关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，以其卓越的高尔夫设施而闻名。生活便利，步行即可到达日常生活所需，包括商店和餐厅，同时靠近充满活力的普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 港和马尔贝拉 (Marbella) 海滩。
这套复式公寓拥有宽敞的开放式起居和用餐区，可直接通往私人露台，非常适合享受全天阳光。宽敞的卧室和高品质的装修营造出舒适宜人的氛围，可满足现代家庭的多种需求。
该房产已完工，可立即入住。它位于一个安全的封闭式社区内，拥有维护良好的花园和两个公共游泳池，为居民提供了舒适便捷的居住环境。地下停车位增加了便利性。
该房产不提供私人花园或泳池。虽然靠近海滩，但距离仍需一定步行或短途交通。该区域的受欢迎程度可能意味着在高峰时段交通量较大。
对于那些寻求将便利的城市生活与轻松的海滨度假氛围融为一体的人来说，这套复式公寓是一个有吸引力的选择。它适合寻求宁静家庭环境但又希望靠近充满活力的娱乐和购物场所的家庭。高尔夫爱好者会发现自己身处多家一流高尔夫球场的中心。此外，它也是寻求稳定租赁收入的精明投资者的理想选择，原因在于其在高尔夫谷 (Golf Valley) 的黄金地段以及靠近普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 的吸引力。
该复式公寓内部采用高品质材料装修，营造出优雅现代的氛围。宽敞的起居和用餐区直接通向私人露台，是户外休闲的理想场所。公寓配有空调和燃木壁炉，确保全年的舒适度。设备齐全的厨房实用且设备齐全。宽敞的卧室采光充足，配有充足的衣柜空间。大理石地板和雅致的家具进一步提升了整体美感，使其成为一个舒适且风格化的居住空间。
这套四居室复式公寓的起价为 725,000 欧元。该房产已完工，可立即入住。价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越位置、宽敞的内部空间和高品质的装修。该项目属于一个成熟的社区，提供包括公共游泳池和地下停车位在内的便利设施，使其成为永久居住或度假租赁的吸引力选择。
这套位于 Aloha Royal 的四居室复式公寓，坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 繁华的高尔夫谷 (Golf Valley) 中心，是享有盛誉的住宅区。该地区融合了高尔夫爱好者的天堂和海滨生活的便利。步行即可到达众多便利设施，包括超市、药店和餐馆，非常适合寻求便利生活方式的居民。其战略位置使其能够轻松前往普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 的豪华码头、精品店和海滩，以及马尔贝拉 (Marbella) 市中心的文化和餐饮场所。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏介于宁静的住宅氛围和充满活力的海岸线活动之间。该地区拥有丰富的便利设施，步行即可轻松到达，包括各种餐厅、咖啡馆、银行、药店和牙医诊所。距海滩仅 301 米，是享受海滨活动的理想选择。该地区良好的公共交通连接（10 条线路，50 个站点）使得出行更加便捷，而 45 公里（约 45 分钟）的飞行距离至马拉加机场 (Málaga Airport) 则方便了国际旅行。
该房产位于马尔贝拉 (Marbella) 新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地段，靠近著名的高尔夫球场和普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 的海滨。地图显示了其便捷的交通网络和到主要景点的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金海岸 (Costa del Sol) 上，是马尔贝拉 (Marbella) 充满活力地区的一部分。它坐落在迷人的地中海沿岸，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区战略性地靠近当地景点和主要交通枢纽，使其成为寻求便利和精致生活的居民的热门选择。
该物业地理位置优越，距普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 仅 0.7 公里。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。马尔贝拉 (Marbella) 市中心距离约 7.1 公里。对于高尔夫爱好者来说，多家著名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)，距离仅 2.0 公里。马拉加机场 (Málaga Airport) 距离约 45 公里，方便航空旅行。公共交通发达，拥有 10 条线路和 50 个站点，确保了良好的区域连接性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
享受地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区拥有令人印象深刻的 3,856 小时阳光照射，为户外活动提供了绝佳条件。长达 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高，为享受海岸生活提供了充足的机会。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，增加了易达性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的居民可以轻松享受海岸生活。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，多家一流高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 和 The Range golf lessons (2.0 公里)，距离仅几分钟路程。此外，还有各种体育中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金海岸 (Costa del Sol) 上，是马尔贝拉 (Marbella) 充满活力地区的一部分。它坐落在迷人的地中海沿岸，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区战略性地靠近当地景点和主要交通枢纽，使其成为寻求便利和精致生活的居民的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561104
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，例如阿库阿花园 (Acqua Gardens)（起价 418,800 欧元）和艾比上城 (Aby Upper)（起价 320,000 欧元），此项目定位为高端住宅。虽然艾巴·贝纳尔马德纳 (Alba Benalmadena)（起价 699,000 欧元）的价格点相似，但此项目在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的特定高尔夫谷 (Golf Valley) 地理位置提供了独特的吸引力。该地区的平均价格点较高，反映了其对高尔夫爱好者和寻求奢华海滨生活方式的买家的吸引力。该项目的定价高于邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 项目，这可以归因于其靠近普尔托·马尔贝拉 (Puerto Banús) 和成熟的高尔夫基础设施。
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