नुएवा अंदलूसिया में प्रतिष्ठित फुएंते डे अलोहा (Fuente de Aloha) कॉम्प्लेक्स में स्थित, प्यूर्टो बनुस से कुछ ही मिनट की दूरी पर और मार्बेला के गोल्फ वैली के सर्वश्रेष्ठ गोल्फ कोर्स से घिरा यह पूरी तरह से पुनर्निर्मित, तीन बेडरूम का डुप्लेक्स पेंटहाउस, विशाल और उज्ज्वल लिविंग एरिया प्रदान करता है, जिसमें आराम और शैली दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया एक सुरुचिपूर्ण ओपन-प्लान किचन है। मास्टर बेडरूम में एक अलग वॉक-इन क्लोसेट शामिल है, जबकि दो अतिरिक्त बेडरूम एक आधुनिक बाथरूम साझा करते हैं, जिसे गेस्ट टॉयलेट से पूरक किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स से निकटता और लोकप्रिय प्यूर्टो बनुस बंदरगाह के लिए जाना जाता है। इसका रणनीतिक स्थान शांत रहने वाले वातावरण को बनाए रखते हुए आसान पहुँच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो विशाल, आधुनिक रहने की जगह की तलाश में हैं और इनडोर और आउटडोर दोनों तरह की जीवनशैली का पूरी तरह से आनंद लेना चाहते हैं। मास्टर बेडरूम में वॉक-इन क्लोसेट और विशाल छतें आराम और व्यावहारिकता को ध्यान में रखकर डिजाइन की गई हैं।
डुप्लेक्स पेंटहाउस पूरा हो चुका है और पूरी तरह से पुनर्निर्मित है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत बस सकते हैं। हाल के नवीनीकरण आधुनिक सुविधाओं और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग सुनिश्चित करते हैं।
यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है और, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता के बावजूद, आसपास के क्षेत्र में शहरी शोर हो सकता है। इसके अलावा, तट की ओर मुख वाली निजी छतों से दिखने वाले दृश्य पड़ोसी इमारतों द्वारा आंशिक रूप से प्रतिबंधित हो सकते हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो आराम, सुविधा और शैली की तलाश में हैं। कई प्रतिष्ठित कोर्सों से निकटता के कारण यह गोल्फ के शौकीनों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है। समुद्र तटों और प्यूर्टो बनुस जैसे जीवंत नाइटलाइफ़ स्थलों के निकटता की तलाश करने वाले परिवार या जोड़े भी इस स्थान को आकर्षक पाएंगे। इसके अतिरिक्त, इसके उत्कृष्ट स्थान और उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण के कारण, यह मौसमी किराये के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर भी हो सकता है।
इस पेंटहाउस को विस्तार और आधुनिक आराम पर ध्यान देने के साथ पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया गया है। ओपन-प्लान किचन स्टाइलिश रूप से डिज़ाइन किया गया है, जिसमें आधुनिक उपकरण और पर्याप्त भंडारण स्थान है, जो खाना पकाने और मनोरंजन को आसान बनाता है। बाथरूम साफ, आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर से सुसज्जित हैं। पूरे अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है, जो स्थायित्व और सौंदर्य अपील सुनिश्चित करता है। विशाल छतें, जिनमें से एक में एक निजी हॉट टब है, बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है, जिससे समग्र जीवन की गुणवत्ता और बढ़ जाती है।
यह तीन बेडरूम का डुप्लेक्स पेंटहाउस €995,000 से शुरू होता है। यह देखते हुए कि संपत्ति पूरी हो चुकी है और वांछनीय नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित है, इसकी कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, नवीनीकरण के स्तर और आकार को दर्शाती है। इस क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले आवासों की मांग को देखते हुए, इसके बाजार मूल्य के स्थिर रहने और समय के साथ बढ़ने की उम्मीद है। यह कीमत इसके आकार और सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए स्थानीय बाजार के लिए प्रतिस्पर्धी है।
नुएवा अंदलूसिया मार्बेला का एक जीवंत आवासीय क्षेत्र है, जो अपने गोल्फ कोर्स, फैशनेबल रेस्तरां और प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस बंदरगाह से निकटता के लिए जाना जाता है। यहां का जीवन गतिशील है, जो शहरी सुविधा को भूमध्यसागरीय आरामदायक माहौल के साथ जोड़ता है। निवासी अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं को सुपरमार्केट और फार्मेसियों सहित, पैदल या साइकिल से दूरी पर पा सकते हैं। समुद्र तट केवल कुछ सौ मीटर दूर है, जिससे धूप और समुद्र का आनंद लेना आसान हो जाता है। यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय निवासियों को आकर्षित करता है, जो सुविधाओं और गोल्फ और तट की निकटता की सराहना करते हैं।
नुएवा अंदलूसिया में जीवन सुविधा और आनंद के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसियां (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, साथ ही बड़ी संख्या में रेस्तरां (70) और कैफे (10) भी हैं। प्यूर्टो बनुस बंदरगाह (700 मीटर) से निकटता आपको तट पर भोजन और खरीदारी का आसानी से आनंद लेने की अनुमति देती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कोर्स 2.1 किमी से कम दूरी पर हैं, जबकि समुद्र तट (सबसे नज़दीकी Playa de Puerto Banús 301 मीटर पर) आराम करने के लिए एक जगह प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में 10 मार्गों और 50 बस स्टॉप के साथ एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है।
यह नक्शा नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र के भीतर डुप्लेक्स पेंटहाउस के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह प्यूर्टो बनुस बंदरगाह, प्रमुख समुद्र तटों, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, साथ ही सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी विभिन्न सुविधाओं के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है, जो इसकी सुविधा और जीवन शैली की अपील पर जोर देता है।
नुएवा अंदलूसिया मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है - एक ऐसा क्षेत्र जो अपने धूप वाले समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मार्बेला शहर के करीब स्थित है, जो एक प्रसिद्ध रिसॉर्ट गंतव्य है जो उच्च स्तरीय खरीदारी, भोजन और मनोरंजन प्रदान करता है। यह मलागा और जिब्राल्टर जैसे बड़े शहरों से उचित दूरी पर है, जिससे क्षेत्रीय यात्रा और अंतरराष्ट्रीय पहुंच आसान हो जाती है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में उत्कृष्ट परिवहन संबंध हैं। यह मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा सुनिश्चित करता है। समुद्र तट केवल 301 मीटर (Playa de Puerto Banús) दूर हैं, जो दैनिक समुद्र तट की गतिविधियों के लिए आदर्श हैं। लॉस नारान्जोस गोल्फ (Los Naranjos Golf) जैसे गोल्फ कोर्स 2.0 किमी दूर हैं। प्यूर्टो बनुस बंदरगाह जैसे प्रमुख शहरी आकर्षण केवल 700 मीटर दूर हैं। 50 स्टॉप वाले अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क क्षेत्र में सुविधाजनक गतिशीलता विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और मध्यम वर्षा के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक धूप 3,856 घंटे है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र तट के पास एक हल्का और सुखद जलवायु प्रदान करता है। पांच महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, समुद्र तट और जल क्रीड़ा का आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति कई प्रतिष्ठित समुद्र तटों के करीब स्थित है, सबसे नज़दीकी, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय समुद्र तट भी थोड़ी दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाने वाला यह क्षेत्र Los Naranjos Golf (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स का घर है। इसके अतिरिक्त, पास में Polideportivo San Pedro (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र हैं जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है - एक ऐसा क्षेत्र जो अपने धूप वाले समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मार्बेला शहर के करीब स्थित है, जो एक प्रसिद्ध रिसॉर्ट गंतव्य है जो उच्च स्तरीय खरीदारी, भोजन और मनोरंजन प्रदान करता है। यह मलागा और जिब्राल्टर जैसे बड़े शहरों से उचित दूरी पर है, जिससे क्षेत्रीय यात्रा और अंतरराष्ट्रीय पहुंच आसान हो जाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL009618
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एवी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस (€995,000 से शुरू) एक उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है, जो प्यूर्टो बनुस और मार्बेला के गोल्डन माइल के पास इसके उत्कृष्ट स्थान को दर्शाता है। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (€699,000 से शुरू) भी एस्तेपोना परियोजनाओं से अधिक महंगा है, लेकिन अभी भी नुएवा अंदलूसिया के पेंटहाउस से सस्ता है। इस संपत्ति को इन परियोजनाओं से अलग करने वाली चीजें इसका डुप्लेक्स डिज़ाइन, बड़े टेरेस (निजी जकूज़ी सहित) और सीधे गोल्फ वैली के केंद्र में इसका स्थान है, जो एस्तेपोना और बेनाल्माडेना परियोजनाओं में उपलब्ध नहीं है। उच्च प्रारंभिक मूल्य के बावजूद, नुएवा अंदलूसिया का पेंटहाउस लक्जरी और सुविधा चाहने वाले खरीदारों के लिए, प्रीमियम डेस्टिनेशन से निकटता और कई सुविधाओं के साथ एक अद्वितीय जीवन शैली प्रदान करता है।
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