Это просторное и светлое офисное помещение площадью около 160 кв.м расположено в одном из самых востребованных районов Нуэва Андалусия. Недавно оно было отремонтировано в стиле скандинавского минимализма, создавая современную и профессиональную атмосферу, идеально подходящую для компаний, стремящихся к имиджу, комфорту и функциональности. В нем есть зона ресепшн, зона для клиентов, рабочая зона на 6 человек, три отдельные закрытые офисные комнаты и более крупный кабинет руководителя. Кроме того, имеется полностью оборудованная кухня, ванная комната и универсальная зона с окнами, которую можно адаптировать под различные нужды. Пространство оснащено центральным кондиционированием и системой видеонаблюдения, обеспечивая комфорт и безопасность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот офис находится в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, расположен рядом с главным проспектом, что обеспечивает легкий доступ к окрестностям. Он находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности и предлагает вид на море. Близость к полям для гольфа и пляжам создает оживленный фон для деловой активности.
Это пространство идеально подходит для компаний, ищущих профессиональное и современное рабочее место. Его планировка включает зону ресепшн, рабочие места, отдельные офисы и полностью оборудованную кухню, отвечающую различным потребностям бизнеса. Универсальная зона, которую можно адаптировать в соответствии с потребностями компании, обеспечивает дополнительную гибкость. Центральное кондиционирование и система видеонаблюдения гарантируют комфорт и безопасность.
Хотя это офисное помещение уже построено, оно было полностью отремонтировано год назад. Ремонт выполнен в стиле скандинавского минимализма, что создает современную и профессиональную атмосферу. Пространство готово к заселению и отвечает требованиям компаний, которым нужны высококачественные рабочие места.
Данное помещение имеет офисное назначение и не подходит для жилья. Отсутствует частная парковка (зависит от общественных зон) и нет бассейна (хотя есть общий). Внутренняя планировка фиксирована, хотя некоторые зоны являются гибкими, что может не подойти компаниям с особыми требованиями к конфигурации. Сад или открытые пространства не упоминаются.
Это офисное помещение идеально подходит для компаний, желающих создать функциональную и визуально привлекательную коммерческую базу в Марбелье. Оно особенно подходит для тех, кто нуждается в зоне ресепшн, отдельных офисах и полностью оборудованной кухне для поддержки повседневных операций. Это пространство подойдет предприятиям, которым требуется эффективная рабочая среда для привлечения клиентов и сотрудников. Его близость к полям для гольфа и пляжам также может привлечь компании, которые ценят баланс между работой и личной жизнью. Современный дизайн и практичная планировка после ремонта отвечают потребностям компаний, ищущих профессиональный имидж и комфортные условия труда.
Офис был полностью отремонтирован в стиле скандинавского минимализма, создавая современную и профессиональную атмосферу. В помещении установлена система центрального кондиционирования (тепло/холод) для обеспечения комфорта в течение всего года. Внутренняя планировка включает зону ресепшн, зону для клиентов, рабочую зону на 6 человек, три отдельные закрытые офисные комнаты и более крупный кабинет руководителя. Кроме того, имеется полностью оборудованная кухня с двумя холодильниками американского типа, посудомоечной машиной и микроволновой печью. Для повышения безопасности установлено видеонаблюдение. К другим удобствам относятся стеклопакеты и оптоволоконное подключение.
Офисное помещение площадью 160 кв.м предлагается к продаже по цене 795 000 евро. Эта цена отражает стратегическое расположение объекта в Нуэва Андалусия, недавний ремонт и его потенциал как представительного коммерческого объекта. Благодаря своей универсальности, современным удобствам и близости к основным городским центрам, это пространство представляет ценность для компаний, стремящихся к присутствию в Марбелье.
Это офисное пространство расположено в районе Нуэва Андалусия в Марбелье, в окружении разнообразных удобств. Супермаркеты, аптеки и банки находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для повседневной работы. Район находится недалеко от полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf, и пляжей, например, Playa de Puerto Banús, предлагая возможности для отдыха сотрудников и клиентов. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение по региону. Наличие зарядной станции для электромобилей Marbella Supercharger всего в 2,8 км также упрощает использование электромобилей.
Район Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи, является известным регионом, славящимся своими полями для гольфа, пляжами и высококачественным образом жизни. Это офисное помещение находится в городской среде с доступом к различным удобствам в шаговой доступности, таким как рестораны, аптеки и банки. Близость к известным полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf и The Range Golf Lessons, а также к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Район имеет хорошее транспортное сообщение с 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, что облегчает передвижение. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобный доступ к внутреннему и международному сообщению.
Эта карта показывает офисное помещение, расположенное в стратегическом месте района Нуэва Андалусия в Марбелье. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, полям для гольфа, супермаркетам и остановкам общественного транспорта, подчеркивая его удобство и доступность. На карте также указано расстояние до аэропорта Малаги в 45 км.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится на побережье и славится своими полями для гольфа, пляжами и оживленной городской атмосферой. Этот район предлагает жителям удобства городской жизни, находясь при этом в непосредственной близости от природных красот и мест для отдыха. Его расположение в регионе Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к крупным городам и аэропортам, таким как Малага и Гибралтар, позволяя наслаждаться уникальным образом жизни, который предлагает этот регион.
Офисное помещение обладает отличной доступностью по нескольким параметрам. Пляжи находятся всего в 301 метрах (Playa de Puerto Banús), другие пляжи также в пределах легкой досягаемости. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа Los Naranjos Golf расположен всего в 2,0 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км. В районе хорошо развит общественный транспорт с 10 маршрутами и 50 остановками. Автомобильный доступ к окрестным районам также удобен. Больница находится в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, достигающей 27°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет 3 856, что означает обилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Район расположен на высоте всего 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом, что обеспечивает близость к пляжам с уклоном 0,0%. Относительно низкая высота и близость к морю способствуют поддержанию мягкого климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Нуэва Андалусия находится недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Этот район является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Los Naranjos Golf (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится на побережье и славится своими полями для гольфа, пляжами и оживленной городской атмосферой. Этот район предлагает жителям удобства городской жизни, находясь при этом в непосредственной близости от природных красот и мест для отдыха. Его расположение в регионе Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к крупным городам и аэропортам, таким как Малага и Гибралтар, позволяя наслаждаться уникальным образом жизни, который предлагает этот регион.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL207959
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), которые могут привлечь покупателей, ищущих сочетание жилья и удобств, этот офис в Нуэва Андалусия предлагает более развитую деловую среду. В то время как объекты в Эстепоне могут быть ориентированы на жилой сектор, данный офис площадью 160 кв.м предлагает более высокий уровень отделки (скандинавский минимализм) и стоит €795,000, что отражает его стратегическое положение на рынке Марбельи. По сравнению с Alba Benalmadena (от €699,000), он предлагает схожую ценовую категорию, но расположен ближе к полям для гольфа и городским центрам, тогда как Alba может выигрывать от своего прямого расположения на первой линии пляжа в туристической зоне. Этот офис в Нуэва Андалусия выделяется как представительное, полностью оборудованное коммерческое помещение, идеально подходящее для компаний, которые отдают приоритет имиджу и функциональности, а не жилым аспектам, как в проектах Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
