Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área útil de 232 m², oferece quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por dois níveis. A propriedade foi construída em 2012 e renovada em 2015. Combina arquitetura contemporânea com design sofisticado, adequado para compradores exigentes que buscam conforto e estilo. A localização caracteriza-se pelo fácil acesso a comodidades e pela proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano com acesso direto à costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, proporcionando uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A ligação com os arredores é boa, com a praia a apenas algumas centenas de metros.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional espaçosa e bem equipada. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou convidados. A sala de estar em plano aberto com cozinha moderna e os amplos terraços promovem a convivência e o relaxamento.
O edifício foi construído em 2012 e passou por uma renovação completa em 2015. Isso garante que os acabamentos e instalações atendam aos padrões atuais. O condomínio oferece ainda instalações comuns que aumentam o conforto habitacional.
O projeto não oferece jardim privativo, sendo um apartamento duplex. As áreas exteriores limitam-se a terraços. O condomínio em si possui jardins e piscinas comuns acessíveis a todos os residentes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa região costeira vibrante. É adequado para famílias que valorizam espaço e conforto, bem como para casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência de luxo com serviços completos. A localização central em Nueva Andalucía, perto de campos de golfe, praias e restaurantes, atrai compradores com um estilo de vida ativo. A proximidade do aeroporto de Málaga é também um fator importante para aqueles que viajam frequentemente entre o seu país de origem e Espanha. Os acabamentos renovados e as comodidades modernas do condomínio oferecem um elevado conforto de vida, apreciável durante todo o ano.
O apartamento destaca-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos interiores cuidadosos. Possui quatro quartos e quatro casas de banho, vários deles em suite. O design de conceito aberto da sala de estar conecta a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar de forma fluida. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de alta gama. Pisos de madeira em toda a área de estar criam uma atmosfera acolhedora. Características adicionais como persianas elétricas, sistema de alarme e elevador aumentam o conforto e a segurança. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade é vendida com dois lugares de garagem subterrâneos privados e duas arrecadações.
O duplex aqui oferecido está à venda a partir de €1.495.000. Esta política de preços reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade. Trata-se de uma das quatro unidades residenciais deste projeto. O preço indicado é um preço inicial, que pode variar dependendo da unidade específica e dos seus acabamentos. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis e os seus preços exatos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Este duplex situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), permite escapadelas espontâneas ao mar. A área está bem servida; o aeroporto de Málaga fica a 45 km. Amantes de golfe apreciam a proximidade a campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O condomínio em si oferece serviços completos como segurança 24h, concierge, múltiplas piscinas (interior e exterior aquecidas) e uma área de bem-estar com ginásio, sauna e spa.
Nueva Andalucía é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, oferecendo uma boa combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa. O apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), permite diversas atividades de lazer à beira-mar. A ligação de transporte é boa; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) são acessíveis em poucos minutos. A área também oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km), enriquecendo a oferta gastronómica.
Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, um distrito moderno e bem desenvolvido a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização é caracterizada pela proximidade a comodidades de renome como Puerto Banús, campos de golfe de primeira classe e uma vasta oferta de restaurantes e praias.
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, a famosa região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Localizado a oeste de Marbella, este distrito oferece uma atmosfera residencial de luxo que combina comodidades urbanas e proximidade com o mar. A localização é estratégica: o aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 km, e cidades importantes como Marbella (5.7 km) e Estepona (7.5 km) estão bem conectadas. Nueva Andalucía beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida e uma vasta gama de instalações de lazer e culturais.
A acessibilidade do apartamento é excelente graças à sua localização em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) estão a uma curta distância a pé. O apartamento está também idealmente localizado para golfistas, com vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades imediatas. A ligação com os transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, e a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam de 12°C no inverno a 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A temporada de natação estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água superam consistentemente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para o microclima agradável. A orientação sul do apartamento garante muita luz diurna e calor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os amantes de desportos aquáticos e banhos de sol, existem inúmeras oportunidades. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, bem como de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km), complementa a oferta de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome (por ex., Golf Los Naranjos, 2.0 km) sublinha o apelo para os entusiastas do desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, a famosa região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Localizado a oeste de Marbella, este distrito oferece uma atmosfera residencial de luxo que combina comodidades urbanas e proximidade com o mar. A localização é estratégica: o aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 km, e cidades importantes como Marbella (5.7 km) e Estepona (7.5 km) estão bem conectadas. Nueva Andalucía beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida e uma vasta gama de instalações de lazer e culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL480729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este projeto distingue-se pela sua localização específica em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) são mais acessíveis e frequentemente focam-se na proximidade da praia, este duplex oferece acabamentos de maior qualidade e mais espaço habitacional. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) também está numa região popular, mas Nueva Andalucía oferece uma concentração única de comodidades de luxo e uma infraestrutura estabelecida para compradores exigentes. A propriedade oferecida aqui posiciona-se no segmento superior, o que é sublinhado pelo preço de €1.495.000 e pelos completos serviços do condomínio, como segurança 24h e áreas de bem-estar. A área útil de 232 m² e os 4 quartos são superiores à média em comparação com os exemplos mencionados, refletindo o valor neste bairro específico.
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