スペイン、マルベーリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの壮大なデュプレックス・アパートメントは、モダンで洗練された生活体験を提供します。 232平方メートルの建築面積を誇るこの物件は、海と山の景色を最大限に活用できるように綿密に設計されています。ビーチ、ゴルフコース、そして広範囲の施設への近さは、太陽が降り注ぐスペイン南部の海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。その優れたロケーションは、穏やかな生活環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に戦略的に位置しています。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺には様々なレストラン、ショップ、銀行があります。この地域は、マラガ空港へ続く主要道路への容易なアクセスなど、優れた交通の便で知られています。
快適で機能的な住居を求める人々にとって、このデュプレックス・アパートメントは広々としたリビングスペースを提供します。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族や頻繁にゲストを招く人々に十分な宿泊施設を提供します。オープンフロアのリビングエリアは、モダンなキッチンとシームレスに統合され、社交的な雰囲気を作り出しています。また、テラスはアウトドアリビングを楽しむためのスペースを提供しています。
このアパートメントは元々2012年に建設されましたが、2015年に改装され、モダンな仕上げと現代的な美しさを提供しています。定期的なメンテナンスと高品質な素材へのこだわりにより、この物件は卓越した状態を保ち、すぐに居住可能で、手間のかからない生活体験を提供します。
この物件のプライベート区画は42平方メートルで、主に伝統的な庭園ではなくテラススペースで構成されています。プライベートプールがある一方で、コミュニティは共有プール施設も提供しています。さらに、この地域は便利ですが、主要なビーチへのアクセスには短いドライブが必要です。
このデュプレックス・アパートメントは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める家族、専門家、または投資家に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、子供のいる家族や頻繁にゲストをもてなす住宅所有者に十分なスペースを提供します。また、便利な立地と充実した設備を評価する、質の高い住居を求める退職したカップルにもアピールするかもしれません。有名なゴルフコースやビーチへの近さは、ゴルファーやビーチ愛好家にとって特に魅力的です。さらに、マルベーリャ地域の不動産として、休暇用住宅や投資用不動産を探している国際的な買い手を惹きつける可能性もあります。
このアパートメントは、高品質な仕上げと現代的なデザインが特徴です。インテリアには高品質の木製フローリングが施され、暖かさと洗練さを加えています。キッチンには高級ガゲナウ家電が備わり、バスルームはモダンなデザインです。物件全体に電動ブラインドと高度なアラームシステムが設置されており、快適さと安全性を確保しています。二重ガラス窓は、良好な音響および断熱性能を提供します。建物には、容易なアクセスを可能にするエレベーターもあります。
この4ベッドルームのデュプレックス・アパートメントは、€1,495,000から販売されています。海と山の景色を望む物件として、その価格は高級な立地と高品質な仕上げを反映しています。物件は、快適さとエンターテイメントのために設計された多様な屋内および屋外スペースを提供しています。価格には、2つのプライベート地下駐車場と2つの倉庫が含まれており、その価値を高めています。この物件は販売可能ですが、価格と空室状況は変更される場合があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街です。ゴルフコース、プエルト・バヌスのような高級マリーナへの近さ、そして豊富な食事やショッピングの選択肢で知られています。この地域は、リラックスした海岸沿いの生活と都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。住民は、ビーチ、ショップ、さまざまなレクリエーション活動への近さという利便性を享受できます。この地域は、太陽の降り注ぐ南スペインに滞在しながら、アクティブで社交的なライフスタイルを求める人に最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、多くの日常の必需品が容易に手に入る便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、そして様々なレストランは、すべて徒歩圏内にあります。2.2km先にあるビーチへの近さは、ビーチ愛好家にとって理想的です。さらに、この地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、住民が容易にアクセスできるアメニティを確保しています。
この地図は、スペイン南海岸の活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ、プエルト・バヌス・マリーナへの近さという、この物件の便利な立地を強調しています。
アンダルシア海岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級地区です。地中海沿岸に位置し、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マラガ空港まで約45kmという便利な立地は、国際的な旅行を容易にします。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民に地域の多様性を探索する機会を提供しています。
この物件は非常に便利な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。近くには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ空港までは約45km、いくつかのゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）やスポーツセンターは2km以内にあります。さらに、病院まではわずか1.9km、電気自動車充電ステーションまでは368メートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間の平均日照時間は3,856時間で、太陽が降り注ぐライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。この地域は海抜わずか7メートルの低地にあり、ビーチへの傾斜は0％で、完全に平坦です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。他の人気のあるビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルファーにとって、この地域は楽園であり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスやゴルフ・ロス・ナランホスなどの多くのゴルフコースがすべて2km以内にあります。様々なスポーツセンターやウォータースポーツの機会も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア海岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級地区です。地中海沿岸に位置し、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マラガ空港まで約45kmという便利な立地は、国際的な旅行を容易にします。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民に地域の多様性を探索する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL480729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの€1,495,000のデュプレックス・アパートメントは、高級なポジションを代表しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、デュプレックス・ソララはより広い面積、より多くのベッドルームとバスルームを提供し、プエルト・バヌスや数多くのゴルフコースに近い、マルベーリャで最も高級な地域の1つに位置しています。エステポナにあるアックア・ガーデンズとアビ・アッパーは、より競争力のある価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシア地域が提供する利便性と高級感のレベルを同じように提供しないかもしれません。アルバ・ベナルマデナは価格面では中間に位置していますが、デュプレックス・ソララの4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やより広いスペースを必要とする人々にとってより魅力的です。全体として、デュプレックス・ソララの価格設定は、コスタ・デル・ソルのゴールデンロケーション、広々としたサイズ、高品質な仕上げと一致しており、高級なライフスタイルを求めるバイヤーにとって魅力的な選択肢となっています。
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