Dit commerciële pand van 145 m² in Nueva Andalucía biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van kantoor tot winkelruimte. Gelegen in La Campana, een dynamisch deel van de Costa del Sol, profiteert het van stedelijke voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid. Het pand wordt in shell-core staat opgeleverd, met een bestaand ventilatiesysteem dat de vestiging van horeca-gelegenheden vergemakkelijkt. Een flexibele oplossing voor ondernemers die een strategische locatie zoeken aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone aan de Costa del Sol, bevindt dit commerciële pand zich in de nabijheid van diverse voorzieningen. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van golfbanen, restaurants en winkels bieden een levendige omgeving. De stedelijke opzet zorgt ervoor dat veel dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn.
Dit pand is ontworpen voor zakelijk gebruik en biedt flexibiliteit voor diverse ondernemingen zoals kantoren, showrooms, winkels of medische centra. De mogelijkheid tot het aanpassen van de indeling naar eigen concept, gecombineerd met een bestaand ventilatiesysteem voor horeca, maakt het geschikt voor specifieke zakelijke behoeften.
Het project is gerealiseerd als nieuwbouw en is momenteel instapklaar ('key-ready'). De constructie is voltooid, waardoor het pand direct beschikbaar is voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestigingslocatie zonder de complexiteit van een bouwtraject.
Dit commerciële pand wordt aangeboden in 'shell-core' staat, wat betekent dat de afwerking en inrichting nog naar eigen wens ingevuld moeten worden. Het is primair gericht op commercieel gebruik en niet op residentiële bewoning, en biedt geen bestaande wooninfrastructuur zoals slaapkamers of badkamers.
Ref: VL485775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor ondernemers die een bestaande commerciële ruimte zoeken in een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het pand is geschikt voor wie een eigen concept wil realiseren, zoals een kantoor, showroom, boetiek of gespecialiseerde dienstverlening. De bestaande ventilatievoorzieningen versoepelen de procedures voor het openen van een restaurant of café. De locatie op korte afstand van Marbella en de kust, met voorzieningen zoals stranden en golfbanen binnen handbereik, trekt bedrijven aan die gericht zijn op zowel de lokale bevolking als toeristen. De nabijheid van 4.743 jaarlijkse vastgoedtransacties in de provincie suggereert een actieve economische regio.
Het pand wordt opgeleverd in 'shell-core' staat, wat impliceert dat de afwerkingen, zoals vloeren, wandafwerking, verlichting en sanitair, nog naar eigen inzicht moeten worden gerealiseerd. Dit biedt de vrijheid om de ruimte volledig te personaliseren conform de huisstijl en functionele eisen van de beoogde onderneming. Wel is een ventilatiesysteem reeds aanwezig, wat een aanzienlijke aanpassing voor horeca-activiteiten overbodig maakt. De nieuwbouwconstructie garandeert moderne bouwstandaarden, hoewel specifieke details over materialen en isolatie niet verder zijn gespecificeerd in de basisinformatie.
Het commerciële pand van 145 m² heeft een vaste vraagprijs van €495.000. Dit betreft een bestaande unit, momenteel in 'shell-core' staat, die direct beschikbaar is. De prijs is vastgesteld voor de gehele ruimte, zonder opties voor onderverdeling of prijsstaffels, wat de transparantie in de transactie bevordert. De locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio, positioneert deze investering binnen het luxere segment van de commerciële vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, staat bekend als een bloeiende stedelijke omgeving. Dit commerciële pand bevindt zich in La Campana, een gebied dat gekenmerkt wordt door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, apotheken, banken en cafés zijn binnen enkele honderden meters te vinden, wat bijdraagt aan een efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (op iets meer dan 300 meter afstand) biedt een unieke locatie, al is het pand zelf georiënteerd op de straat. De nabijheid van ziekenhuizen (1,9 km) en diverse golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) benadrukt de strategische ligging binnen een welvarend en actief deel van de Costa del Sol. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 km toont de levendigheid van de culinaire scene.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijk ritme met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, nodigt uit tot strandwandelingen. De omgeving is levendig, met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat suggereert dat er altijd wel iets te beleven valt. De stedelijke omgeving, met voorzieningen binnen 353 meter, biedt gemak voor zowel bewoners als bezoekers van bedrijven. Het gemiddelde inkomen in de provincie van €16.450 wijst op een welvarende regio.
Dit commerciële pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied direct aan de kustlijn van de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella. De exacte locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stranden, voorzieningen op loopafstand en een reeks aan golfbanen in de directe omgeving, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een dynamische wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen nabij het bruisende centrum van Marbella (7 km) en op redelijke afstand van de provinciehoofdstad Málaga (54 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van beide steden, terwijl het toch de specifieke sfeer van Nueva Andalucía behoudt. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen.
Dit commerciële pand ligt strategisch gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn op 2,0 km afstand, en de luchthaven van Málaga ligt op 45 km. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen in de buurt. Een supermarkt (353 m), apotheek (888 m) en ziekenhuis (1,9 km) zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren is mogelijk via gemeenschappelijke faciliteiten. De bereikbaarheid per auto is goed, met de nabijheid van de kustweg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van het pand in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur bedraagt 19,2°C. De nabijheid van de kust zorgt voor een aangenaam zeeklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging aan de kust, met een minimale helling naar het strand (0,2%), biedt een toegankelijke omgeving. De regio geniet van ruim voldoende zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het commerciële pand is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers biedt de regio tal van opties, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en The Range golf lessons (2,0 km). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) dragen bij aan een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000), positioneert dit commerciële pand zich in een ander segment, zowel qua type als prijsstelling. Deze vergelijkbare projecten zijn overwegend residentieel en geprijsd als startpunt voor appartementen. Dit pand daarentegen is een bestaande commerciële unit met een vaste prijs van €495.000, gericht op zakelijk gebruik. De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn luxe voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van Marbella (7 km), onderscheidt het van de meer op zichzelf staande ontwikkelingen in Mijas of de kustlijn van Torre del Mar. De 145 m² vloeroppervlakte biedt aanzienlijke flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, wat een unieke propositie vormt ten opzichte van de typische aanbiedingen van woningen in deze regio. De directe nabijheid van de zee (301 m) en de stedelijke infrastructuur maken het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid waarderen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN