Ово је дуплекс са 4 спаваће собе и 4 купатила, смештен у комплексу Алоха Роyал у Новој Андалузији, Малага. Пројекат нуди површину од 186 м² и тренутно је у завршној фази изградње. Идеално лоциран у срцу пољопривредне долине, овај дуплекс се налази на само неколико минута од Порто Бануса и златних плажа Марбеље, пружајући јединствену комбинацију урбане удобности и близине природних лепота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс је смештен у урбаном окружењу Нове Андалузије, познатој као Голф Долина. Непосредна близина луксузне марине Порто Банус и плажа Марбеље пружа станарима приступ широком спектру садржаја и рекреативних активности. Локација обезбеђује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и међународним школама, чинећи је погодном за стални боравак или одмор.
Пројекат је функционално осмишљен да задовољи потребе савремених породица и појединаца који траже удобност и приступ садржајима. Четири спаваће собе нуде довољно простора, док четири купатила осигуравају приватност. Пространи дневни боравак са директним приступом приватној тераси, као и потпуно опремљена кухиња, доприносе практичном свакодневном животу.
Овај дуплекс је завршен и спреман за усељење, нудећи купцима могућност брзог пресељења. Иако је изградња завршена, сам пројекат Алоха Роyал представља савремени развој у оквиру добро успостављене стамбене зоне. Карактеристике попут модерног дизајна и квалитетних материјала одражавају тренутне стандарде у изградњи.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке стана, иако је обезбеђен поглед на планине. Поред тога, иако је локација урбана, директан приступ приватном парку или великом броју зелених површина није примарна карактеристика овог специфичног дуплекса, већ се ослања на заједничке баште. Није обезбеђена индивидуална климатизација у свакој просторији, већ је примењена централизована контрола климе.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже стални дом у динамичном медитеранском окружењу, или као другу резиденцију за одмор. Његова локација у Голф Долини, са лаким приступом седам престижних голф клубова, чини га посебно привлачним за љубитеље голфа. Близина Порто Бануса са његовим луксузним радњама, ресторанима и ноћним животом, као и широки избор плажа, задовољиће оне који уживају у урбаном стилу живота и активностима на отвореном. За породице, близина међународних школа као што су Британска међународна школа (4,2 км) и међународна школа Естепона (7,5 км) представља значајну предност. Такође, може бити интересантан и као инвестициона имовина због потенцијала за изнајмљивање, захваљујући популарности региона међу туристима током целе године. Орејентација на југозапад и тераса са погледом додају вредност за оне који траже уживање на сунцу.
Дуплекс карактерише висок квалитет завршне обраде, укључујући мермерни под у главној зони становања, што доприноси елеганцији и трајности. Станови су опремљени клима уређајима за контролу температуре током топлијих месеци, а камин у дневној соби додаје топлину и амбијент током хладнијих дана. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава практичност у свакодневном кувању. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за одлагање. Мастер спаваћа соба поседује сопствено купатило, обезбеђујући додатну приватност. Прозори са електричним ролетнама додају удобност и сигурност. Све ово, у комбинацији са модерним намештајем, ствара пријатан и функционалан животни простор.
Цена овог дуплекса са 4 спаваће собе почиње од 725.000 евра. Тренутно је доступан за куповину, а с обзиром да је изградња завршена, могуће је брзо усељење. Варијеције у цени могу постојати у зависности од специфичне јединице, ако постоје различити распореди или додатне карактеристике. Локација у престижној Новој Андалузији, познатој по близини голф терена и луксузних садржаја, оправдава ову цену. У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) или Аби Аппер (од 320.000 евра), овај дуплекс представља виши ценовни ранг, што одражава величину, број соба и премијум локацију.
Нова Андалузија, позната као Голф Долина, нуди динамичан начин живота који комбинује урбану погодност са близином природних лепота. Овај дуплекс се налази у стамбеном комплексу са обезбеђењем, окружен добро одржаваним баштама и два заједничка базена, што обезбеђује пријатно окружење за свакодневни живот. Смештен у близини престижних голф терена, као што су Лос Наранхос и Лас Брисас, као и луксузне марине Порто Банус, пружа лак приступ низу рекреативних активности. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и апотека, што чини свакодневне обавезе лакшим. Близина плажа попут ПЛАyа де Пуерто Банус додаје чар овом подручју, омогућавајући уживање у медитеранском начину живота. Транспорт је добро организован, са аутобуским станицама у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом, иако је обезбеђено и приватно паркиралиште.
Живот у Новој Андалузији нуди медитерански начин живота са обиљем садржаја на дохват руке. Овај дуплекс се налази у близини плажа, као што је ПЛАyа де Пуерто Банус (301 м), и луксузне марине Порто Банус, где се могу наћи врхунске радње и ресторани. За љубитеље голфа, бројни терени су удаљени само неколико километара, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км). Окружење је такође богато културним и рекреативним садржајима, укључујући спортске центре и ресторане. Близина супермаркета (353 м) и апотека (64 м) чини свакодневни живот практичним. Упркос урбаном окружењу, подручје задржава осећај релаксације, посебно у вечерњим сатима.
Дуплекс је смештен у срцу Нове Андалузије, познате и као Голф Долина, престижног подручја западно од Марбеље. Ова локација пружа близину луксузне марине Порто Банус, бројних голф терена и златног појаса плажа Коста дел Сол. Урбано окружење гарантује лак приступ свим неопходним услугама и садржајима.
Овај дуплекс се налази у премијум делу Коста дел Сол, у Новој Андалузији, недалеко од Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди широк спектар градских садржаја, од културних до комерцијалних. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км и служи као главни транспортни центар са међународним аеродромом. Аlхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км југозападно и представља важну луку. Позиционирање овог дуплекса омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и мирнијим локацијама у региону, пружајући баланс између живописности и доступности.
Локација овог дуплекса обезбеђује одличну доступност кључним локацијама и садржајима. Најближи аеродром је Аеродром Малага-Коста дел Сол, удаљен око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Најближа плажа, ПЛАyа де Пуерто Банус, је на 301 метар. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у радијусу од 2-3 км. Такође, постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима попут Марбеље (7 км).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C и високим бројем сунчаних сати годишње, око 3.856. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године. Због близине мора, просечна температура ваздуха се креће између 12°C зими и 27°C лети. Пливање у мору је могуће око 5 месеци годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине, у близини обале, значи да нема значајних температурних флуктуација узрокованих висином. Раван терен до плаже (0,0% нагиба) чини приступ мору лаким и пријатним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности, посебно за љубитеље плажа и голфа. Најближа плажа, ПЛАyа де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Друге плаже попут ПЛАyа Цанине Вентура дел Мар (2,2 км) и ПЛАyа де Нагуелес (3,1 км) такође су лако доступне. За голфере, у близини се налази неколико светски познатих терена: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Поред тога, у радијусу од 2 км постоје бројни ресторани (70) и кафићи (10), као и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Роцодромо (3,2 км), нудећи широк спектар могућности за рекреацију и разоноду.
Izvor: OpenStreetMap
Овај дуплекс се налази у премијум делу Коста дел Сол, у Новој Андалузији, недалеко од Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди широк спектар градских садржаја, од културних до комерцијалних. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км и служи као главни транспортни центар са међународним аеродромом. Аlхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км југозападно и представља важну луку. Позиционирање овог дуплекса омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и мирнијим локацијама у региону, пружајући баланс између живописности и доступности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL561104
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс у Алоха Роyал се налази у премијум сегменту тржишта некретнина у Новој Андалузији, познатој по својим луксузним опцијама за живот. У поређењу са пројектима као што су Аква Гарденс и Аби Аппер у Естепони, који почињу од знатно нижих цена (418.800 евра и 320.000 евра респективно), овај дуплекс са 4 спаваће собе нуди већу површину и премијум локацију ближу Марбељи и Порто Банусу. Цена од 725.000 евра одражава ову разлику у локацији и величини. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, такође је у категорији виших цена, али овај дуплекс у Новој Андалузији нуди већи број спаваћих соба. Док Естепона нуди приступачније опције, Нова Андалузија се истиче близином ексклузивних садржаја попут Порто Бануса, престижних голф терена и међународних школа, што оправдава виши ценовни ранг. Квалитет завршне обраде, попут мермерних подова и модерног дизајна, такође доприноси овој позиционирању на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
