Пројекат представља дуплекс пентхаус са 3 спаваће собе, смештен у урбаном језгру Нуева Андалусије, недалеко од луке Пуерто Банус. Овај модерни дом, са елементима скандинавског дизајна, нуди свеобухватан поглед на Медитеран и пружа директан приступ садржајима попут продавница, ресторана и плажа, чинећи га атрактивним за живот без потребе за аутомобилом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у непосредној близини обале, у градском подручју где су бројни садржаји на пешачкој удаљености. Ово позиционирање омогућава лак приступ плажама и луци, док је истовремено удаљен 45 километара од аеродрома Малага, пружајући баланс између урбане доступности и близине приморским активностима.
Пројекат задовољава потребе за модерним становањем са фокусом на удобност и функционалност. Два нивоа становања, простране терасе са погледом на море и добро осмишљен распоред спаваћих соба одговарају захтевима за квалитетним животним простором. Додатни садржаји попут гаражног места и општинског базена доприносе свакодневном комфору.
Иако је зграда нова, овај дуплекс пентхаус је комплетно завршен и спреман за усељење. Фокус је на квалитетној градњи и модерним материјалима, чиме се обезбеђује одлична завршна обрада и тренутна употребљивост стана, без потребе за додатним радовима или чекањем на изградњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу, што подразумева да нема директну близину природних резервата или руралне тишине. Иако нуди поглед на планине, примарни фокус је на погледу на море и градским пејзажима. Такође, као стамбени објекат, нема комерцијалне садржаје унутар саме зграде, осим онога што је доступно у непосредном окружењу.
Овај дуплекс пентхаус је посебно погодан за појединце или породице које траже елегантан и функционалан дом у близини обале, са предностима урбаног живота. Идеалан је за оне који цене лак приступ садржајима попут луксузних продавница, врхунских ресторана и прелепих плажа, као и за љубитеље голфа који желе да буду у близини реномираних терена. Такође, одговара купцима који траже сигурну и лако одржавану некретнину, коју могу користити као стално боравиште, другу кућу за одмор или као инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање, захваљујући својој атрактивној локацији и модерном дизајну.
Квалитет завршне обраде у овом дуплекс пентхаусу истиче се кроз употребу квалитетних материјала и савремену естетику, која се може описати као скандинавски инспирисана. Пажња је посвећена детаљима, са фокусом на стварање мирне и удобне атмосфере. Отворени концепт кухиње и дневног боравка, који се отвара на југозападно оријентисану терасу, пружа осећај простора и повезаности са екстеријером. Коришћени су природни материјали и благе боје, стварајући хармоничан амбијент. Мајсторски дизајнирана кровна тераса са погледом на море, опремљена роштиљем и спољном кухињом, додаје вредност и омогућава уживање у медитеранском начину живота. Инсталације за климатизацију (топло/хладно) и подно грејање у купатилима обезбеђују комфор током целе године.
Почетна цена од 1.195.000 евра позиционира овај дуплекс пентхаус у виши ценовни сегмент на тржишту Нуева Андалусије. Као комплетно завршен објекат, доступност је одмах, што елиминише чекање повезано са новоградњама у изградњи. Обзиром на локацију близу Пуерто Бануса и поглед на море, цена одражава ексклузивност и тражену локацију. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама цена, што указује на могућност да је ово јединствена понуда на тржишту тренутно.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља динамично стамбено подручје које нуди урбани начин живота са погодностима на дохват руке. Овај дуплекс пентхаус, смештен у средишту овог подручја, омогућава свакодневни живот без аутомобила, са супермаркетима, апотекама и ресторанима удаљеним неколико стотина метара. Близина луке Пуерто Банус додаје елемент луксузног одмаралишта, са бројним опцијама за рекреацију и друштвени живот. За оне који траже опуштање, плаже су на пешачкој удаљености, док је за љубитеље голфа на располагању неколико познатих терена у радијусу од два километра. Све ово ствара амбијент где се лако комбинују свакодневне обавезе са уживањем у медитеранској клими и начином живота.
Живот у Нуева Андалусији подразумева лак приступ широком спектру садржаја. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што задовољава све дневне потребе. За здравствену негу, болница је удаљена 1.9 километара, а стоматолошка ординација је у радијусу од 2 километра. За породице, међународне школе су доступне у кругу од 7.5 километара, а локални школски системи су такође у близини. Поред тога, објекти за рекреацију, попут спортских центара и терена за голф, налазе се на малој удаљености, чинећи ово подручје погодним за различите животне стилове.
Смештен у престижном подручју Нуева Андалусије, овај дуплекс пентхаус нуди јединствену комбинацију урбаног живљења и близине обале. Локација омогућава лак приступ луксузним садржајима Пуерто Бануса, као и главним саобраћајницама за истраживање околних градова и аеродрома.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, западном предграђу Марбеље, познатом по луксузним стамбеним комплексима и близини познате луке Пуерто Банус. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 километара и нуди широк спектар културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579,076 становника) и Алхесираса (59 км, 121,957 становника) доступни су за једнодневне излете, пружајући увид у разноликост Андалузије.
Локација нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале попут Плаја де Нагуелес на 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км у ваздушној линији, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), а најближи центар за пуњење електричних возила је на 368 метара. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос удаљени су око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати, око 3,856 годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када се температуре воде крећу око 20°C или више. Надморска висина од 7 метара и раван терен до плаже (0.0% нагиба) чине ово подручје изузетно приступачним. Иако је локација урбана, у близини се налазе и природни предели, а поглед на планине са кровне терасе додаје природни елемент пејзажу. Просечне температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети, пружајући пријатне услове током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301м) и Плаја де Нагуелес (3.1км). Релативно близу су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5км) и Роцодромо (3.2км), као и CrossFit Marbella (3.5км). За љубитеље водених спортова и луксузног поморског живота, Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7км) и Марина ла Бајадила Марбеља (7.1км) нуде могућности за изнајмљивање и уживање у марини. Постоји и низ голф терена у радијусу од 2-3 километра, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф, што ово подручје чини атрактивним за спортски оријентисане становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, западном предграђу Марбеље, познатом по луксузним стамбеним комплексима и близини познате луке Пуерто Банус. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 километара и нуди широк спектар културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579,076 становника) и Алхесираса (59 км, 121,957 становника) доступни су за једнодневне излете, пружајући увид у разноликост Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL088703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај дуплекс пентхаус се налази у вишем ценовном рангу, што одражава његову премијум локацију у близини Пуерто Бануса и директан поглед на море. Цена од 1.195.000 евра је значајно виша од понуда у Естепони, али је и даље конкурентна у оквиру самог Марбеља подручја, посебно када се узму у обзир карактеристике као што су дуплекс формат и кровна тераса. Alba Benalmadena (€598,000) се налази између ових крајности, али такође не нуди исту близину луксузној луци као овај пројекат. За разлику од неких новоградњи које нуде само основне садржаје, овај завршен пентхаус пружа одмах висококвалитетан животни простор са додатним погодностима попут приватне гараже и општинског базена. Позиционирање у Нуева Андалусији, познатој по луксузу и близини елитних голф терена, оправдава вишу цену у односу на друге делове Коста дел Сол који можда нуде сличне квадратуре, али без тако престижног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
