ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのプロジェクトは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られる人気のエリアにあります。26戸のモダンなアパートメントで構成されるブティック開発です。このデュプレックス・ペントハウスは、2つのレベルにわたる広々とした間取りを提供し、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピング、ダイニングといった主要なアメニティへのアクセスを可能にします。この物件は、地中海沿岸での生活を求める人々、または休暇用別荘や投資機会を探している人々にとって、戦略的なロケーションにあります。
コスタ・デル・ソル沿岸の他の物件と比較して、このプロジェクトはマルベーリャの「ゴルフバレー」という好立地に位置しており、特にプエルト・バヌースへの近さと、ビーチや世界クラスのゴルフコースへのアクセスが際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯で提供されていますが、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースからの距離を考慮すると、利便性において劣る可能性があります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は、価格帯が近いものの、マルベーリャの洗練されたライフスタイルや、この特定のエリアが提供するユニークなアメニティの集中度とは異なります。この物件は、都市部の利便性、レジャー施設への近さ、そして高級な雰囲気を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。年間を通じて穏やかな気候、豊富な日照時間、そして確立されたインフラは、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件は、その中でも特に戦略的なロケーションと、モダンで高品質な住環境を組み合わせている点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌース・マリーナまで徒歩圏内です。近隣には、ビーチ、世界クラスのゴルフコース、国際学校、スーパーマーケット、レストランなど、多様な施設が点在しています。都市部の利便性と、静かな住宅環境のバランスが取れています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、カップル、小規模な家族、または休暇用不動産として最適です。2つのテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。モダンなデザインと設備は、快適で機能的な生活空間を保証します。
この物件は、ブティック開発「Ivy Residence」の一部であり、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。2023年に完成したばかりで、最新の建築基準に準拠しています。このレジデンスは、24時間セキュリティ、手入れの行き届いた庭園、共用スイミングプールなどのアメニティを提供しています。
この物件はエレベーターなしの2階（最上階）に位置しており、物理的な移動に制限のある方には不向きな場合があります。また、敷地内での駐車スペースはガレージ内となり、追加の駐車スペースは提供されていません。この物件は、プライベート使用のみを目的としており、過去に賃貸された実績はありません。
この物件は、地中海沿岸でのモダンなライフスタイルを求める、国際的な購入者層に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、年間を通じて、または季節ごとに別荘として利用したい方に最適です。また、世界クラスのゴルフコース、マリーナ、ビーチ、レストラン、ショッピング施設への近さを重視する方にも適しています。たとえば、ゴルフ愛好家は、週末に数多くのコースを訪れることができます。あるいは、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気と、マルベーリャの高級なライフスタイルを体験したい方にも理想的です。さらに、この物件は、安定した賃貸需要が期待できることから、投資目的での購入を検討している方にも魅力的です。主要なアメニティへのアクセスが良好でありながら、静かな住宅環境を求める人々にとっても、この物件は良い選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。建物の外観は、モダンな建築様式を取り入れ、周囲の景観と調和しています。室内は、明るく広々とした空間を演出し、自然光を最大限に取り入れるよう設計されています。床材には、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用され、壁は落ち着いた色合いで塗装されています。キッチンは、最新の家電製品を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームは、高品質な衛生設備と、快適性を高めるための洗練されたタイル張りが特徴です。気候制御システムとして、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための十分なスペースを提供し、周囲の緑豊かな景観や、部分的な山の眺望を楽しむことができます。この物件は、新築同様の状態に維持されており、居住者の快適さと満足度を最優先に考慮した、細部へのこだわりが見られます。
このデュプレックス・ペントハウスは、615,000ユーロから購入可能です。物件は95平方メートルの建築面積（実質90平方メートル）を有し、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この価格帯は、マルベーリャの高級エリア、特にプエルト・バヌースに近いロケーションの物件としては、競争力のあるものとなっています。この物件は、プライベート使用のみで、民泊や短期賃貸の履歴がないため、良好な状態が維持されています。このレジデンスは、26戸の比較的小規模な開発であり、需要が高いエリアにあるため、早期の問い合わせが推奨されます。物件は家具付きで販売されるため、購入後すぐに利用を開始できます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市生活とリゾートライフの融合を提供します。日中は、プエルト・バヌースの賑やかなマリーナや、近くのビーチでリラックスした時間を過ごせます。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、2km圏内に3つの主要なゴルフコースを見つけることができます。夜になると、マリーナ周辺は活気あるナイトライフの中心地となります。この地域は、年間を通して3,800時間以上の日照時間と、5ヶ月にわたる温水での水泳シーズンを享受できる気候でも知られています。この物件は、利便性とレジャーの機会が豊富にある、活気ある環境に位置しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、活気と洗練さが融合したエリアです。この物件からは、有名なプエルト・バヌース・マリーナまで徒歩約10分、あるいは、わずか301メートルという近さで、プンタ・デ・ラ・カラ・ビーチにアクセスできます。周辺には、70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。さらに、2km以内には、複数の国際学校、スポーツセンター、および医療施設も含まれています。この地域は、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、空路での移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。このロケーションは、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における、この物件の戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース・マリーナ、主要なビーチ、そして数多くのゴルフコースへの近さが強調されています。また、周辺のレストラン、ショップ、およびその他のアメニティへのアクセスも示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャのダウンタウンへは車で短時間でアクセスでき、歴史的な旧市街、ショッピング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。東には、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の沿岸都市があり、西には、より静かなエリアであるエステポナやベラ・ナコマダがあります。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの多様な地域へのアクセスポイントとして機能し、地域の様々な魅力を体験する機会を提供します。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約45kmの距離にあり、空路でのアクセスは容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。スーパーマーケットは353m、薬局はわずか64mの距離にあり、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンゼルス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。このエリアには、EV充電ステーションも368mの地点にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣にあり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを長く提供します。海抜7mという標高は、沿岸部特有の穏やかな気候をもたらし、極端な気温変動を抑えます。ビーチへの傾斜は0%と平坦であり、海岸へのアクセスを容易にしています。この気候条件と自然環境は、年間を通じて質の高い生活体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家は、2km圏内に「The Range golf lessons」や「Real Club de Golf Las Brisas」などの世界クラスのゴルフコースが複数あります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツ施設も利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様なレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャのダウンタウンへは車で短時間でアクセスでき、歴史的な旧市街、ショッピング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。東には、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の沿岸都市があり、西には、より静かなエリアであるエステポナやベラ・ナコマダがあります。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの多様な地域へのアクセスポイントとして機能し、地域の様々な魅力を体験する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL268153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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