Представляем офисное помещение площадью 52 м² в оживленном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Малага, по стартовой цене 245 000 евро. Расположенная в развитой городской среде с удобствами в шаговой доступности, эта недвижимость находится недалеко от пляжей и полей для гольфа. Благодаря своему превосходному расположению и коммерческому потенциалу, офис представляет собой стратегическую деловую базу для различных профессиональных услуг, с отличным транспортным сообщением и всего в 45 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Офисное помещение находится в самом сердце Нуэва Андалусия, района, известного своей близостью к полям для гольфа, ресторанам и жилым зонам. Он обладает превосходным городским расположением, все повседневные удобства и коммерческие услуги находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая удобство и оживленность.
Эта недвижимость идеально подходит для предпринимателей, стремящихся основать или расширить свой бизнес в престижном районе Марбельи. Его планировка позволяет адаптировать его для различных профессиональных целей, таких как косметические клиники, консультационные фирмы или административные офисы, обслуживая специалистов, которые отдают приоритет удобству, высокой видимости и коммерческому потенциалу.
Недвижимость предлагает существующее пространство с хорошим основанием и планировкой, идеально подходящее для индивидуальной адаптации. Он готов к ремонту в соответствии с конкретными бизнес-потребностями и представляет собой возможность приобрести коммерческое помещение в оживленном районе без длительного ожидания, связанного с новыми застройками.
Данное офисное помещение не предназначено для проживания. Оно не имеет частного сада или бассейна. Ориентация объекта, западная, что может повлиять на освещенность в течение дня. Также он не находится на первой линии от моря, хотя и расположен недалеко от пляжа.
Этот офис, идеальный выбор для предпринимателей, стремящихся создать свой бизнес в процветающем коммерческом центре Марбельи. Те, кто нуждается в близости к пляжам (например, Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре) и полям для гольфа мирового класса (например, Гольф-лос-Наранхос, 2,0 км), найдут это место чрезвычайно привлекательным. Профессионалы, такие как консультанты, поставщики медицинских услуг или специалисты по красоте, которым необходимо регулярно принимать клиентов, выиграют от удобного доступа и обилия услуг в этом районе. Это подходящий вариант для тех, кто ищет оживленную городскую среду с легким доступом к аэропорту (45 км) и основным транспортным магистралям. Это помещение особенно подходит для предприятий, стремящихся расширить свою деятельность или использовать его в качестве основного места работы в удобном для доступа и хорошо обслуживаемом районе.
Офисное помещение площадью 52 м² предлагает гибкую планировку и в настоящее время не меблировано, что позволяет адаптировать его в соответствии с конкретными бизнес-потребностями. Оно имеет большие окна, обеспечивающие достаточное естественное освещение, создавая яркую и профессиональную рабочую атмосферу. Недвижимость отличается мраморными полами, прочным и визуально привлекательным материалом, идеально подходящим для коммерческих помещений. Хотя конкретные строительные технологии не детализированы, здание расположено в комплексе Aloha Gardens, известном хорошим состоянием коммерческих помещений. Пространство оборудовано кондиционером для комфортных рабочих условий и имеет внутренний туалет.
Офисное помещение площадью 52 м² доступно по стартовой цене 245 000 евро. Эта цена ориентирована на владельцев бизнеса или инвесторов, стремящихся получить коммерческую базу в престижном районе Марбельи. Район обычно предлагает коммерческие помещения различных размеров и конфигураций, но это предложение представляет собой особенно привлекательный вариант в самом сердце Нуэва Андалусия. Учитывая стратегическое значение его расположения, это помещение может привлечь покупателей, ищущих значительный коммерческий потенциал. Как коммерческое помещение, оно не включает спальни или ванные комнаты, а функционирует как гибкое рабочее пространство.
Нуэва Андалусия, известный район Марбельи, характеризующийся превосходным расположением и разнообразным образом жизни. В районе есть множество удобств, включая магазины, рестораны и банки, все в шаговой доступности. Офис расположен в оживленной городской среде, идеально подходящей для предприятий, которым требуется удобный доступ и высокая видимость. Район находится недалеко от известных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м), и множества полей для гольфа, таких как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с большим количеством солнечного света и в среднем 3 856 солнечными часами в год. Несмотря на городскую среду, он находится недалеко от некоторых зеленых зон и спортивных центров, таких как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), предлагая баланс между работой и отдыхом.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный городской образ жизни, характеризующийся удобным расположением и близостью к побережью. Это офисное помещение находится в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км). В этом районе имеется множество ресторанов (70) и важных услуг (4 аптеки, 4 банка), все в радиусе 2 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к полям для гольфа, таким как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км), предоставляет возможности для любителей активного отдыха и спорта. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, престижного района к западу от Марбельи. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и городским удобствам, подчеркивая привлекательность района как жилого и коммерческого центра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия стратегически расположена в провинции Малага, в регионе Андалусия, на юге Испании, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своими престижными жилыми комплексами, знаменитыми полями для гольфа и близостью к оживленному побережью Марбельи. Он предлагает городскую среду на побережье, но при этом обеспечивает легкий доступ к природным зонам и соседним городам. Находясь примерно в 45 км от аэропорта Малаги, он служит транспортным узлом для международных покупателей и жителей.
Офисное помещение имеет стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, обеспечивая превосходную доступность. Оно находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м), что делает его идеальным для предприятий, которым требуется близость к побережью. Недвижимость находится примерно в 45 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобство для внутренних и международных путешествий. Многие удобства, такие как супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), находятся в шаговой доступности. Любители гольфа могут легко добраться до известных полей, таких как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Район также имеет хорошо развитую сеть общественного транспорта с 10 маршрутами и 50 остановками, что еще больше повышает его доступность.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, а среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 27°C. Ежегодно насчитывается более 3 856 солнечных часов, а также 5 месяцев благоприятного сезона для купания (температура воды ≥20°C). Высота 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу облегчают доступ к побережью. Несмотря на городскую среду, район также предлагает возможности для отдыха на природе, включая близость к полям для гольфа и спортивным центрам. Среднее годовое количество осадков относительно невелико, а солнечная погода является отличительной чертой региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Офисное помещение находится недалеко от различных пляжей и мест отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), расположенный всего в 301 метре, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar), в 2,2 км. В этом районе также находится множество полей для гольфа, включая Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-лас-Бриcас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Для любителей спорта поблизости расположены спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км) и Кроссфит-Марбелья (CrossFit Marbella) (3,5 км). Кроме того, в этом районе есть несколько пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (Puerto Deportivo José Banus) (0,7 км), предлагающих водные виды спорта и досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена в провинции Малага, в регионе Андалусия, на юге Испании, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своими престижными жилыми комплексами, знаменитыми полями для гольфа и близостью к оживленному побережью Марбельи. Он предлагает городскую среду на побережье, но при этом обеспечивает легкий доступ к природным зонам и соседним городам. Находясь примерно в 45 км от аэропорта Малаги, он служит транспортным узлом для международных покупателей и жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL142374
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, это офисное помещение в Нуэва Андалусия предлагает более привлекательную стартовую цену, от 245 000 евро. Проекты в Эстепоне обычно предлагают жилые варианты, а цены отражают их размер и удобства. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) представляет собой более дорогой вариант в районе Бенальмадены. Основная привлекательность данного офисного помещения в Нуэва Андалусия заключается в его стратегическом расположении для коммерческого использования, вблизи деловых центров Марбельи и полей для гольфа, а не в предложении жилых помещений. По сравнению с другими проектами в регионе, его относительно низкая стартовая цена делает его жизнеспособным вариантом для предприятий, стремящихся закрепиться на Коста-дель-Соль, хотя и предлагает меньшую площадь по сравнению с жилыми проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID