Дуплекс пентхаус се налази у срцу Нуеве Андалусије, недалеко од Марбеље. Овај стан нуди савремен живот на две етаже, са двадесет четири сата обезбеђењем, и идеално је смештен у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Пројекат је недавно реновиран и пружа удобност и функционалност, са добрим везама са околним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном центру Нуеве Андалусије, са директним приступом погодностима као што су супермаркети, ресторани и апотеке. Близина обале, марина и голф терена чини га атрактивном локацијом за различите стилове живота. Одлична саобраћајна повезаност омогућава лак приступ оближњим градовима и аеродрому.
Овај дуплекс пентхаус је намењен појединцима или паровима који траже модеран и удобан дом са додатним простором за госте. Идеалан је за оне који цене урбани животни стил, са лаким приступом садржајима и погодностима. Посебно је погодан за љубитеље голфа и активности на отвореном, као и за оне који желе да буду близу обале и луксузних марина.
Иако је зграда завршена, овај дуплекс пентхаус је недавно реновиран, што му даје савремени изглед и осећај. Фокус је на квалитетној изведби и модерним материјалима. Тренутно није у изградњи, али нуди предности недавно обновљеног стана у зрелом насељу.
Пројекат не нуди директан поглед на море са оба нивоа, нити приватни базен на кровној тераси (само комунални базен). Иако је урбано, ово подручје можда неће бити довољно мирно за оне који траже потпуну тишину. За куповину имовине у Шпанији могу постојати правне и пореске обавезе које треба узети у обзир.
Ref: VL784201
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус је погодан за купце који траже модерну некретнину са комплетним садржајима на дохват руке. Идеалан је за појединце или парове који желе да уживају у урбаном начину живота, близу луксузних марина, попут Пуерто Бануса, и бројних голф терена. Они који цене лак приступ услугама попут супермаркета, ресторана и апотека, а којима је битна и брза саобраћајна повезаност са аеродромом и већим градовима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Такође је погодан за оне који траже свој други дом на обали или као потенцијалну инвестицију, с обзиром на популарност Нуеве Андалусије. За оне који желе да се одмах уселе у реновиран стан, ово је одлична опција.
Овај дуплекс пентхаус истиче се квалитетом изградње и недавним реновирањем. Карактеристике попут мермерних подова и уграђених ормара указују на пажњу посвећену детаљима и трајности. Систем клима уређаја (хладан и топао ваздух) обезбеђује удобност током целе године, док камин додаје амбијент главном дневном боравку. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише употребу савремених уређаја и елегантан дизајн. Мултимедијална веза путем оптичких влакана обезбеђује брз интернет. Приватна тераса, са простором за роштиљ, нуди могућност уживања на отвореном. Уопштено, завршни радови су усмерени на стварање функционалног и естетски пријатног животног простора.
Почетна цена овог дуплекс пентхауса је 499.000 евра. Као јединица са две спаваће собе и два купатила, ова цена се позиционира у средњем опсегу за имовину овог типа у Нуевој Андалусији, посебно с обзиром на недавну реновацију и урбану локацију. Доступност је тренутна, јер је имовина завршена. Варијације у цени могу зависити од специфичних завршних обрада или додатних карактеристика ако постоје, али у овом случају се наводи јединствена цена. Цене у овој области варирају у зависности од величине, локације и нивоа реновирања, али ова понуда пружа добру полазну тачку за оне који траже модеран дом у овој траженој области.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља живахно урбано насеље које комбинује стамбену удобност са близином кључних садржаја. Ово подручје је познато по својој оријентацији на голф, али такође нуди многе друге погодности за свакодневни живот. Супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи налазе се на пешачкој удаљености, што га чини практичним за становнике. Близина спортских објеката, попут тениских и падел клубова, додатно обогаћује рекреативне могућности. Упркос урбаном карактеру, присуство зелених површина и близина обале пружају осећај медитеранског живота. Живот овде подразумева динамичан ритам, где су сви дневни потреби лако доступни, али и могућност опуштања у оближњим објектима или шетње до обале.
Живот у Нуевој Андалусији значи бити у срцу урбане понуде Коста дел Сол. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70 у радијусу од 2 км), банке, кафићи и апотеке (4), што чини свакодневне потребе лако доступним. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа приступ луксузним маринама, продавницама и ресторанима, док је и сама Марбеља (7 км) лако доступна. Међународне школе и спортски центри, попут полидепортива Сан Педро (2.5 км), такође су у близини, што подржава породични и активни начин живота. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добро решена, иако многи садржаји јесу и на пешачкој удаљености.
Овај дуплекс пентхаус је смештен у Нуевој Андалусији, познатој као 'долина голфа' Коста дел Сол, иако се такође налази близу обале и луксузне марине Пуерто Банус. Локација нуди баланс између урбаних погодности и близине природних лепота и рекреативних активности.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Удаљеност до Марбеље је само 7 км, што омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима. Већи град Малага, са преко 579.000 становника, удаљен је 54 км, пружајући међународни аеродром и ширу понуду. Алгесирас, на 59 км, такође је значајан град у региону. Ова позиција омогућава комбинацију мирнијег становања у Нуевој Андалусији уз лак приступ великим урбаним центрима.
Локација је одлична за приступ кључним садржајима. Најближи плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаyа де Нагуелес удаљена 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 2-2.1 км, укључујући Голф Лос Наранхос. ЕВ пуњач је такође на 368 метара, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати (3.856 годишње). Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када се температуре воде држе изнад 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине, у близини обале, обезбеђује благе температуре и свеж морски ваздух. Нагиб терена ка мору је 0%, што указује на равно земљиште у близини обале. Ова клима подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ обали. Друге плаже попут Плаyа Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, ово је рај, са више престижних голф клубова као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. Спортски центри, укључујући тениске и падел терене, такође су доступни, као и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) за љубитеље водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Удаљеност до Марбеље је само 7 км, што омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима. Већи град Малага, са преко 579.000 становника, удаљен је 54 км, пружајући међународни аеродром и ширу понуду. Алгесирас, на 59 км, такође је значајан град у региону. Ова позиција омогућава комбинацију мирнијег становања у Нуевој Андалусији уз лак приступ великим урбаним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс пентхаус се истиче својом урбаном локацијом у Нуевој Андалусији, која нуди изузетну практичност и близину садржаја. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) могу бити нижих цена, али се често налазе у мање централизованим локацијама или нуде различите типове некретнина. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је скупљи, што указује на вишу ценовну класу или премијум локацију. Овај пентхаус, са ценом од 499.000 евра, нуди баланс између приступачности и погодности, посебно за оне који траже живот у близини голф терена и луксузних марина, али са свим урбаним услугама на дохват руке. За разлику од неких обалних пројеката који се фокусирају искључиво на плажу, Нуева Андалусија пружа мешавину урбаног живљења, голф понуде и близине обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
