位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一处现代复式顶层公寓，地理位置优越，靠近著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 港口。该住宅面积为 123 平方米，拥有 3 间卧室和 2 间浴室，是寻求舒适和风格的购房者的理想选择。公寓朝西南方向，享有海景，提供地中海生活方式的精致体验。该项目以其高品质的建造和现代化的设施为特色，非常适合那些希望在充满活力的西班牙南部海岸地区寻找家园的人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在一条直达海岸的街道上，位于一个城市化的区域，所有便利设施均近在咫尺。距离海滩仅几步之遥，享受便利的沿海生活。周边地区提供多样化的餐饮和购物选择，为居民提供了一个活跃而便捷的环境。
这间复式顶层公寓为寻求现代舒适和便利的购房者而设计。其宽敞的布局、朝南的露台和屋顶露台满足了各种生活需求。靠近海滩、商店和高尔夫球场，使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
该顶层公寓是新开发项目的一部分，代表了现代建筑的典范。其设计注重品质和细节，确保舒适和美观。该项目已完工，可立即入住，让业主能够迅速开始享受他们的新家。
该项目主要针对那些欣赏城市便利性且不介意靠近商业区和交通枢纽的购房者。虽然享有海景，但其直接的海滨位置并不意味着私人海滩入口。公寓的公共设施，如游泳池，是共享的。
这处位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的复式顶层公寓非常适合那些寻求地中海生活方式并重视便利性和舒适性的国际购房者。对于那些希望在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 附近拥有一处靠近海滩、商店和餐馆的房产的家庭来说，这间 3 卧室的公寓提供了充足的空间和便利设施。想要享受阳光和户外活动的夫妇会欣赏朝南的露台和享有海景的屋顶露台，非常适合户外用餐和放松。高尔夫爱好者会发现自己靠近该地区一些最著名的球场。由于其优越的地理位置和高品质的装修，它也可能吸引寻求高租赁潜力的投资者，使其成为一个理想的第二居所或度假屋。它特别适合那些喜欢步行探索周边地区，而不是依赖汽车的人。
该顶层公寓以其卓越的品质和现代的装修吸引着人们。内部采用斯堪的纳维亚风格设计，营造出一种平静而现代的氛围。开放式厨房和客厅区域无缝连接，可通往朝南的宽敞露台，这是户外用餐或放松的理想场所。所有三间卧室都经过精心设计，注重舒适和简约，主卧室配有一间时尚的连接浴室。天然材料和柔和色调的应用进一步增强了宁静感。楼上的私人屋顶露台提供开阔的海景，并配有内置烧烤和户外厨房，非常适合娱乐。公寓的整体装修以其高品质的材料和对细节的关注而著称，确保了耐用性和美观性。还包括一个私人车库空间，增加了便利性。
这间复式顶层公寓的标价为 1,195,000 欧元，代表了位于马贝拉 (Marbella) 黄金地段的高端物业。该定价反映了其优越的地理位置、海景、复式设计以及靠近普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 等热门景点的便利性。该房产面积为 123 平方米，拥有 3 间卧室和 2 间浴室，为该区域的同类房产提供了有竞争力的价值。公寓的现代装修和优质设施进一步提升了其价值。作为一处新开发项目的一部分，该顶层公寓提供了一个即时入住的机会，无需等待即可享受地中海生活。虽然价格较高，但其功能布局和战略位置使其成为寻求西班牙南部海岸优质房产的购房者的一个有吸引力的选择。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这处顶层公寓提供了一种融合了城市便利性和海滨生活方式的生活体验。住宅面积为 123 平方米，配有 3 间卧室和 2 间浴室，其复式设计提供了充足的空间和隐私。南西方向确保了充足的自然光照，并能欣赏到迷人的海景，尤其是在宽敞的屋顶露台上。内部设计采用简约风格，注重功能性，例如独立的洗衣房。该公寓位于一个活跃的区域，步行即可到达普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的商店、餐馆和海滩。虽然靠近海滩，但该住宅位于一个城市化的环境中，这意味着它靠近各种便利设施，如超市、药店和公共交通。这里的日常节奏是舒适与活力的结合，非常适合那些喜欢在享受宁静的同时也能便捷地接触到城市生活的人士。此外，靠近高尔夫球场和国际学校也为该区域增添了吸引力。
这间顶层公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个充满活力的地区，靠近马贝拉 (Marbella) 和著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 港口。该区域以其便利的地理位置而闻名，居民可以轻松步行到达各种设施。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米)，以及超市 (353 米) 和药房 (64 米)。该地区拥有 70 家餐馆、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供丰富的餐饮和购物选择。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等著名球场近在咫尺。此外，该地区还设有运动中心和国际学校，确保了居民拥有便利和丰富的生活。
该地图显示了位于西班牙科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的复式顶层公寓的位置。它突出了其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 港口、高尔夫球场和各种城市便利设施的战略位置，为潜在的购买者提供了该物业的地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这间顶层公寓位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的黄金地段，靠近马贝拉 (Marbella) 和普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。它坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个以其便利设施和充满活力的生活方式而闻名的住宅区。该地区战略性地位于安达卢西亚 (Andalusia) 的南部海岸，靠近马拉加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar)。它提供了通往科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 主要城镇和景点的便捷通道，同时又提供了远离主要旅游区喧嚣的宁静。
这间顶层公寓的便利性是其主要优势之一。它位于一个城市化区域，距离普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滩仅 301 米。超市和药店也都在步行距离之内，分别为 353 米和 64 米。该地区拥有大量餐饮选择（70 家餐馆），还有 10 家咖啡馆和 4 家银行。对于高尔夫爱好者来说，著名的球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店仅 2.0 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport)（AGP）的距离约为 45 公里（3.1 小时车程），而直布罗陀机场 (Gibraltar Airport)（GIB）则约为 52 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。前往最近的海滩 Playa de Puerto Banús 约 301 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，范围在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，为享受户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，海水温度可达 20°C 或更高。该地区位于海拔 7 米处，靠近海岸，地势平坦（到海滩的坡度为 0%），使其成为轻松享受沿海环境的理想场所。虽然科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 以其阳光明媚的天气而闻名，但这里全年温和的温度确保了户外活动的可能性。年平均气温和充足的日照时间共同营造了一个吸引人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近海滩和各种休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也容易到达。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，还有 Mirador del Muelle de Honor (0.9 公里) 等景点，以及 Puerto Deportivo José Banús (0.7 公里) 和 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 公里) 等海滨。各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)，也为活跃的居民提供了机会。
来源: OpenStreetMap
这间顶层公寓位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的黄金地段，靠近马贝拉 (Marbella) 和普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。它坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个以其便利设施和充满活力的生活方式而闻名的住宅区。该地区战略性地位于安达卢西亚 (Andalusia) 的南部海岸，靠近马拉加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar)。它提供了通往科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 主要城镇和景点的便捷通道，同时又提供了远离主要旅游区喧嚣的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL088703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这间复式顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，像 Acqua Gardens (Estepona, 起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 320,000 欧元) 这样的项目通常提供较小的面积或不同的便利设施，价格也较低。Alba Benalmadena (Benalmádena, 起价 699,000 欧元) 提供了一个更广泛的价格范围，但可能位于不同的海岸区域。这间顶层公寓以 1,195,000 欧元的价格，定位在高端市场，特别适合那些寻求靠近普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的便利性、海景和现代化豪华设施的人。它的地理位置，特别是其城市化的环境和靠近所有便利设施，使其区别于那些更偏僻或更侧重于海滨别墅的项目。复式设计和屋顶露台提供了额外的生活空间和视野，这是许多标准公寓所不具备的。虽然价格高于 Estepona 的一些选项，但它提供了更优越的位置和更广泛的便利设施，使其成为寻求科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 中部核心地带高端房产的买家的一个有吸引力的选择。
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