Дуплекс пентхаус са две спаваће собе смештен је у престижном насељу Виста Реал у Марбељи, Нуево Андалузија. Ова резиденција нуди спектакуларан поглед на Медитеран, са јужном оријентацијом која обезбеђује обилно природно светло. Пројекат комбинује савремену удобност са луксузним животним стилом, пружајући савршену базу за истраживање обале Коста дел Сол. Близина голф терена и погодности чини га посебно атрактивним.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у Нуево Андалузији, овај дуплекс пентхаус нуди директан приступ урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина главног града Марбеље и луке Пуерто Банус пружа лак приступ културним и гастрономским понудама, док је лука на само 700 метара удаљености.
Са две спаваће собе и два купатила, овај пентхаус задовољава потребе малих породица или парова који траже пространи смештај. Присуство тераса, дневног боравка са камином и одвојене гараже за два возила задовољавају функционалне животне потребе.
Иако се тренутно развија као постојећа резиденција, пројекат је у одличном стању, што указује на скорију градњу или темељну обнову. Овај аспект обезбеђује да објекат испуњава савремене грађевинске стандарде и естетику.
Овај пентхаус не нуди директан приступ плажи, иако је плажа веома близу. Такође, иако постоји комунални базен, приватни базен није наведен као карактеристика. Намештај није укључен, што омогућава будућим власницима да персонализују простор.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за појединце или парове који траже пространо и удобно становање са одличним погледом и близином садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа, захваљујући близини неколико познатих терена. Такође, одговара онима који цене урбани начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и обали, али такође желе приватност и спокој свог дома. Обезбеђење са 16 сати и два гаражна места чини га практичним избором за оне којима је потребна сигурност и паркинг.
Резиденција се одликује високим квалитетом завршне обраде, укључујући елегантне мермерне подове и двоструко застакљене прозоре, који доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Савремени апартмани за климатизацију обезбеђују удобност током целе године, док камин додаје осећај топлине и амбијента дневном боравку. Кухиња је опремљена модерним апаратима. Постојање лифта у згради и простора за одлагање додатно побољшавају функционалност и практичност стана.
Тренутна цена овог дуплекс пентхауса је 850.000 €. Као јединица са две спаваће собе и два купатила, са површином од 181 м², ова цена одражава његову локацију у траженој области Нуево Андалузија, као и карактеристике попут погледа на море, јужне оријентације и укључених гаражних места. Детаљи о доступности других јединица или варијација цена нису наведени, али се очекује да ће овај тип некретнина у овој области бити високог квалитета.
Живот у Нуево Андалузији, западно од Марбеље, значи бити смештен у динамичном урбаном подручју које нуди комбинацију стамбених насеља, голф терена и близину луксузних садржаја. Свакодневни живот подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Близина мора, удаљеног око 300 метара, додаје приморски амбијент. Ова локација је посебно погодна за оне који уживају у голфу, са неколико престижних терена у непосредној близини.
Нуево Андалузија нуди жив начин живота, познат као „долина голфа“. Окружење је претежно стамбено, са медитеранским стилом живота који се лако уклапа у урбани контекст. Близина Марбеље (7 км) и луксузне луке Пуерто Банус пружа приступ разноврсним активностима, од куповине до гастрономије. Локални садржаји попут апотека и продавница су на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Околина је добро повезана, са 50 аутобуских стајалишта у близини.
Овај дуплекс пентхаус се налази у урбаном подручју Нуево Андалузија, западно од Марбеље. Карта приказује близину плаже, голф терена и луксузне луке Пуерто Банус, истичући предности локације у односу на главне саобраћајнице и градске центре.
Нуево Андалузија се налази на престижном западном делу Марбеље, познатом по својим луксузним стамбеним насељима, голф теренима и близини Пуерто Бануса. Пројекат је стратешки позициониран између Марбеље (7 км) на истоку и других популарних места попут Сан Педра де Алкантаре. Ово позиционирање нуди баланс између мирног становања и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на 301 метара. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). Голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2 км. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4,2 км), чини ову локацију погодном за породице.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол, укључујући Нуево Андалузију, има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Подручје прима значајну количину сунца, са око 3.856 сунчаних сати годишње, што продужава уживање у отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује типичан приморски амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Најближа плажа је равна, са благим нагибом ка мору. За љубитеље голфа, у близини су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Голф Клуб Лас Брисас (2.1 км). Спортски садржаји попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) су такође лако доступни, пружајући могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази на престижном западном делу Марбеље, познатом по својим луксузним стамбеним насељима, голф теренима и близини Пуерто Бануса. Пројекат је стратешки позициониран између Марбеље (7 км) на истоку и других популарних места попут Сан Педра де Алкантаре. Ово позиционирање нуди баланс између мирног становања и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL879745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс пентхаус у Марбељи представља вишу ценовну категорију, што одражава премијум локацију и карактеристике као што су директан поглед на море и само 2 км од познатих голф терена. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али овај пројекат у Нуево Андалузији истиче се својом непосредном близином луксузној луци Пуерто Банус и градским садржајима Марбеље. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на директан приступ плажи и мирније окружење, ова локација нуди динамичнији урбани живот са богатом понудом за голф и забаву, што је карактеристично за ово подручје Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
