मारबेला के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित, यह पूरी तरह से नवीनीकृत 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस, बेहतर कारीगरी और अद्वितीय शैली का प्रमाण है। कभी एक क्लासिक 2-बेडरूम अपार्टमेंट, यह निवास एक आधुनिक आश्रय में बदल गया है, जिसमें पहाड़ों के मनोरम दृश्य हैं, जो न केवल एक घर का वादा करता है, बल्कि पूरे वर्ष उच्च किराये आय क्षमता वाला एक निवेश अवसर भी है। ओपन-फ्लोर लिविंग, आरामदायक बेडरूम और लुभावने दृश्यों वाले रूफटॉप टेरेस को मिलाकर, यह पूरी तरह से लक्जरी आधुनिक जीवन का प्रतीक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मारबेला के जीवंत शहरी वातावरण में स्थित, यह पेंटहाउस एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेता है। निवासी आसानी से पैदल चलकर समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां तक पहुंच सकते हैं, जिससे एक सुविधाजनक जीवन शैली का आनंद मिलता है। एक हलचल भरे क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, परियोजना एक शांत रहने का वातावरण भी प्रदान करती है, जिसमें आस-पास के गोल्फ कोर्स और मरीना तक आसान पहुंच है।
यह पेंटहाउस लक्जरी जीवन शैली, सुविधा और निवेश पर रिटर्न की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। तीन बेडरूम परिवारों के रहने या अवकाश किराये के रूप में उपयोग के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं। ओपन-फ्लोर लेआउट और रूफटॉप टेरेस के साथ डुप्लेक्स व्यवस्था आधुनिक जीवन की जरूरतों को पूरा करती है, जबकि समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता अवकाश प्रेमियों को आकर्षित करती है।
यह पेंटहाउस पूरी तरह से नवीनीकृत है और यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। इसे उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और डिजाइन पर ध्यान केंद्रित करते हुए, एक क्लासिक 2-बेडरूम अपार्टमेंट से एक आधुनिक 3-बेडरूम निवास में परिवर्तित किया गया है। भले ही यह नई इमारत न हो, नवीनीकृत मानक एक आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाले रहने की जगह सुनिश्चित करते हैं।
यह संपत्ति नई निर्माण नहीं है, बल्कि पूरी तरह से नवीनीकृत मौजूदा अपार्टमेंट है। इसमें कोई निजी उद्यान या अलग गैरेज नहीं है, हालांकि पार्किंग की जगह उपलब्ध है (पुष्टि की आवश्यकता है)। इसके अतिरिक्त, संपत्ति समुद्र तट के करीब है, लेकिन सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, इसलिए यह एक विशेष समुद्र तट अनुभव प्रदान नहीं करती है।
यह पेंटहाउस उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आदर्श है जो लक्जरी जीवन शैली को निवेश के अवसरों के साथ जोड़ना चाहते हैं। यदि आप एंडालुसिया (Andalusia) के केंद्र में, समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के पास एक संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं, तो यह आपके लिए सही जगह है। जो लोग अक्सर छुट्टियों के लिए दक्षिणी स्पेन जाते हैं या दोस्तों और परिवार की मेजबानी के लिए एक सुविधाजनक घर की तलाश में हैं, उनके लिए तीन बेडरूम और विशाल छतों से पर्याप्त जगह मिलती है। इसके अलावा, इसके उत्कृष्ट स्थान और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के कारण, यह संपत्ति स्थिर किराये की आय की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी आकर्षक है। क्षेत्र की लोकप्रियता के कारण, संपत्ति से ऑफ-सीजन में भी साल भर मजबूत किराये की आय उत्पन्न होने की उम्मीद है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस को उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और आधुनिक डिजाइन पर ध्यान केंद्रित करते हुए नवीनीकृत किया गया है। ओपन-फ्लोर लेआउट विशालता और प्राकृतिक प्रकाश की भावना को बढ़ाता है। रसोई और बाथरूम में प्रीमियम सामग्री का उपयोग किया गया है, जो समग्र विलासिता की भावना को बढ़ाता है। बेडरूम आराम और शैली को ध्यान में रखकर डिजाइन किए गए हैं, जिसमें मास्टर बेडरूम में आमतौर पर एक संलग्न बाथरूम होता है। एयर कंडीशनिंग प्रणाली साल भर आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। छत का क्षेत्र बाहरी जीवन के लिए आदर्श है, आमतौर पर एक लाउंज क्षेत्र और बारबेक्यू सुविधाओं से सुसज्जित है, जो रहने की सुविधा और व्यावहारिकता को बढ़ाता है। कुल मिलाकर, नवीनीकृत मानक विवरण और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान केंद्रित करते हुए, आधुनिक लक्जरी आवास की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
इस 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमतें €750,000 से शुरू होती हैं। यह मूल्य मारबेला (Marbella) के प्रीमियम क्षेत्र में इसके उत्कृष्ट स्थान, उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और एक निवेश संपत्ति के रूप में इसकी महत्वपूर्ण क्षमता को दर्शाता है। डुप्लेक्स पेंटहाउस के रूप में, इसकी जगह और कार्यक्षमता भी मूल्य निर्धारण में परिलक्षित होती है। संपत्ति की उपलब्धता भिन्न हो सकती है, इसलिए नवीनतम जानकारी और उपलब्धता के लिए शीघ्र जांच की सिफारिश की जाती है। यह मूल्य बिंदु संपत्ति को मध्य-उच्च बाजार खंड में रखता है, जो उच्च जीवन स्तर और स्थिर किराये की आय की तलाश करने वालों को आकर्षित करता है।
नुएवा अंदालुसिया (Nueva Andalucía) में स्थित यह 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस, सुविधा और परिष्कृत जीवन को जोड़ती है। एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, यह एक शांत रहने का माहौल भी प्रदान करता है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, दुकानों और रेस्तरां तक पैदल पहुंच दैनिक जीवन को आसान और सुविधाजनक बनाती है। अपार्टमेंट के अंदर, ओपन-फ्लोर लेआउट विशालता और प्रकाश की भावना पैदा करता है, जो आधुनिक जीवन शैली के लिए आदर्श है। रूफटॉप टेरेस एक मुख्य आकर्षण है, जो आसपास के पहाड़ों के दृश्य के साथ आराम और मनोरंजन के लिए बाहरी स्थान प्रदान करता है। यह शहरी जीवन की सुविधा और प्रकृति से निकटता के बीच संतुलन चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
नुएवा अंदालुसिया (Nueva Andalucía) में जीवन की गति सक्रिय और सुविधाजनक है। यह क्षेत्र मारबेला (Marbella) और प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह के तत्काल निकट में स्थित है, जो भोजन, खरीदारी और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक जैसी कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी बहुत आसान हो जाती है। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए भी स्वर्ग है, जिसमें कई प्रसिद्ध कोर्स पास में हैं। एक शहरी क्षेत्र होने के बावजूद, यह प्राकृतिक क्षेत्रों के भी करीब है, जो निवासियों को एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट से निकटता का अर्थ है भूमध्यसागरीय वातावरण तक आसान पहुंच।
यह नक्शा स्पेन के दक्षिणी तट पर एक जीवंत क्षेत्र, नुएवा अंदालुसिया (Nueva Andalucía) का स्थान दिखाता है। नक्शा संपत्ति के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मारबेला (Marbella) शहर के केंद्र और पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह से निकटता, साथ ही मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (Malaga-Costa del Sol Airport) तक की दूरी सहित परिवहन की सुविधा को उजागर करता है।
नुएवा अंदालुसिया स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र में स्थित अंडालूसिया (Andalusia) के स्वायत्त समुदाय में है, जो मलागा (Málaga) प्रांत का हिस्सा है और प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह मारबेला (Marbella) और प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह के बीच स्थित है, जो एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है, जिससे यह तटीय जीवन शैली चाहने वाले विदेशियों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। यह कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध रिसॉर्ट की परिपक्व और जीवंत छवि का प्रतिनिधित्व करता है।
इस पेंटहाउस का स्थान अत्यंत सुविधाजनक है। Playa de Puerto Banús समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, समुद्र तट का जीवन सुलभ है। निकटतम सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जरूरतें बहुत आसान हो जाती हैं। गोल्फ प्रेमी 2 किमी से कम में Golf Los Naranjos जैसे कई शीर्ष स्तरीय गोल्फ कोर्स तक पहुँच सकते हैं। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है। मारबेला (Marbella) शहर का केंद्र और पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह भी निकट हैं, जो रेस्तरां और दुकानों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक की यात्रा सीधी दूरी पर लगभग 45 किमी है, परिवहन लिंक सुविधाजनक हैं। यह क्षेत्र 10 बस लाइनों और 50 बस स्टॉपों द्वारा सेवित है, जो विभिन्न सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.1°C है, जिसमें सर्दियाँ हल्की और गर्मियाँ गर्म होती हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप रहती है, जो प्रचुर मात्रा में सूर्य के प्रकाश को सुनिश्चित करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र नीचा है, समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, और तट के करीब स्थित है, जो एक हल्की जलवायु प्रदान करता है जो समुद्र से काफी प्रभावित होती है। आसपास हरे-भरे क्षेत्र हैं, जैसे गोल्फ कोर्स, लेकिन समग्र वातावरण शहरी है। इलाका लगभग समतल (0.0%) है, जिससे चलना आसान हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह पेंटहाउस कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है। निकटतम Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी पास में हैं। इन समुद्र तटों में आमतौर पर अच्छी सुविधाएं होती हैं, लेकिन यह जांचना आवश्यक है कि क्या वे 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें कई प्रसिद्ध कोर्स केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। इसके अलावा, आसपास खेल केंद्र, चढ़ाई की दीवारें और CrossFit सुविधाएं हैं, जो विभिन्न खेल आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। निकटवर्ती Puerto Deportivo José Banús मरीना पानी के खेल और समुद्र तट पर आराम का आनंद लेने के लिए एक शानदार जगह है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र में स्थित अंडालूसिया (Andalusia) के स्वायत्त समुदाय में है, जो मलागा (Málaga) प्रांत का हिस्सा है और प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह मारबेला (Marbella) और प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह के बीच स्थित है, जो एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है, जिससे यह तटीय जीवन शैली चाहने वाले विदेशियों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। यह कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध रिसॉर्ट की परिपक्व और जीवंत छवि का प्रतिनिधित्व करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL080993
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (Estepona, €418,800 से) और Aby Upper (Estepona, €320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की शुरुआती कीमत €750,000 मारबेला (Marbella) के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान और पूर्ण लक्जरी नवीनीकरण को दर्शाती है। एस्टेपोना की परियोजनाएं आमतौर पर नई निर्माण और कम मूल्य बिंदुओं की पेशकश करती हैं, जो सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हो सकती हैं। Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 से) की कीमत इस संपत्ति के करीब है, लेकिन नुएवा अंदालुसिया का स्थान मारबेला (Marbella) के सबसे परिपक्व और लक्जरी क्षेत्रों में से एक माना जाता है। इस संपत्ति के प्रमुख लाभों में इसकी तत्काल रहने की स्थिति, पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) बंदरगाह से निकटता और मजबूत किराये की आय की क्षमता शामिल है, जो इसे नया निर्माण न होने के बावजूद मूल्य निर्धारण को सही ठहराती है।
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