立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、優れたゴルフ施設で知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。ショップやレストランなどの日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内という便利な立地であり、活気あふれるプエルト・バヌス（Puerto Banús）港やマルベーリャ（Marbella）のビーチにも近接しています。
このデュプレックスは、広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアが特徴で、プライベートテラスに直接アクセスでき、一日を通して太陽の光を楽しむのに最適です。広々としたベッドルームと高品質な仕上げは、モダンな家族の多様なニーズを満たす、心地よい雰囲気を作り出しています。
この物件は完成しており、すぐに入居可能です。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、手入れの行き届いた庭園と2つの共有プールを備え、住民に快適で便利な生活環境を提供します。地下駐車場も便利さを増しています。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありません。ビーチへの近さにもかかわらず、アクセスには短い散歩または車での移動が必要な場合があります。このエリアの人気の高さは、ピーク時には交通量が増加する可能性があることを意味します。
このデュプレックスは、便利な都市生活とリラックスした海岸の雰囲気を組み合わせて求める方にとって魅力的な選択肢です。活気あるエンターテイメントやショッピングエリアに近接しながらも、静かな家族環境を求める家族に適しています。ゴルフ愛好家は、世界クラスのゴルフコースが数多くある中心部にいることに気づくでしょう。さらに、ゴルフバレー（Golf Valley）の優れた立地とプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さから、安定した賃貸収益を求める賢明な投資家にとって有利な選択肢となります。
デュプレックスのインテリアは、エレガントでモダンな雰囲気を作り出す高品質な仕上げを特徴としています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスに直接開いています。アパートメントには、一年中快適さを確保するエアコンと薪暖炉が備わっています。設備の整ったキッチンは実用的で、設備も充実しています。広々としたベッドルームは自然光が豊富で、十分な収納スペースを提供しています。大理石の床とセンスよく選ばれた家具が全体の美観を引き立て、このリビングスペースを快適でスタイリッシュなものにしています。
この4ベッドルームデュプレックスは、725,000ユーロからとなっています。物件は完成しており、すぐに入居可能です。価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での優れた立地、広々とした内部空間、高品質な仕上げを反映しています。このプロジェクトは、共有プールや地下駐車場などのアメニティを提供する確立されたコミュニティの一部であり、永住またはバケーションレンタルとして魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のゴルフバレー（Golf Valley）の中心部にあるアロハ・ロイヤル（Aloha Royal）のこの4ベッドルームデュプレックスは、高級住宅街に位置しています。このエリアは、ゴルフ愛好家の楽園と海岸生活の利便性を融合させています。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、多くの施設が徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを求める住民に理想的です。戦略的な立地により、高級プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナ、ブティック、ビーチへのアクセスが容易であるだけでなく、マルベーリャ（Marbella）市内中心部の文化・美食の中心地へのアクセスも可能です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のライフスタイルは、静かな居住雰囲気と活気ある海岸のアクティビティとのバランスを提供します。このエリアには、様々なレストラン、カフェ、銀行、薬局、歯科医院など、徒歩圏内に多数の施設があります。わずか301メートルのビーチの近さは、海岸生活を楽しむのに理想的です。良好な公共交通機関（10路線、50停留所）により、地域内での移動が容易になり、マラガ空港（Málaga Airport）まで45kmの距離は国際旅行を容易にします。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある、有名なゴルフコースやプエルト・バヌス（Puerto Banús）の海辺の遊歩道に近い、高級な場所に位置しています。地図は、便利な交通網と主要な観光スポットへの距離を示しています。
スペイン、アンダルシア（Andalusia）州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いに位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あふれるマルベーリャ（Marbella）地域の一部です。この絵のように美しい地中海沿岸は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで有名です。このエリアの戦略的な立地は、地元の観光スポットや主要な交通ハブへの容易なアクセスを提供し、利便性と洗練さを求める住民にとって人気の目的地となっています。
この物件は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）からわずか0.7kmという戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。マルベーリャ（Marbella）の市内中心部までは約7.1kmです。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）など、いくつかの有名なゴルフコースが車でわずか数分です。マラガ空港（Málaga Airport）までは約45kmで、空路での旅行に便利です。10路線と50停留所からなる広範な公共交通網は、地域への良好な接続を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地中海性気候をお楽しみください。平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。この地域は、年間驚異的な3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。水温が20℃以上の5ヶ月にわたる長い遊泳シーズンは、海岸生活を十分に楽しむことができます。海抜わずか7メートルの低地と平坦な地形が、アクセスの容易さに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の住民は、海岸生活に簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）など、いくつかのトップクラスのゴルフコースが車でわずか数分です。さらに、様々なスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
スペイン、アンダルシア（Andalusia）州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いに位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あふれるマルベーリャ（Marbella）地域の一部です。この絵のように美しい地中海沿岸は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで有名です。このエリアの戦略的な立地は、地元の観光スポットや主要な交通ハブへの容易なアクセスを提供し、利便性と洗練さを求める住民にとって人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561104
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のプロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはプレミアム物件として位置づけられています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）は同様の価格帯を持っていますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のゴルフバレー（Golf Valley）におけるこの物件独自の地理的位置は、際立った魅力を提供します。この地域の平均価格帯は通常高く、ゴルフ愛好家や高級海岸ライフスタイルを求める人々にとっての魅力を反映しています。このプロジェクトの価格は、近隣のエステポナ（Estepona）のプロジェクトよりも高いですが、これはプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さと発展したゴルフインフラストラクチャによるものです。
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