Esta penthouse duplex de dois quartos e duas casas de banho está localizada na exclusiva urbanização Vista Real em Nueva Andalucía, Marbella. Oferece vistas deslumbrantes para o mar e orientação sul, garantindo abundante luz solar. A propriedade combina conforto moderno com acabamentos de luxo, apresentando-se como uma opção atraente para quem procura o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse beneficia de uma localização central em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé caracterizam o ambiente de vida. É um ponto de partida adequado para explorar a Costa del Sol e desfrutar das vantagens de viver perto da praia.
Para compradores que procuram uma residência de alto nível com vista mar e muita luz natural, esta penthouse é uma escolha adequada. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais que valorizam o conforto e a privacidade. O terraço coberto amplia o espaço de vida exterior, permitindo desfrutar do clima.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Não há informações sobre uma entrega futura, pois não é um projeto de nova construção. O foco está na qualidade existente e nas comodidades imediatamente disponíveis. A urbanização está estabelecida e bem conservada.
Esta penthouse não oferece acesso direto a uma piscina privada; a piscina é comum. É vendida sem mobília, permitindo a personalização do interior de acordo com os gostos individuais. A proximidade a campos de golfe e o ambiente urbano podem requerer adaptação para aqueles que procuram calma absoluta e isolamento.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo na Costa del Sol e que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. É uma opção atraente para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência ou uma casa principal e que apreciam a proximidade de campos de golfe, praias e a animada vida noturna de Puerto Banús. A localização também é interessante para quem deseja beneficiar da proximidade de escolas internacionais (British International School a cerca de 4,2 km). A orientação sul e os amplos terraços tornam-na um local adequado para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas para o mar.
A propriedade destaca-se pelo seu acabamento de alta qualidade e detalhes cuidados. Os pisos de mármore proporcionam uma superfície elegante e de fácil manutenção em toda a área de estar. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, enquanto uma lareira acrescenta um toque de conforto extra. As grandes janelas, incluindo vidro duplo, contribuem para a eficiência energética e maximizam a entrada de luz. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos, com uma casa de banho privativa (ensuite) a oferecer conforto adicional. A integração de fibra ótica suporta um estilo de vida moderno. A descrição menciona também uma banheira de hidromassagem como um detalhe de luxo.
A Penthouse Duplex é oferecida pelo preço de 850.000 €. Esta tarifação reflete a sua localização numa área procurada, a sua área de 181 m², os seus dois quartos, duas casas de banho e os seus acabamentos de alta qualidade. A propriedade está disponível imediatamente. A descrição menciona "arrumação e 2 lugares de garagem incluídos", o que aumenta o valor da propriedade. É importante notar que o preço deve ser considerado como um preço de partida, mesmo que não seja indicada uma escala de preços aqui.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. A localização desta penthouse perto de Puerto Banús significa que estará a poucos minutos de marinas de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes. O ambiente é animado, mas a urbanização em si oferece uma atmosfera mais tranquila graças às suas piscinas comuns e áreas exteriores bem conservadas. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. Os serviços de saúde também são facilmente acessíveis, com um hospital a 1,9 km. Para os golfistas, a localização é um sonho: vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,1 km.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) significa acesso a restaurantes exclusivos, lojas e à marina. Supermercados e uma farmácia estão a poucos passos, tornando as compras diárias convenientes. As dez linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante garantem boa mobilidade sem carro. O ambiente é marcado por complexos residenciais bem conservados e áreas verdes, criando uma atmosfera agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para o conforto.
A localização desta penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella, caracteriza-se pela sua proximidade ao mar e pela sua boa infraestrutura. O mapa mostra o seu posicionamento central num ambiente urbano, com acesso rápido a praias, campos de golfe e às comodidades de Puerto Banús.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a paisagem costeira. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e comércio. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía é uma parte integrante deste atraente espaço de vida.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas aumenta a flexibilidade, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos seus principais atrativos. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e picos de até 27°C no verão, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. As 3.856 horas históricas de sol por ano permitem uma longa temporada de banho de cerca de cinco meses, durante a qual a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a linha costeira plana sem inclinação significativa para a praia contribuem para um microclima ameno. A proximidade do mar e a humidade relativamente baixa são outros aspetos positivos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira desta penthouse abre as portas para inúmeras atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de fácil acesso. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome mundial estão localizados nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada complementam a oferta para os mais ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a paisagem costeira. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e comércio. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía é uma parte integrante deste atraente espaço de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL879745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção de gama alta no segmento de preço médio-alto. Com um preço de 850.000 €, situa-se acima do preço médio de propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que visam compradores mais conscientes do orçamento. Situa-se também ligeiramente acima do preço inicial de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), refletindo a sua localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. A área de 181 m² e a configuração duplex com dois quartos e duas casas de banho são típicas para esta localização. A proximidade a campos de golfe e a localização à beira-mar são características principais que justificam o preço. Enquanto opções mais baratas em Estepona têm frequentemente um desenvolvimento mais recente ou uma localização ligeiramente mais distante do centro, esta penthouse beneficia da infraestrutura estabelecida e do prestígio de Nueva Andalucía.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
