Este Penthouse Duplex está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, e oferece uma área habitável de 95 m². A propriedade está pronta a habitar e caracteriza-se pela sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o apelo desta propriedade na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequado para casais, pequenas famílias ou como residência de férias.
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) em Benalmádena tem um preço superior. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao segmento de luxo de Puerto Banús, combinada com a proximidade imediata da praia (301 m), é um diferencial distinto. Enquanto os projetos em Estepona representam frequentemente novos desenvolvimentos, esta propriedade distingue-se pelo seu estado 'Pronto' e pela renovação de um complexo existente, permitindo a sua utilização imediata. As comodidades de Nueva Andalucía, como a alta densidade de restaurantes e a proximidade a escolas internacionais, são comparáveis a outras áreas estabelecidas da costa, mas a concentração de opções de luxo e lazer nas imediações é particularmente pronunciada aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com comodidades próximas garantem uma alta qualidade de vida. A praia fica a poucos minutos a pé e a ligação à infraestrutura local é excelente.
Este Penthouse Duplex satisfaz a necessidade de uma vida moderna perto da praia com boa ligação. Os dois níveis oferecem privacidade e espaço, enquanto a proximidade de campos de golfe, restaurantes e do porto de Puerto Banús abre inúmeras possibilidades de lazer. É adequado para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e vida urbana.
A propriedade faz parte de um complexo boutique recentemente renovado e está pronta a habitar. Foi utilizada exclusivamente para uso privado e nunca alugada. Isto garante um excelente estado da propriedade, pronta a ser ocupada imediatamente sem ter de esperar pela conclusão das obras.
O Penthouse Duplex está situado no segundo andar sem elevador. A área útil habitacional é de 95 m², dos quais 90 m² são designados como utilizáveis. Existem lugares de estacionamento disponíveis na garagem subterrânea, mas nenhum lugar de estacionamento exterior privado é indicado. O sistema de ar condicionado está presente, mas detalhes específicos sobre a classe de eficiência não são explicitamente mencionados.
Este Penthouse Duplex é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A proximidade ao golfe, à praia e à marina de Puerto Banús torna-o atraente para golfistas, entusiastas de desportos aquáticos e amantes do estilo de vida mediterrânico. É também bem adequado como casa de férias ou para aluguer (após verificação das regulamentações locais) devido à sua localização e estado. As comodidades e os jardins do complexo apelam a compradores que apreciam conforto e segurança.
O Penthouse Duplex está em excelente estado, tendo sido utilizado exclusivamente para uso privado e sempre bem mantido. O interior é moderno e contemporâneo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. As casas de banho são funcionais e bem integradas. Os terraços oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. Os pavimentos são de alta qualidade. As janelas e portas são de última geração e contribuem para a eficiência energética. As áreas comuns, incluindo os jardins e a piscina, são mantidas continuamente, o que sublinha a impressão geral do complexo.
O Penthouse Duplex é oferecido ao preço de 615.000 €. É uma propriedade pronta a habitar, pelo que está disponível imediatamente. Os 95 m² de área habitacional estão distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho. A localização em Nueva Andalucía, Marbella, é muito procurada, o que se reflete no preço. O preço indicado aplica-se a toda a propriedade e inclui o equipamento e o estado descritos.
Nueva Andalucía, muitas vezes conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e atividades desportivas. Esta área a oeste de Marbella é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, restaurantes exclusivos e proximidade com o glamoroso Puerto Banús. A zona residencial é caracterizada por modernos complexos de apartamentos e vilas, aninhados em jardins bem cuidados. A infraestrutura está excelentemente desenvolvida, com supermercados, escolas internacionais e instalações de lazer de fácil acesso. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde partidas de golfe a passeios na praia. A atmosfera é vibrante, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece áreas residenciais tranquilas longe da agitação.
Viver em Nueva Andalucía significa proximidade imediata a uma multitude de comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) também são facilmente acessíveis. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e bancos (4) num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e centros desportivos (2,5 km) permite um estilo de vida ativo. A animada marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece acesso a iates, boutiques e gastronomia.
O Penthouse Duplex está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a sua localização central perto de Puerto Banús, praias e campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade entre as cidades costeiras vibrantes e as aldeias mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, oferece um ambiente luxuoso. A região é um íman para golfistas e amantes do sol, com uma alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Os campos de golfe mais próximos, como Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. A cidade de Marbella é acessível a 5,7 km da Marina Virgen del Carmen. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km. Dez linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem boa mobilidade sem carro. Comércios como supermercados estão a apenas 353 metros. A ligação por carro também é boa, com postos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros de distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização ao nível do mar (7 m) garante temperaturas agradáveis sem frio extremo no inverno. A paisagem é caracterizada pela costa e pelas montanhas próximas, proporcionando um cenário variado. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) favorece um ambiente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Várias praias encontram-se nas imediações: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). As praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km), ficam a poucos minutos de carro. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem opções de lazer adicionais. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) são também de fácil acesso e expandem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade entre as cidades costeiras vibrantes e as aldeias mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, oferece um ambiente luxuoso. A região é um íman para golfistas e amantes do sol, com uma alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL268153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
