Dit penthouse met 3 slaapkamers in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een uitzonderlijke renovatiemogelijkheid. Gelegen op de frontlinie van een golfbaan, nabij Puerto Banús en voorzieningen, combineert dit project een gewilde locatie met aanzienlijk potentieel. Met 397 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het over een privégarage en opslagruimte. Het pand bevindt zich in een beveiligde, afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een buitenkeuken. De grote ramen bieden uitzicht op La Concha en veel natuurlijk licht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Nueva Andalucía, nabij Marbella, is een sleutelfactor. Direct aan de kust en omgeven door golfbanen, biedt het een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve sfeer, versterkt de aantrekkingskracht. Dit gebied staat bekend om zijn luxe levensstijl en hoogwaardige infrastructuur.
Dit project richt zich op kopers die een woning naar eigen smaak willen creëren. De ruime indeling en het potentieel voor een luxe afwerking spreken aan voor wie een op maat gemaakt interieur wenst. De aanwezigheid van terrassen, een privégarage en opslagruimte voldoet aan praktische woonbehoeften, terwijl de locatie voldoet aan de wens voor nabijheid van strand, golf en sociale voorzieningen.
Hoewel het gebouw dateert uit 2000, betreft dit een renovatieproject. De structuur is voltooid, maar de interne afwerkingen en installaties bieden ruimte voor modernisering. Dit betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om een woning te transformeren naar hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren, met behoud van de bestaande architectuur en ruimte.
Het project vereist een volledige renovatie, wat extra tijd en investering met zich meebrengt. Hoewel het pand een gemeenschappelijk zwembad heeft, is er geen privézwembad. Parkeergelegenheid is beperkt tot de privégarage en mogelijk gemeenschappelijke parkeerplaatsen, wat voor gezinnen met meerdere auto's een overweging kan zijn. Sommige voorzieningen zijn op enkele minuten rijden in plaats van direct naast de deur.
Ref: VL997285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardevermeerdering in een toplocatie aan de Costa del Sol. Het spreekt ook kopers aan die een woning volledig willen personaliseren en moderniseren naar hun specifieke smaak en levensstijl. Gezinnen of koppels die een ruime woonomgeving waarderen, nabijheid tot golf, strand en sociale voorzieningen zoals Puerto Banús, zullen de locatie waarderen. Door de ligging is het project aantrekkelijk voor zowel degenen die een permanente residentie zoeken als voor diegenen die een luxe vakantiehuis willen creëren dat ook verhuurpotentieel biedt.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en vereist een grondige renovatie. Dit biedt de koper de gelegenheid om de woning volledig te moderniseren met materialen en afwerkingen naar eigen keuze. De grote woonoppervlakte van 397 m² biedt veel flexibiliteit voor indeling en design. De bestaande architectuur, met kenmerken zoals grote ramen en ruime terrassen, vormt een solide basis voor een hoogwaardige afwerking. Potentiële elementen om te overwegen tijdens de renovatie zijn onder meer hoogwaardige vloeren, moderne badkamers, een designkeuken en energiezuinige installaties. De oriëntatie (zuidoost) suggereert veel natuurlijk licht gedurende de dag.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €1.750.000. Deze prijs reflecteert de locatie, de omvang van de woning (397 m²) en het potentieel na renovatie. Gezien de behoefte aan een volledige modernisering, kan deze prijs worden beschouwd als een instapprijs voor een woning met aanzienlijk potentieel in een gewilde regio. Het project is direct beschikbaar ('Gereed'), wat de aankoop versnelt en de mogelijkheid biedt om direct met de renovatie te starten na voltooiing van de transactie.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Golfvallei', is een dynamische woonwijk ten westen van Marbella. Dit penthouse bevindt zich in een stedelijke setting, direct grenzend aan golfbanen en op korte afstand van de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand, wat een hoge mate van dagelijks gemak garandeert. De directe nabijheid van het strand, op slechts 301 meter, voegt een extra dimensie toe aan de locatie. Het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als vakantiegangers, wat resulteert in een levendige sfeer gedurende het grootste deel van het jaar. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van de nabijgelegen kustattracties.
Wonend in dit penthouse in Nueva Andalucía, ervaart men een dynamisch leven met de nabijheid van diverse voorzieningen. De directe ligging aan de kust en op de frontlinie van golfbanen biedt een unieke omgeving. Binnen 353 meter bevinden zich supermarkten, en een apotheek op 64 meter. Restaurants en cafés zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra draagt bij aan het dagelijkse comfort. De jachthaven van Puerto Banús, op 1 km afstand, biedt een scala aan entertainment en gastronomische opties. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen en diensten gemakkelijk te regelen zijn, terwijl de nabijheid van natuurlijke elementen zoals stranden en golfbanen voor recreatieve mogelijkheden zorgt.
Dit penthouse duplex bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat als de 'Golfvallei' van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de centrale ligging in een populaire regio onderstreept. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, gouden stranden en wereldklasse golfbanen. Marbella zelf, op 7 km afstand met bijna 150.000 inwoners, biedt een uitgebreid scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder naar het oosten ligt Málaga (54 km), de provinciehoofdstad, een bruisende stad met een internationale luchthaven en een rijk historisch centrum. De ligging biedt zowel de exclusiviteit van de directe omgeving als gemakkelijke toegang tot de grotere stedelijke centra en de rest van de Andalusische kust.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd garandeert. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2 km afstand. In de directe omgeving bevinden zich 50 OV-haltes met 10 verschillende OV-lijnen, wat mobiliteit zonder auto faciliteert. Supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km) zijn binnen handbereik. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met uitgebreidere voorzieningen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol is mediterraan, met gemiddeld 19.2°C en 3,856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De woning ligt op 10 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een minimale helling naar het strand (0.2%). Dit vlakke profiel draagt bij aan het gemak van toegang tot de kust en de algemene bewoonbaarheid. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ondersteund door het milde klimaat en de vele zonuren, wat een actieve levensstijl stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is prominent aanwezig, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) liggen binnen een korte afstand. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km), en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens (Puerto Deportivo José Banús op 1 km) verrijken het recreatieve aanbod. De combinatie van strand, golf en sportfaciliteiten biedt diverse vrijetijdsbestedingen.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, gouden stranden en wereldklasse golfbanen. Marbella zelf, op 7 km afstand met bijna 150.000 inwoners, biedt een uitgebreid scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder naar het oosten ligt Málaga (54 km), de provinciehoofdstad, een bruisende stad met een internationale luchthaven en een rijk historisch centrum. De ligging biedt zowel de exclusiviteit van de directe omgeving als gemakkelijke toegang tot de grotere stedelijke centra en de rest van de Andalusische kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
De vastgoedmarkt in Nueva Andalucía, nabij Marbella, kenmerkt zich door een hoge vraag naar luxe woningen, met name in de nabijheid van golfbanen en de kust. Dit penthouse duplex met een vraagprijs van €1.750.000 positioneert zich in het hogere segment, wat typisch is voor de exclusiviteit van de regio. Vergeleken met projecten zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), dat ook in Nueva Andalucía ligt, biedt dit pand een potentieel lagere instapprijs, mits men bereid is te investeren in een renovatie. De projecten Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, hoewel ook aan de Costa del Sol, bevinden zich in een ander marktsegment en bieden doorgaans kleinere, nieuwere appartementen of villa's, vaak verder van de kust of exclusieve voorzieningen. De unieke combinatie van een penthouse-indeling, de omvang, de frontlinie golf-locatie en de renovatiebehoefte onderscheidt dit pand. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in de regio indiceert een actieve markt, maar de specifieke focus op renovatieprojecten in dit segment is minder courant, wat de potentiële aantrekkingskracht voor investeerders vergroot.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN