Овај дуплекс стан са три спаваће собе, смештен у срцу Нуеве Андалусије, представља пример модерног живота. Реновиран до високог стандарда, нуди функционалан распоред и све погодности за удобан живот. Локација обезбеђује лак приступ локалним садржајима, док поглед на планине пружа спокојно окружење. Пројекат је завршен и одмах доступан за усељење, нудећи прилику за брзу реализацију стамбеног решења или инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном подручју Нуеве Андалусије, са директним приступом приморју. Окружен је садржајима као што су продавнице и ресторани, који су на пешачкој удаљености. Близина луке и плаже додатно доприноси атрактивности локације, обезбеђујући лак приступ рекреативним активностима и поморском животу.
Са три спаваће собе и два купатила, овај дуплекс стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Отворен распоред дневног боравка и савремена кухиња пружају функционалност за свакодневни живот. Присуство крова са соларијумом нуди додатни простор за релаксацију и забаву.
Зграда је завршена, што значи да је стан спреман за усељење. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава брже планирање пресељења или издавања. Постојеће реновирање сугерише да су савремени грађевински стандарди и материјали примењени током обнове.
Објекат се не налази директно на првој линији до мора, иако је плажа у непосредној близини. Не нуди приватни базен, већ приступ заједничком, загрејаном и затвореном базену. Поглед је углавном на планине, а не директно на море. Статус енергетске ефикасности није наведен, што може захтевати додатну проверу.
Овај дуплекс стан је погодан за појединце или породице који траже пространо и модерно становање у живахном подручју Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене близину градских садржаја, али желе и приступ природи и мору. Купци који желе да живе у близини голф терена, или траже локацију са добрим потенцијалом за издавање, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. За оне који траже дом са елементима луксуза, попут кровног соларијума са простором за забаву, овај стан нуди одличну опцију. Завршена градња омогућава брзо усељење, што је погодно за оне који желе да се преселе без дугог чекања.
Стан је реновиран, што сугерише примену савремених грађевинских стандарда и материјала. Детаљи попут отвореног распореда дневног боравка и модерних ормара указују на пажњу посвећену естетици и функционалности. Постојеће карактеристике попут клима уређаја и лифта у згради доприносе укупном квалитету живота. Иако нису наведене специфичне марке материјала, статус 'доброг' стања и употреба 'модерног' дизајна имплицирају висок ниво завршне обраде. Присуство затвореног и загрејаног базена додатно унапређује комфорт.
Са почетном ценом од 750.000 €, овај дуплекс стан са три спаваће собе позициониран је у вишем ценовном сегменту на тржишту Нуеве Андалусије. Цена одражава локацију, величину од 137 м² стамбеног простора, као и чињеницу да је недавно реновиран и да укључује кровни соларијум. Захваљујући директној близини луксузних садржаја, голф терена и плажа, као и потенцијалу за издавање, цена се може посматрати кроз призму инвестиције. Доступност је одмах, с обзиром на завршену градњу.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани начин живота са директним приступом приобалним активностима. Овај дуплекс стан, смештен у стамбеној зони, комбинује погодност градског живота са близином природних лепота. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основни садржаји попут супермаркета и апотека на дохват руке, као и широк спектар гастрономских и рекреативних опција. Близина спортских објеката и марина додатно обогаћује понуду. Иако је подручје урбано, висина од 7 метара изнад мора и поглед на планине доприносе осећају простора и смирености, посебно са сунчаним сатима који прелазе 3.800 годишње. Становање овде подразумева да се налазите у центру збивања, са лаким приступом свему што је потребно за квалитетан живот.
Живот у Нуевој Андалусији пружа лак приступ мору и градским садржајима. Директна близина плажа попут Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) омогућава честе одласке на обалу. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра. У близини се налази и велики број ресторана (70) и кафића (10), што обезбеђује разноврсне опције за исхрану и дружење. За спортске активности, голф терени су на око 2 км, док су спортски центри доступни у кругу од 3.5 км. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са ширим спектром услуга и културних догађаја.
Налази се у близини луке и голф терена, пружајући приступ популарним рекреативним активностима. Окружење је урбано, са садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним за свакодневни живот.
Овај дуплекс стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, Западно од Марбеље. Налази се на око 7 км од центра Марбеље, познате по својим луксузним садржајима и културним догађајима. Већи градови као што су Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљени су 54 км, док је Алхесирас на 59 км. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег приморског живота и лаког приступа већим урбаним центрима са широком понудом услуга и активности.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, од 353 м и 64 м респективно, што чини свакодневну куповину практичном. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што обезбеђује алтернативу приватном превозу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца. Због овога, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Просечна годишња температура је 19.1°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обале, а раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини приступ лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже у близини укључују Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2-2.1 км. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Маринас попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) пружају могућности за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Овај дуплекс стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, Западно од Марбеље. Налази се на око 7 км од центра Марбеље, познате по својим луксузним садржајима и културним догађајима. Већи градови као што су Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљени су 54 км, док је Алхесирас на 59 км. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег приморског живота и лаког приступа већим урбаним центрима са широком понудом услуга и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL080993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, овај дуплекс у Нуевој Андалусији је знатно скупљи, са ценом од €750.000. Ова разлика у цени одражава већу површину (137 м² наспрам потенцијално мањих станова у поменутим пројектима), као и премијум локацију у близини Марбеље и луксузних садржаја. Alba Benalmadena (од €598.000) је ближи по цени, али такође нуди другачију локацију и потенцијално различите карактеристике. За разлику од нових градњи попут Acqua Gardens, овај објекат је већ завршен и реновиран, што може бити предност за купце који желе тренутно усељење. Премиум локација у близини Пуерто Бануса и голф терена, као и додатни садржаји попут кровног соларијума, оправдавају вишу цену у односу на пројекте у Естепони или Беналмадени, који су можда више оријентисани на почетне купце или инвеститоре са нижим буџетом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
