マルベーリャの高級エリアに位置する、全面改装済みの3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、丁寧な職人技と比類なきスタイルの証です。かつてはクラシックな2ベッドルームのアパートメントでしたが、現在は山々のパノラマビューを望むモダンな隠れ家へと生まれ変わり、単なる住まいだけでなく、年間を通じて高い賃貸収入の可能性を秘めた投資機会を提供します。オープンフロアのリビング、快適なベッドルーム、息をのむような景色を望む屋上テラスを組み合わせたこのレジデンスは、贅沢なモダンライフを完璧に体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの活気ある都会的な環境に位置するこのペントハウスは、卓越したロケーションを誇ります。住民はビーチ、ショップ、レストランに徒歩で簡単にアクセスでき、便利なライフスタイルを楽しめます。賑やかなエリアに位置しながらも、プロジェクトは静かな住環境を提供し、近くのゴルフコースやマリーナへのアクセスも容易です。
このペントハウスは、豪華なライフスタイル、利便性、投資収益を求める購入者に最適です。3つのベッドルームは、家族での居住や休暇中の賃貸用としての柔軟性を提供します。オープンフロアのデザインと屋上テラス付きのデュプレックス配置は、現代の生活ニーズを満たし、ビーチやゴルフコースへの近さは、レジャー愛好家を魅了します。
このペントハウスは完全に改装されており、新規建設プロジェクトではありません。クラシックな2ベッドルームのアパートメントから、高品質な仕上げとデザインに焦点を当てたモダンな3ベッドルームの住居へと転換されました。新しい建物ではありませんが、改装された基準は、モダンで高品質な住空間を保証します。
この物件は新築ではなく、完全に改装された既存のマンションです。専用庭園や独立したガレージはありませんが、駐車スペースは利用可能です（確認が必要です）。さらに、物件はビーチに近いですが、直接海辺にあるわけではないため、特別なビーチ体験は提供されません。
このペントハウスは、贅沢なライフスタイルと投資機会を組み合わせたい国際的な購入者に最適です。アンダルシア（Andalusia）の中心部、ビーチや世界クラスのゴルフコースの近くに不動産を所有したい場合は、ここが最適です。スペイン南部を頻繁に訪れる休暇客や、友人や家族をもてなすための便利な家を探している個人にとって、3つのベッドルームと広々としたテラスは十分なスペースを提供します。さらに、その優れたロケーションと高品質な仕上げにより、この物件は安定した賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的です。地域の人気により、オフシーズンでも年間を通じて堅調な賃貸収入を生み出すことが期待されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な仕上げとモダンなデザインに重点を置いて改装されました。オープンフロアのデザインは、広々とした感覚と自然光を増幅させます。キッチンとバスルームにはプレミアム素材が使用され、全体的な高級感を高めています。ベッドルームは快適さとスタイルを考慮して設計されており、マスターベッドルームには通常、専用バスルームが付いています。空調システムは、年間を通じて快適な屋内環境を保証します。テラスエリアは屋外での生活に理想的で、通常はラウンジエリアとバーベキュー設備が備わっており、生活の快適さと実用性を高めています。全体として、改装された基準は、ディテールと美学に焦点を当て、モダンな高級住宅の要件を満たしています。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスの価格は750,000ユーロから始まります。この価格は、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアでの優れたロケーション、高品質な改装、そして投資用不動産としての大きな可能性を反映しています。デュプレックス・ペントハウスとして、その広さと機能性も価格設定に反映されています。不動産の空き状況は変動する可能性があるため、最新の情報と空き状況については、早期の確認をお勧めします。この価格帯は、高品質な生活と安定した賃貸収入を求める人々をターゲットに、ミドルからハイエンド市場に位置づけられています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、利便性と洗練された生活を融合させた体験を提供します。活気ある都市部に位置しながらも、静かな住環境を提供します。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスは、日常生活を容易で便利にします。室内では、オープンフロアのデザインが広々とした明るい空間を作り出し、モダンなライフスタイルに最適です。屋上テラスはハイライトであり、周囲の山々を望むリラクゼーションとエンターテイメントのための屋外スペースを提供します。都会的な生活の利便性と自然の近さのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の生活ペースは活発で便利です。このエリアは、マルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）港に直接隣接しており、豊富なダイニング、ショッピング、エンターテイメントの選択肢を提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの多くの施設は徒歩圏内にあり、日常の買い物を非常に簡単にしています。このエリアは、近くにいくつかの有名なコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園でもあります。都会的なエリアでありながら、自然エリアにも近く、住民にバランスの取れたライフスタイルを提供しています。ビーチへの近さは、地中海の雰囲気に簡単にアクセスできることを意味します。
この地図は、スペイン南海岸の活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。地図は、物件とビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ（Marbella）中心部、プエルト・バヌース（Puerto Banús）港との近さ、およびマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までの距離を含む、交通の便の良さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア（Andalusia）自治州に位置し、マラガ（Málaga）県の一部であり、有名なコスタ・デル・ソルの一部として知られています。マルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）港の間に位置し、優れたロケーションを提供します。このエリアは、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、海岸沿いの豪華なライフスタイルを求める外国人にとって人気のある選択肢となっています。コスタ・デル・ソルの有名なリゾートの成熟した活気あるイメージを体現しています。
このペントハウスのロケーションは非常に便利です。Playa de Puerto Banúsビーチまではわずか301メートルで、ビーチライフはすぐにアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常の必需品の調達は非常に簡単です。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjosなどのいくつかのトップクラスのゴルフコースに2km未満でアクセスできます。最寄りの病院は1.9kmです。マルベーリャ（Marbella）の中心部とプエルト・バヌース（Puerto Banús）港も近くにあり、豊富なレストランやショップを提供しています。マラガ空港（AGP）への移動は、直線距離で約45kmで、交通の便は良好です。このエリアは10のバス路線と50のバス停によってサービスされており、多様な公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照が保証されています。水温が20℃以上に達する約5ヶ月間が遊泳シーズンです。標高はわずか7メートルと低く、海岸に近いことから、海洋の影響を強く受ける穏やかな気候を提供します。周辺にはゴルフコースなどの緑地がありますが、全体的な環境は都市的です。地形はほぼ平坦（0.0%）で、移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。最も近いPlaya de Puerto Banúsまではわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）も近いです。これらのビーチには通常、設備が整っていますが、「ブルーフラッグ」ビーチであるかどうかを確認する必要があります。ゴルフはこの地域の重要な特徴であり、いくつかの有名なコースが車でわずか数分の距離にあります。さらに、周辺にはスポーツセンター、クライミングウォール、CrossFit施設があり、多様なスポーツのニーズに対応しています。近くのPuerto Deportivo José Banúsマリーナは、ウォータースポーツや海岸沿いのリラクゼーションを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア（Andalusia）自治州に位置し、マラガ（Málaga）県の一部であり、有名なコスタ・デル・ソルの一部として知られています。マルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）港の間に位置し、優れたロケーションを提供します。このエリアは、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、海岸沿いの豪華なライフスタイルを求める外国人にとって人気のある選択肢となっています。コスタ・デル・ソルの有名なリゾートの成熟した活気あるイメージを体現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL080993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（Estepona、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Estepona、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このデュプレックス・ペントハウスの開始価格750,000ユーロは、マルベーリャ（Marbella）中心部での優れたロケーションと完成した高級改装を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、より新しい建物とより低い価格帯を提供しており、予算が限られている購入者にとってより魅力的かもしれません。アルバ・ベナルマデナ（Benalmadena、699,000ユーロから）の価格は、この物件に近いです。しかし、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、マルベーリャ（Marbella）で最も成熟した高級エリアの1つと見なされています。この物件の主な利点は、すぐに住める豪華な状態、プエルト・バヌース（Puerto Banús）港への近さ、そして強力な賃貸収入の可能性であり、新築ではないにもかかわらず、その価格設定を正当化しています。
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