这套经过全面翻新的三卧室复式顶层公寓位于著名的 Fuente de Aloha 公寓楼内，坐落在Nueva Andalucía，距离普拉多·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，周围环绕着马贝拉高尔夫谷（Marbella's Golf Valley）的最佳高尔夫球场。该房产提供宽敞明亮的起居区，配有时尚的开放式厨房，旨在兼顾舒适与风格。主卧室包括一个独立的步入式衣柜，而另外两间卧室则共用一个现代化的浴室，并配有一个客用卫生间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的社区，以其靠近高尔夫球场和热门的 Puerto Banús 码头而闻名。其优越的地理位置确保了便利性，同时又提供了宁静的居住环境。
此物业特别适合寻求宽敞、现代生活空间并希望充分享受室内外生活方式的买家。主卧室的步入式衣柜和宽敞的露台是为满足舒适和便利而设计的。
该顶层公寓已完工并经过全面翻新，意味着买家可以立即入住，无需等待。近期的翻新工程确保了现代化的设施和高标准的装饰。
该物业位于一个密集的城市区域，尽管提供了海滩和高尔夫球场的便利，但周边地区也可能存在城市噪音。此外，海滨的私人露台可能会受到邻近建筑的视线影响。
这套复式顶层公寓非常适合寻求舒适、便利和风格的买家。对于喜欢在高尔夫球场附近打球的人来说，这是一个理想的选择，因为该物业靠近多个知名高尔夫球场。寻求靠近海滩和热闹的夜生活场所（如 Puerto Banús）的家庭或夫妇也会发现这里的吸引力。此外，由于其优越的地理位置和高品质的翻新，它也可能是一个有吸引力的投资机会，可用于度假租赁。
该顶层公寓经过全面翻新，注重细节和现代舒适度。开放式厨房设计时尚，配备了现代化的电器和充足的储物空间，方便烹饪和娱乐。浴室干净、现代，配有高品质的固定装置。整个公寓采用高品质材料，确保了耐用性和美观性。宽敞的露台，其中一个露台配有私人按摩浴缸，为户外生活和娱乐提供了充足的空间，进一步提升了整体的居住品质。
该三居室复式顶层公寓的起价为 995,000 欧元。由于该物业已完工且位于备受欢迎的 Nueva Andalucía 地区，其定价反映了其优越的地理位置、翻新水平和面积。鉴于该地区对高质量住宅的需求，预计其市场价值将保持稳定，并有可能随着时间的推移而增值。鉴于其面积和设施，该价格在当地市场中具有竞争力。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个繁华住宅区，以其高尔夫球场、时尚的餐厅和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。这里的生活节奏快，融合了城市便利性和地中海的轻松氛围。居民可以在步行或骑自行车的范围内找到大多数生活必需品，包括超市和药店。距离海滩仅几百米，使得享受阳光和海滩活动变得轻而易举。该区域吸引了寻求活力生活方式的国际居民，他们欣赏这里的便利设施和靠近高尔夫和海滨的优势。
Nueva Andalucía 的生活围绕着便利和享受展开。从该物业步行即可到达超市（353米）和药店（64米），以及数量众多的餐厅（70家）和咖啡馆（10家）。靠近 Puerto Banús 码头（700米）意味着您可以轻松享受海滨餐饮和购物。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场距离不到 2.1 公里，而海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 距离 301 米）提供了一个放松身心的好去处。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个公交站点。
此地图显示了 Nueva Andalucía 区域内顶层公寓的战略位置。突出显示了它与 Puerto Banús 码头、主要海滩、知名高尔夫球场以及各种便利设施（如超市、药店和餐厅）的相对位置，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。该地区靠近马贝拉市，这是一个著名的度假目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐。它与马拉加市和吉布拉尔塔等主要城镇的距离适中，方便了区域旅行和国际交通。
该顶层公寓享有便利的交通连接。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（飞行距离），确保了国际旅行的便利。海滩距离仅 301 米（Playa de Puerto Banús），非常适合日常海滩活动。附近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里。城市内的主要景点，如 Puerto Banús 码头，距离仅 700 米。该区域的公共交通便利，有 50 个公交站点，提供了良好的出行选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，年平均降雨量适中。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的机会。该地区的海拔高度为 7 米，靠近海岸，气候温和宜人。5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为海滩爱好者和水上运动爱好者提供了充足的享受时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个著名的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都在短距离内。对于高尔夫爱好者来说，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有众多锦标赛级别的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。该地区靠近马贝拉市，这是一个著名的度假目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐。它与马拉加市和吉布拉尔塔等主要城镇的距离适中，方便了区域旅行和国际交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL009618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的该复式顶层公寓（起价 995,000 欧元）处于更高的价格点，这反映了其更优越的地理位置，靠近 Puerto Banús 和马贝拉的黄金地段。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也比 Estepona 的项目贵，但仍低于 Nueva Andalucía 的顶层公寓。该物业与这些项目相比，其独特性在于其复式设计、大露台（包括私人按摩浴缸）以及直接在高尔夫谷中心的位置，这是 Estepona 和 Benalmádena 的项目所不具备的。虽然起价较高，但 Nueva Andalucía 的顶层公寓提供了无可比拟的生活方式，靠近高端目的地和一系列设施，适合寻求奢华和便利的买家。
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