关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于 Nueva Andalucía 的中心地带，该区域以其靠近高尔夫球场、餐厅和住宅区而闻名。它拥有优越的城市位置，所有日常生活必需品和商业服务都近在咫尺，确保了便利和活力。
该物业非常适合寻求在马贝拉黄金地段建立或扩展业务的企业家。其布局可适应各种专业用途，如美容诊所、咨询公司或行政办公室，满足那些优先考虑便利性、高可视性和商业潜力的专业人士的需求。
该物业目前提供一个已有空间，拥有良好的基础和布局，非常适合进行定制。它已准备好进行翻新，以满足特定的商业需求，并代表了一个在繁华地区获得商业空间的机会，没有与新建项目相关的长期等待。
此办公空间不提供住宅用途。它没有私人花园或游泳池。该物业的朝向为西面，这可能会影响其全天的采光。它也不是在海滨的第一线，尽管距离海滩很近。
对于寻求在马贝拉（Marbella）一个繁荣的商业中心建立业务的企业家来说，这个办公空间是理想的选择。那些需要靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）和世界一流高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）的企业会发现这里的位置极具吸引力。专业人士，例如需要定期接待客户的顾问、医疗保健提供者或美容师，将受益于该区域便利的交通和充足的周边设施。对于那些正在寻找一个充满活力的城市环境，同时又能方便地前往机场（45 公里）和主要交通路线的人来说，这里是一个合适的选择。该空间特别适合那些寻求在交通便利、服务齐全的区域扩展业务或将其作为主要经营场所的企业。
该办公空间提供一个 52 平方米的灵活布局，当前状态未配备家具，使其能够根据特定业务需求进行定制。它拥有大窗户，可提供充足的自然光线，营造出明亮专业的工作氛围。该物业的特点是拥有大理石地板，这是一种耐用且具有视觉吸引力的材料，非常适合商业空间。虽然没有详细说明具体的建造技术，但该建筑位于 Aloha Gardens 综合体内，该综合体以其商业用途的良好维护而闻名。该空间已配备空调，确保了舒适的工作环境，并设有一个内部洗手间。
该 52 平方米的办公空间起价为 245,000 欧元。此价格点针对的是寻求在马贝拉（Marbella）一个优越地段获得商业立足点的企业主或投资者。该地区通常提供各种规模和配置的商业空间，但这个机会代表了一个在 Nueva Andalucía 核心区域的特别有吸引力的选择。由于其位置的战略重要性，该空间可能吸引寻求可观商业潜力的买家。由于其商业性质，它不涉及卧室或浴室的细分，而是作为一个灵活的工作空间。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个著名区域，以其优越的地理位置和多样的生活方式而闻名。该地区拥有一系列便利设施，包括商店、餐馆和银行，都在步行距离之内。该办公空间坐落在一个充满活力的城市环境中，非常适合需要便利交通和高可见性的企业。该地区靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米)，以及众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里)。平均年气温为 19.1°C，阳光充足，平均每年有 3,856 小时。虽然是城市环境，但距离一些绿地和运动中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）不远，提供了工作与休闲活动的平衡。
Nueva Andalucía 区域提供了一种充满活力的城市生活方式，以其便利的设施和靠近海岸的地理位置为特色。这个办公空间距离 Playa de Puerto Banús (301 米) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 等海滩仅有很短的步行或骑行距离。该地区拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅）和重要的服务（4 家药店、4 家银行），所有这些都在 2 公里半径内，确保了日常生活的便利。靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里)，为那些寻求户外活动和体育设施的人提供了机会。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点，方便出行。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的高档区域。它强调了该物业与海滩、高尔夫球场、码头和城市便利设施的邻近性，突出了该地区作为住宅和商业中心的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端住宅、著名的高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）充满活力的海滨而闻名。它在海岸线上提供了一个城市环境，但仍然能够方便地前往自然区域和周边城镇。距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国际买家和居民的交通枢纽。
该办公空间在 Nueva Andalucía 享有战略性的地理位置，确保了出色的可达性。它距离 Playa de Puerto Banús (301 米) 等海滩仅几步之遥，使其成为需要靠近海岸线的企业的理想选择。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（），方便国内和国际旅行。步行即可到达许多设施，如超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等著名球场。该地区还拥有完善的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，平均年气温为 19.1°C，年平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有超过 3,856 小时的日照时间，并有 5 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C）。7 米的海拔高度以及到海滩的 0.0% 的平缓坡度，为享受海岸提供了便利。虽然是城市环境，但该地区也提供绿色的休闲选择，包括靠近高尔夫球场和运动中心。年平均降雨量相对较低，阳光明媚的天气是该地区的一大特色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该办公空间靠近各种海滩和娱乐场所。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区还拥有众多高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里) 等体育中心都在附近。此外，该地区拥有多个码头，如 Puerto Deportivo José Banus (0.7 公里)，提供水上活动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端住宅、著名的高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）充满活力的海滨而闻名。它在海岸线上提供了一个城市环境，但仍然能够方便地前往自然区域和周边城镇。距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国际买家和居民的交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL142374
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这个办公空间提供了更具吸引力的入门价格点，起价为 245,000 欧元。Estepona 的项目通常提供住宅选择，价格反映了其面积和设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了 Benalmádena 地区的一个更高价位的选择。就 Nueva Andalucía 的这个办公空间而言，其主要吸引力在于其商业用途的战略位置，靠近马贝拉（Marbella）的商业中心和高尔夫球场，而不是提供住宅功能。与其他地区的项目相比，其相对较低的入门价格使其成为寻求在 Costa del Sol 建立业务的企业的可行选择，尽管与其他住宅项目相比，其提供的面积较小。
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