マラガのヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌスからわずか数分、マラガのゴルフバレーの最高のゴルフコースに囲まれた、有名はフエンテ・デ・アロハ（Fuente de Aloha） complesso にある、この完全に改装された3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、広々とした明るいリビングエリアと、快適さとスタイルの両方を追求したエレガントなオープンキッチキッチンを備えています。マスターベッドルームには独立したウォークインクローゼットがあり、2つの追加ベッドルームはモダンなバスルームを共有し、ゲスト用トイレが備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この活気あるエリアは、ゴルフコースへの近さと人気のあるプエルト・バヌス港で知られています。その有利な立地は、穏やかな生活環境を提供しながら、容易なアクセスを保証します。
この物件は、広々としたモダンなリビングスペースを求め、屋内と屋外のライフスタイルを最大限に楽しみたい購入者に最適です。マスターベッドルームのウォークインクローゼットと広々としたテラスは、快適さと実用性を考慮して設計されています。
デュプレックス・ペントハウスは完成し、完全に改装されているため、購入者はすぐに引っ越すことができます。最近の改装により、モダンな設備と高品質な仕上げが保証されています。
この物件は都市部に位置しており、ビーチやゴルフコースへの近さにもかかわらず、周辺地域には都市の騒音が発生する可能性があります。さらに、海岸に面したプライベートテラスからの眺めは、隣接する建物によって部分的に制限される場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さ、利便性、そしてスタイルを求める購入者に最適です。多くの有名なコースに近いことから、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。ビーチやプエルト・バヌスのような賑やかなナイトライフの拠点に近い場所を求める家族やカップルも、この場所を魅力的だと感じるでしょう。さらに、その優れた立地と高品質な改装により、休暇用賃貸としての魅力的な投資機会となる可能性もあります。
このペントハウスは細部とモダンな快適さに重点を置いて完全に改装されました。オープンキッチンはおしゃれにデザインされ、モダンな家電製品と十分な収納スペースを備え、料理やエンターテイメントを容易にします。バスルームは清潔でモダン、高品質な備品が備え付けられています。高品質な素材がアパート全体に使用されており、耐久性と美的魅力を保証しています。プライベートジャグジー付きのテラスを含む広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供し、全体的な生活の質をさらに向上させています。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは995,000ユーロからとなっています。物件は完成しており、人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるため、価格はその優れた立地、改装レベル、そしてサイズを反映しています。この地域の質の高い住宅への需要を考慮すると、その市場価値は安定して推移し、時間とともに上昇する可能性があります。この価格は、その広さと設備を考慮すると、地元の市場では競争力があります。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、おしゃれなレストラン、有名なプエルト・バヌス港への近さで知られる、マラガの活気ある居住エリアです。ここでの生活はダイナミックで、都市の利便性と地中海のゆったりとした雰囲気を融合させています。住民は、スーパーマーケットや薬局を含むほとんどの日常必需品を、徒歩または自転車でアクセス可能な距離で見つけることができます。ビーチはわずか数百メートル先にあるため、太陽と海を楽しむのは簡単です。このエリアは、設備とゴルフおよび海岸への近さを高く評価する、アクティブなライフスタイルを求める国際的な住民を惹きつけています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と楽しみを中心に展開します。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、多数のレストラン（70軒）やカフェ（10軒）も同様です。プエルト・バヌス港（700m）に近いことで、海岸沿いの食事や買い物を簡単に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、コースは2.1km未満にあり、ビーチ（最も近いPlaya de Puerto Banúsは301m）はリラックスできる場所を提供します。このエリアには、10の路線と50のバス停を持つ、よく発達した公共交通機関ネットワークがあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地域内のデュプレックス・ペントハウスの戦略的な場所を示しています。プエルト・バヌス港、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そしてスーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々なアメニティへの近さを強調し、その利便性とライフスタイルの魅力を際立たせています。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供する有名なリゾート地であるマルベーリャ市に近接しています。マラガやジブラルタルなどの主要都市にも適度な距離にあり、地域内旅行や国際的なアクセスを容易にします。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた交通アクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（直線距離）に位置しており、国際旅行に便利です。ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先で、毎日のビーチアクティビティに最適です。ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）などのゴルフコースは2.0km先にあります。プエルト・バヌス港のような主要な都市の観光スポットは、わずか700メートル先です。50のバス停を持つよく発達した公共交通機関ネットワークは、地域内の便利な移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、適度な降水量を持つ地中海性気候を特徴としています。平均年間日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海抜7メートルの高さに位置するこの地域は、海岸近くで穏やかで快適な気候を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、いくつかの有名なビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) や Playa de Nagüeles (3.1km) のような他の人気ビーチも短距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、「ゴルフバレー」として知られるこの地域は、Los Naranjos Golf (2.0km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) を含む、多くの世界クラスのゴルフコースの本拠地です。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro (2.5km) のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供する有名なリゾート地であるマルベーリャ市に近接しています。マラガやジブラルタルなどの主要都市にも適度な距離にあり、地域内旅行や国際的なアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL009618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウス（995,000ユーロから）は、プエルト・バヌスやマラガのゴールデンマイルへの近さを反映した、より高い価格帯に位置しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）もエステポナのプロジェクトより高価ですが、ヌエバ・アンダルシアのペントハウスよりは安価です。この物件をこれらのプロジェクトと区別しているのは、デュプレックスのデザイン、広々としたテラス（プライベートジャグジーを含む）、そしてエステポナやベナルマデナのプロジェクトにはない、ゴルフバレーの中心に直接位置していることです。より高い開始価格にもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、高級デスティネーションへの近さと数々のアメニティを備えた、比類なきライフスタイルを提供し、高級さと利便性を求める購入者にとって魅力的です。
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