Овај дуплекс пентхаус са 3 спаваће собе и 3 купатила налази се у престижном Ел Дорадо комплексу у Нуевој Андалузији, Малага. Са површином од 115 м², нуди модеран животни простор са југозападном оријентацијом, обезбеђујући прелепе погледе на море, посебно током поподнева. Иако је реновиран и спреман за усељење, важно је напоменути да зграда нема лифт. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са свим потрепштинама на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у популарној урбанизацији Ел Дорадо, овај дуплекс пентхаус има директну близину обали. Налази се на само неколико минута хода од плаже, луке Пуерто Банус и локалних продавница и ресторана, пружајући лак приступ градским садржајима.
Овај стан је функционално дизајниран да задовољи различите животне потребе. Са три спаваће собе и три купатила, од којих су два ен-суит, нуди удобност и приватност. Пространа терасаса и отворени дневни боравак са кухињом стварају пријатан простор за живот и забаву.
Иако је овај дуплекс пентхаус реновиран и спреман за усељење, класификован је као део постојећег комплекса. Фокус је на тренутној доступности и могућностима за одмах уживање у простору, без дугог периода изградње. Имајте на уму да зграда нема лифт.
Важно је напоменути да овај дуплекс пентхаус нема укључено паркинг место, иако постоји могућност изнајмљивања у подземној гаражи. Такође, зграда нема лифт, што може бити фактор за одређене станаре. Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу.
Овај дуплекс пентхаус одговара купцима који траже животни простор са медитеранским шармом и модерним погодностима у урбаном окружењу. Идеалан је за појединце или породице који цене близину плаже (301 м до најближе) и луке Пуерто Банус, као и лак приступ продавницама и ресторанима (353 м до супермаркета). Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за госте или породицу. Југозападна оријентација и терасаса са погледом на море чине га привлачним за оне који уживају у сунцу и отвореним просторима. Такође је погодан као инвестиција за одмор, с обзиром на његову лиценцу за изнајмљивање и атрактивну локацију. Међутим, потенцијални купци треба да узму у обзир да зграда нема лифт и да паркинг није укључен.
Иако детаљне спецификације материјала нису наведене, чињеница да је овај дуплекс пентхаус реновиран указује на обновљену естетику и функционалност. Фотографски материјал сугерише модерно уређење купатила са туш кабинама и кровним прозорима, као и пријатан дневни боравак повезан са у потпуности опремљеном кухињом. Покривена и приватна терасаса додају вредност простору. Стандардна опрема вероватно укључује клима уређај за контролу температуре. Статус „у добро стању“ имплицира да је некретнина одржавана и спремна за употребу, без хитних потреба за реновирањем. Детаљи попут кровних прозора у купатилима додају специфичан додир дизајну.
Почетна цена овог дуплекс пентхауса са 3 спаваће собе је 599.000 €. Тренутно је у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење. Напомиње се да зграда нема лифт, а паркинг није укључен у цену, иако постоји опција за изнајмљивање места у подземној гаражи. Простор од 115 м² нуди добру вредност за локацију близу Пуерто Бануса. Доступност некретнине може варирати због њеног статуса за одмор и честих изнајмљивања, стога се препоручују чести прегледи.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани начин живота са директним приступом медитеранској обали. Овај дуплекс пентхаус, смештен у комплексу Ел Дорадо, пружа удобност живота на само неколико минута од плаже, луке Пуерто Банус и разних ресторана и продавница. Свакодневни живот овде карактерише лака доступност садржаја, што омогућава опуштен ритам, било да се ради о јутарњој кафи на тераси са погледом на море или вечерњој шетњи уз обалу. Близина спортских садржаја попут голф терена и спортских центара додатно обогаћује могућности за рекреацију. Због свог положаја у урбаном центру, ово место је посебно погодно за оне који преферирају да имају све на дохват руке и уживају у живописном окружењу.
Живот у Нуевој Андалузији пружа јединствену комбинацију урбаног живљења и близине медитеранске обале. Са директним приступом локалним садржајима као што су ресторани (70 у близини), апотеке (4) и банке (4), свакодневни живот је изузетно практичан. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава лак приступ мору. Иако је лука Пуерто Банус удаљена 700 метара, само подручје нуди опуштену атмосферу са довољно зеленила и простора. Доступност јавног превоза са 50 станица у близини олакшава кретање без аутомобила, иако је за истраживање ширег подручја можда потребан транспорт. Близина међународних школа и спортских центара чини је атрактивном за породице и активне појединце.
Овај дуплекс пентхаус налази се у Нуевој Андалузији, на Коста дел Сол, познатом подручју у јужној Шпанији. Локација нуди комбинацију урбаних погодности, близине луксузне луке и приступа медитеранским плажама, што је чини атрактивном за становнике и туристе.
Пројекат је смештен у Нуевој Андалузији, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ центру Марбеље (7 км), популарној дестинацији познатој по својој луксузној луци, историјском центру и широком спектру услуга. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града покрајине, пружа приступ већем међународном аеродрому и богатијем културном садржају. Близина обале и популарних лука попут Пуерто Бануса чини је централном тачком за живот на обали Коста дел Сол.
Локација овог дуплекс пентхауса обезбеђује одличну повезаност са околним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док је лука Пуерто Банус на 700 метара. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 километра. Важна предност је и удаљеност од 45 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Град Марбеља је удаљен 7 км, а већи град Малага 54 км, што пружа лак приступ већим урбаним центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија се налази на надморској висини од 7 метара, пружајући благу климу са просечним годишњим температурама око 19.1°C и у распону од 12°C до 27°C. Подручје ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што продужава уживање на отвореном. Због умерених температура и загревања мора, пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Благи нагиб терена од 0.0% према плажи доприноси пријатној шетњи обалом. Оваква клима и близина мора стварају здраву и пријатну средину за живот током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај дуплекс пентхаус се налази у близини неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаја де Пуерто Банус (301 м), позната по својој локацији у близини чувене луке. Следе Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), које нуде шире просторе и могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), што пружа додатне могућности за спортске активности. Такође, постоји и могућност за активности на води у близини лука.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Нуевој Андалузији, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ центру Марбеље (7 км), популарној дестинацији познатој по својој луксузној луци, историјском центру и широком спектру услуга. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града покрајине, пружа приступ већем међународном аеродрому и богатијем културном садржају. Близина обале и популарних лука попут Пуерто Бануса чини је централном тачком за живот на обали Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL671236
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај дуплекс пентхаус у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију локације и функционалности. У односу на пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), цена од 599.000 € је виша, што одражава премијум локацију ближе Пуерто Банусу и већу површину. Alba Benalmadena, са сличном почетном ценом од 598.000 €, нуди сличну категорију некретнина, али Нуево Андалузија често привлачи другачији сегмент купаца због близине Марбеље и луксузне луке. За разлику од новијих изградњи које често имају више спратова и лифтове, овај реновирани дуплекс пентхаус је спреман за усељење, али без лифта, што може бити фактор одлучивања. Предност му је директна близина градских садржаја и плаже, што га чини погодним за оне који преферирају урбани начин живота, док други пројекти у Естепони или Беналмадени могу бити оријентисанији ка породичном одмору или голфу. Поглед на море и југозападна оријентација су заједнички фактор са многим атрактивним некретнинама у региону, али специфична комбинација близине луке и урбаних услуга чини ову локацију посебно интересантном.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
