मालागा के जीवंत नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र में स्थित, यह 52 वर्ग मीटर का कार्यालय स्थान €245,000 से शुरू होता है। यह संपत्ति एक स्थापित शहरी वातावरण में स्थित है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं, और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब है। अपने उत्कृष्ट स्थान और व्यावसायिक क्षमता के साथ, कार्यालय विभिन्न पेशेवर सेवाओं के लिए एक रणनीतिक व्यापारिक आधार प्रदान करता है, जिसमें मालागा हवाई अड्डे से केवल 45 किमी की दूरी पर उत्कृष्ट परिवहन संपर्क है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह कार्यालय स्थान नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और आवासीय क्षेत्रों से अपनी निकटता के लिए जाना जाता है। यह एक उत्कृष्ट शहरी स्थान का आनंद लेता है, जिसमें सभी दैनिक आवश्यकताएं और व्यावसायिक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिससे सुविधा और जीवंतता सुनिश्चित होती है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो मारबेला के एक प्रमुख स्थान पर अपना व्यवसाय स्थापित या विस्तारित करना चाहते हैं। इसका लेआउट सौंदर्य क्लीनिक, परामर्श फर्म या प्रशासनिक कार्यालय जैसे विभिन्न पेशेवर उपयोगों के लिए अनुकूलन की अनुमति देता है, जो सुविधा, उच्च दृश्यता और व्यावसायिक क्षमता को प्राथमिकता देने वाले पेशेवरों की जरूरतों को पूरा करता है।
मौजूदा संपत्ति एक अच्छे आधार और लेआउट के साथ एक स्थान प्रदान करती है, जो कस्टम फिट के लिए आदर्श है। यह विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नवीनीकरण के लिए तैयार है और नई निर्माण परियोजनाओं से जुड़े लंबे इंतजार के बिना एक जीवंत क्षेत्र में एक वाणिज्यिक स्थान प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती है।
यह कार्यालय स्थान रहने के लिए नहीं है। इसमें निजी बगीचा या पूल नहीं है। संपत्ति पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो दिन के दौरान प्रकाश को प्रभावित कर सकती है। यह समुद्र के पहले तट पर नहीं है, हालांकि यह समुद्र तट के करीब है।
यह कार्यालय उन उद्यमियों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो मारबेला के एक संपन्न वाणिज्यिक केंद्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। जिन लोगों को समुद्र तटों (जैसे, प्लैया डे प्यूर्टो बैनुस, केवल 301 मीटर) और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स (जैसे, गोल्फ लॉस नार्नजोस, 2.0 किमी) के करीब रहने की आवश्यकता है, उन्हें यह स्थान अत्यधिक आकर्षक लगेगा। नियमित रूप से ग्राहकों को प्राप्त करने की आवश्यकता वाले सलाहकार, स्वास्थ्य सेवा प्रदाता या सौंदर्य विशेषज्ञ जैसे पेशेवर इस क्षेत्र की आसान पहुंच और सेवाओं की प्रचुरता से लाभान्वित होंगे। यह उन लोगों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो हवाई अड्डे (45 किमी) और प्रमुख परिवहन मार्गों तक आसान पहुंच के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण की तलाश में हैं। यह स्थान विशेष रूप से अपने संचालन का विस्तार करने या इसे अच्छी तरह से सुलभ और अच्छी तरह से सेवित क्षेत्र में एक प्रमुख कार्य स्थल के रूप में उपयोग करने की इच्छा रखने वाले व्यवसायों के लिए उपयुक्त है।
52 वर्ग मीटर का कार्यालय स्थान एक लचीला लेआउट प्रदान करता है और वर्तमान में बिना फर्नीचर के है, जिससे इसे विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया जा सकता है। इसमें बड़ी खिड़कियां हैं जो भरपूर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं, जिससे एक उज्ज्वल और पेशेवर कार्य वातावरण बनता है। संपत्ति में संगमरमर के फर्श की विशेषता है, जो एक टिकाऊ और दिखने में आकर्षक सामग्री है, जो वाणिज्यिक स्थानों के लिए एकदम सही है। हालांकि विशिष्ट निर्माण तकनीकों का विवरण नहीं दिया गया है, लेकिन इमारत अलोहा गार्डन (Aloha Gardens) कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जो वाणिज्यिक स्थानों के अच्छे रखरखाव के लिए जाना जाता है। आरामदायक कार्य वातावरण सुनिश्चित करने के लिए इस स्थान में एयर कंडीशनिंग है और इसमें एक इनडोर शौचालय शामिल है।
52 वर्ग मीटर का कार्यालय स्थान €245,000 से शुरू होता है। यह मूल्य बिंदु उन व्यवसाय मालिकों या निवेशकों के लिए लक्षित है जो मारबेला के एक प्रमुख स्थान पर व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं। यह क्षेत्र आमतौर पर विभिन्न आकारों और विन्यासों में वाणिज्यिक स्थान प्रदान करता है, लेकिन यह अवसर नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में एक विशेष रूप से आकर्षक विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। इसके स्थान के रणनीतिक महत्व को देखते हुए, यह स्थान महत्वपूर्ण व्यावसायिक क्षमता की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकता है। एक वाणिज्यिक स्थान होने के नाते, इसमें शयनकक्षों या बाथरूमों का कोई विभाजन शामिल नहीं है, बल्कि यह एक लचीले कार्यक्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
नुएवा अंदलूसिया मारबेला का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जो अपने उत्कृष्ट स्थान और विविध जीवन शैली के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में दुकानों, रेस्तरां और बैंकों सहित कई सुविधाएं हैं, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। कार्यालय एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जो आसान पहुंच और उच्च दृश्यता की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र प्लैया डे प्यूर्टो बैनुस (Playa de Puerto Banús) (301 मीटर) जैसे प्रसिद्ध समुद्र तटों और गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स के करीब है। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, जिसमें भरपूर धूप और प्रति वर्ष औसतन 3,856 धूप घंटे हैं। शहरी वातावरण के बावजूद, यह पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे हरे-भरे स्थानों और खेल केंद्रों के करीब है, जो काम और अवकाश के बीच संतुलन प्रदान करता है।
नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है, जिसकी विशेषता सुविधाजनक सुविधाएं और तट के निकटता है। यह कार्यालय स्थान प्लैया डे प्यूर्टो बैनुस (Playa de Puerto Banús) (301 मीटर) और प्लैया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) जैसे समुद्र तटों से पैदल या साइकिल से थोड़ी दूरी पर है। इस क्षेत्र में भोजन के कई विकल्प (70 रेस्तरां) और महत्वपूर्ण सेवाएं (4 फार्मेसी, 4 बैंक) हैं, जो सभी 2 किमी के दायरे में स्थित हैं, जिससे दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित होती है। गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स से निकटता बाहरी गतिविधियों और खेल के शौकीनों के लिए अवसर प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 10 मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं।
यह नक्शा मारबेला के पश्चिम में स्थित एक प्रीमियम क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया के स्थान को दर्शाता है। यह संपत्ति के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और शहरी सुविधाओं से निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इस क्षेत्र के आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में आकर्षण पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदलूसिया रणनीतिक रूप से मालागा प्रांत, अंदलूसिया क्षेत्र, दक्षिणी स्पेन में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और मारबेला के जीवंत तट के निकटता के लिए जाना जाता है। यह तट के किनारे एक शहरी वातावरण प्रदान करता है, जबकि प्राकृतिक क्षेत्रों और आसपास के शहरों तक आसान पहुंच बनाए रखता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी पर होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और निवासियों के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है।
कार्यालय स्थान नुएवा अंदलूसिया में एक रणनीतिक स्थान का आनंद लेता है, जो उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करता है। यह प्लैया डे प्यूर्टो बैनुस (Playa de Puerto Banús) (301 मीटर) जैसे समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है, जो इसे तट के निकटता की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए आदर्श बनाता है। यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) दूर स्थित है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं को सुविधाजनक बनाती है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) जैसी कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे प्रतिष्ठित कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इस क्षेत्र में 10 मार्गों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क भी है, जो इसकी पहुंच को और बढ़ाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे से अधिक धूप और 5 महीने का उपयुक्त तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) होता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 0.0% की ढलान तट तक पहुंच को आसान बनाती है। शहरी वातावरण के बावजूद, यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स और खेल केंद्रों की निकटता सहित हरे-भरे मनोरंजन के विकल्प भी प्रदान करता है। औसत वार्षिक वर्षा अपेक्षाकृत कम है, और धूप वाला मौसम इस क्षेत्र की एक विशिष्ट विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह कार्यालय विभिन्न समुद्र तटों और मनोरंजन क्षेत्रों के करीब स्थित है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लैया डे प्यूर्टो बैनुस (Playa de Puerto Banús), केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लैया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 किमी दूर है। इस क्षेत्र में गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स भी हैं। खेल के शौकीनों के लिए, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (CrossFit Marbella) (3.5 किमी) जैसे खेल केंद्र निकट में हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 किमी) जैसे कई मरीना हैं, जो जल क्रीड़ा और मनोरंजन प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया रणनीतिक रूप से मालागा प्रांत, अंदलूसिया क्षेत्र, दक्षिणी स्पेन में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और मारबेला के जीवंत तट के निकटता के लिए जाना जाता है। यह तट के किनारे एक शहरी वातावरण प्रदान करता है, जबकि प्राकृतिक क्षेत्रों और आसपास के शहरों तक आसान पहुंच बनाए रखता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी पर होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और निवासियों के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL142374
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह कार्यालय €245,000 से शुरू होने वाला अधिक आकर्षक प्रारंभिक मूल्य बिंदु प्रदान करता है। एस्तेपोना की परियोजनाएं आमतौर पर आवासीय विकल्प प्रदान करती हैं, और कीमतें उनके आकार और सुविधाओं को दर्शाती हैं। अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) (€699,000 से शुरू) बेनल्माडेना क्षेत्र में एक अधिक महंगी विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। नुएवा अंदलूसिया में इस कार्यालय का मुख्य आकर्षण आवासीय संपत्तियों की पेशकश के बजाय, मारबेला के व्यापारिक केंद्रों और गोल्फ कोर्स के निकटता के साथ, वाणिज्यिक उपयोग के लिए इसका रणनीतिक स्थान है। क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, इसकी अपेक्षाकृत कम प्रारंभिक कीमत इसे कोस्टा डेल सोल में अपनी उपस्थिति स्थापित करने की चाह रखने वाले व्यवसायों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है, हालांकि यह आवासीय विकल्पों की तुलना में कम स्थान प्रदान करता है।
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