ヌエバ・アンダルシアに位置するこの絶妙なデュプレックス ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアで最も需要の高いコミュニティの1つであるロス・ナランホス・デ・マルベーリャの中心部にあり、あらゆるアメニティに囲まれ、プエルト・バヌースからわずか数分です。2つのレベルに分かれたこの物件は、快適さと機能性の両方を提供します。メインレベルには、暖炉のある明るいリビング・ダイニングエリア、設備の整ったオープン・プランのキッチン、そして専用バスルーム付きの広々としたマスターベッドルームがあります。このレベルからは、南向きのテラスに直接アクセスでき、屋外での食事や地中海式気候を楽しむのに最適です。上のレベルには、独立したバスルーム付きの追加のベッドルームと、山の景色を望むプライベートテラスへのアクセスがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な、静かで高級感あふれる屋外スペースを作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの人気のあるロス・ナランホス地区に戦略的に位置しており、すべての設備に近く、プエルト・バヌースからわずか数分です。その都会的な環境は、日常生活に必要なものへの簡単なアクセスを保証します。
この住居は、快適さと利便性を求める購入者に適しています。2階建てのデザインは十分なスペースを提供し、南向きのテラスとプライベートな屋上テラス（プール付き）は、アウトドアライフと地中海式気候を楽しむための素晴らしい機会を提供します。
物件の状態は「完成」となっており、物件は入居可能で、購入者がすぐに利用できることを意味します。この住居を楽しむために、建設完了を待つ必要はありません。
物件は完成した住居を提供しており、進行中の開発の一部ではありません。したがって、カスタムデザインのオプションや早期価格設定の潜在的なメリットなど、オフプラン物件購入の典型的なメリットは提供していません。
Ref: VL784201
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス ペントハウスは、快適さと利便性を重視する、海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。プエルト・バヌースの活気あるナイトライフ、レストラン、ショップに近いことを望む人々は、この場所を魅力的だと感じるでしょう。ゴルフ愛好家も、近くのいくつかの有名なコースに満足するでしょう。頻繁に旅行する旅行者にとって、マラガ空港（約45km）への近さは非常に便利です。この物件はまた、居心地の良い設備の整った別荘を探している人々、または南スペインで安定した賃貸収入を生み出す不動産に興味のある投資家にもアピールする可能性があります。
このデュプレックス ペントハウスは最近改装され、高級感あふれる雰囲気を醸し出しています。内部の特徴には、この地域の一流物件の証である大理石の床が含まれます。アパートメントには、一年中快適さを提供するために、エアコン（冷暖房）と暖炉が備わっています。オープン・プランのキッチンは、料理を容易にするために完全に装備されています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、快適さが向上しています。その他のアメニティには、設備の整ったワードローブ、ユーティリティルーム、モダンなライフスタイルに対応する光ファイバー接続が含まれます。屋上テラスのプライベートプールとバーベキューエリアが、屋外の設備を補完しています。
2ベッドルーム、2バスルーム、112㎡のこのデュプレックス ペントハウスは、€499,000から提供されています。物件は入居可能です。価格は、その高級な立地と、共用プールやプライベートテラスを含む提供されるアメニティを反映しています。この地域での高い需要を考慮すると、価格は特定のユニットの階、眺望、追加機能によって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアは、特にマルベーリャや有名なプエルト・バヌースに近いことを望む人々にとって、便利な立地で知られる活気ある住宅地です。この地域は、都市生活の利便性と地中海のリラックスした雰囲気をバランス良く組み合わせています。住民は、ゴルフコース、ビーチ、さまざまな飲食店への近さを楽しむことができます。海岸沿いの立地のおかげで、日当たりの良い天候やアウトドアアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。人気の観光スポットに近いにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアは、特にロス・ナランホス・デ・マルベーリャのようなコミュニティでは、比較的静かな生活環境も提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のペースは、都会の利便性と地中海のゆったりとした雰囲気が融合したものです。確立されたコミュニティとして、多くの日常の必需品がすぐに利用できる便利な環境を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチは、わずか301メートル（直線距離）です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、病院（1.9km）は医療を提供しています。この地域は70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行に囲まれており、社交やレジャー活動のための十分な選択肢を提供しています。
地図はヌエバ・アンダルシアの位置を示しており、このデュプレックス ペントハウスと周辺のアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、海岸線との空間的な関係を強調しています。人気の住宅および観光地としてのこの地域の戦略的な位置を強調しています。
アンダルシア南部にあるヌエバ・アンダルシアは、マラガ県の一部であり、しばしばコスタ・デル・ソルの中核と見なされています。マルベーリャの西に位置し、活気ある市内中心部や世界的に有名なプエルト・バヌース港と緊密に結びついています。この地域は地理的に地中海に近く、海岸沿いの立地を活かし、ビーチ、ゴルフコース、リゾートで知られるより広範なコスタ・デル・ソル地域への簡単なアクセスを提供しています。
このデュプレックス ペントハウスへのアクセスは抜群です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチは、わずか301メートル（直線距離）です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも短距離にあります。ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などのゴルフコースへは車で短時間です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約45km（直線距離）で、アクセスが容易です。地元のスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は近くにあり、病院（1.9km）は不可欠な医療サービスを提供しています。この地域には10の公共交通機関があり、50のバス停がありますが、ほとんどのアメニティが徒歩圏内にあることを考えると、車は必要ないかもしれません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温約19.1℃の地中海性気候を誇り、気温は通常12℃から27℃の間で変動します。年間合計3,856時間の太陽光は、豊富な日光を提供し、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜7メートルの高さにあり、海岸の近くに位置しているため、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿った、穏やかな気候に貢献しています。この地域は、日照時間の長さで知られており、アウトドアライフや地中海式ライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースは、わずか301メートル（直線距離）です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）とプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）も簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）を含む、近くのいくつかのチャンピオンシップコースでプレーできます。その他のスポーツアクティビティには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ・スポーツセンターが2.5km先にあります。マリーナ（例：プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース、0.7km）は、ウォータースポーツやレストランを提供しています。ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）は、景観ポイントを提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア南部にあるヌエバ・アンダルシアは、マラガ県の一部であり、しばしばコスタ・デル・ソルの中核と見なされています。マルベーリャの西に位置し、活気ある市内中心部や世界的に有名なプエルト・バヌース港と緊密に結びついています。この地域は地理的に地中海に近く、海岸沿いの立地を活かし、ビーチ、ゴルフコース、リゾートで知られるより広範なコスタ・デル・ソル地域への簡単なアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクト（€499,000から）の価格設定は、主要なアトラクションに近い、より確立された地域にあることを示唆しています。エステポナのプロジェクトは、より手頃なエントリー価格を提供し、予算が限られている購入者や新しい開発を求めている人々にアピールする可能性があります。しかし、ヌエバ・アンダルシアの立地、プエルト・バヌースと多数のゴルフコースへの近さは、通常、より高い価値を意味し、利便性と高級ライフスタイルを優先する購入者を引き付けます。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、価格帯のもう一方の端を表しており、おそらく異なるプロジェクト規模、アメニティ、またはより良い眺めを提供し、ハイエンド市場をターゲットにしています。この物件は、エステポナの比較的手頃な選択肢とベナルマデナのハイエンドオファーとの間に位置し、人気のある場所への近さを求めているが、最も高価な選択肢ほどを支払いたくない購入者にとってバランスを提供します。
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