à des destinations plus lointaines comme Malaga ou Gibraltar. La proximité de la Puerto Banús, avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et ses restaurants, ajoute une dimension cosmopolite à la vie locale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement 'Close To Golf' et la présence exceptionnelle de trois places de garage privatives et de deux grands débarras. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont généralement situés plus à l'ouest et offrent souvent des appartements plus petits ou des prix d'entrée plus bas, mais manquent de la même concentration de parcours de golf de prestige à proximité immédiate. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se trouve plus à l'est, dans une zone différente, et bien que proposant des appartements, elle ne partage pas nécessairement le même environnement axé sur le golf et les mêmes commodités de luxe que Nueva Andalucía. Le prix de ce bien, à 995 000 €, le positionne dans le segment haut de gamme, justifié par la qualité de la rénovation, la taille, les équipements de stationnement et de stockage, ainsi que la localisation dans une zone très recherchée de Marbella, réputée pour ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús. C'est une offre qui privilégie l'espace, le confort et l'accès aux infrastructures de loisirs sportifs haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
