Este moderno penthouse duplex de três quartos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira, com inúmeras comodidades a uma curta distância. A arquitetura é caracterizada por um design escandinavo e acabamentos de alta qualidade, criando uma atmosfera de vida luminosa e contemporânea. Sua localização estratégica permite tanto bom acesso a nós de transporte quanto proximidade a praias e instalações de lazer, tornando-o uma opção atraente para compradores que buscam um estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado num ambiente urbano, diretamente na costa. A proximidade imediata a Puerto Banús e à praia sublinha a sua localização atrativa. Lojas, restaurantes e outros serviços são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida sem necessidade absoluta de veículo. A boa ligação à rede de transportes regional complementa a sua posição vantajosa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa moderna focada na qualidade e no design. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou um quarto adicional para hóspedes. Os dois terraços, especialmente o terraço na cobertura com vista mar, convidam ao relaxamento e ao usufruto do clima mediterrânico. A localização na cidade responde ao desejo de conforto e boa infraestrutura.
Trata-se de uma nova construção numa promoção moderna. A entrega está prevista, e os apartamentos serão construídos de acordo com os padrões atuais com materiais de alta qualidade. O interior de inspiração escandinava reflete um estilo de vida contemporâneo. Detalhes sobre a conclusão exata e a entrega devem ser solicitados separadamente para ter em conta o estado atual das obras.
Este penthouse não oferece acesso direto a uma praia privada, mas está localizado a poucos minutos a pé de praias públicas. A propriedade não dispõe de instalações desportivas próprias, como piscina privada ou ginásio, pois estas são de uso comum. É uma localização urbana que, embora prática, pode oferecer menos tranquilidade do que áreas mais rurais. Inclui garagem, mas não jardim privado.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo ativo sem renunciar à proximidade da cidade e ao conforto. É adequado para pessoas que valorizam o design e as comodidades modernas e apreciam a proximidade de praias, marinas e uma vasta oferta gastronómica. Casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente encontrarão aqui uma solução prática e elegante. A proximidade a inúmeros campos de golfe torna-o também atrativo para golfistas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita viagens frequentes. A proximidade a serviços como farmácias (64 m) e supermercados (353 m) apoia um dia-a-dia sem complicações, mesmo fora da época alta. Aqueles que procuram uma propriedade que ofereça tanto relaxamento no terraço da cobertura como acesso à vida urbana encontrarão aqui o seu lugar.
A propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos interiores modernos de estilo escandinavo. Os materiais utilizados são concebidos para durabilidade e estética. Amplas janelas e a orientação sudoeste garantem luz natural abundante e um clima interior agradável. O ar condicionado com função de aquecimento (Hot A/C) e o piso radiante nas casas de banho asseguram conforto durante todo o ano. A planta aberta da sala de estar e jantar com acesso ao terraço promove uma sensação de espaço. O terraço na cobertura oferece espaço adicional para relaxamento ao ar livre. A piscina comunitária complementa as comodidades do edifício. Detalhes sobre a escolha específica de materiais para pavimentos, casas de banho e cozinha são relevantes para uma avaliação precisa.
O Penthouse Duplex em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 1.195.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que corresponde à qualidade, localização e características como tamanho e vista mar. Embora detalhes específicos sobre a disponibilidade de unidades individuais não sejam indicados atualmente, é provável que se trate de um projeto ainda em construção ou recentemente concluído. O preço reflete a proximidade a locais premium como Puerto Banús e a infraestrutura urbana. Para obter informações precisas sobre as unidades disponíveis, plantas e possíveis escalonamentos de preços, é necessária uma consulta direta.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que faz a ponte entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. O penthouse está localizado a uma proximidade imediata da conhecida Puerto Banús, com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes de luxo. O ambiente urbano significa que todos os serviços necessários, desde supermercados e farmácias a escolas internacionais, são acessíveis em poucos quilómetros. A localização é adequado para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto e de uma boa acessibilidade. O ritmo diário pode ser marcado por passeios ao longo da marginal, visitas a clubes de golfe próximos ou simplesmente pelo usufruto do clima no terraço da cobertura. As 10 linhas de transporte público existentes e os 50 paragens nas proximidades realçam a boa mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante que combina conforto urbano e proximidade à costa. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km da marina) significa acesso a boutiques exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Numerosas praias como Playa de Puerto Banús (301 m) são acessíveis a pé, facilitando o acesso ao Mediterrâneo. Para os golfistas, clubes de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de serviços: supermercados (353 m), farmácias (4 num raio de 2 km) e bancos (4) são de fácil acesso. A escola internacional British International School fica a cerca de 4,2 km. A localização combina as vantagens da vida citadina com as oportunidades de lazer da costa.
A localização do penthouse em Nueva Andalucía, Málaga, é caracterizada pela sua proximidade a Puerto Banús e ao Mar Mediterrâneo. O mapa ilustra a densidade urbana com uma multitude de serviços e facilidades de lazer nas proximidades, incluindo praias, campos de golfe e a marina. A boa ligação à rede de transportes é também evidente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A localização a oeste de Marbella posiciona o imóvel estrategicamente entre a animada Puerto Banús e as áreas mais tranquilas mais a oeste. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma boa infraestrutura. A proximidade a Málaga (45 km) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural reforça o atrativo da região para compradores internacionais.
O penthouse está excelentemente servido. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. O supermercado mais próximo está a 353 metros e a farmácia mais próxima a 64 metros. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a cerca de 2,0 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. A localização urbana garante boa acessibilidade a lojas, restaurantes e instalações de lazer. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o transporte público está também bem desenvolvido, reduzindo a necessidade de um carro. O acesso de carro é também bom, com acesso rápido às principais estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A piscina é utilizável durante uma estação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) favorecem um clima agradável sem temperaturas extremas. A localização oferece um bom equilíbrio entre sol e temperaturas moderadas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira do penthouse oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também bem servidas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. As possibilidades desportivas são cobertas por centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece mais oportunidades de lazer e amarração para barcos. O ambiente é rico em opções para atividades ao ar livre e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A localização a oeste de Marbella posiciona o imóvel estrategicamente entre a animada Puerto Banús e as áreas mais tranquilas mais a oeste. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma boa infraestrutura. A proximidade a Málaga (45 km) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural reforça o atrativo da região para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL088703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento premium com um preço inicial de 1.195.000 €. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais acessíveis e visam um público mais amplo, o preço em Nueva Andalucía reflete a localização mais exclusiva perto de Puerto Banús e os acabamentos superiores. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece uma ligação regional diferente. O imóvel descrito aqui atrai compradores que valorizam a proximidade a Marbella e Puerto Banús, têm um orçamento mais elevado e preferem uma localização urbana de prestígio com acesso direto a atividades costeiras e serviços exclusivos. Os preços por metro quadrado em Nueva Andalucía são geralmente mais elevados do que em Estepona, devido à procura estabelecida e à disponibilidade limitada de novas construções em localizações de eleição.
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