Este exclusivo ático se encuentra en la prestigiosa urbanización Les Belvederes, en Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie construida de 190 m², incluyendo 161 m² de interior y una terraza de 60 m², esta propiedad ofrece una experiencia de vida de lujo. Situado en una zona elevada con vistas panorámicas al mar y al paisaje circundante, es una residencia que combina comodidad y sofisticación.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se encuentran más al oeste y presentan precios de partida significativamente inferiores (desde €418,800 y €320,000 respectivamente), este ático en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado superior. Su precio de €1,123,000 refleja no solo el tamaño y las comodidades, sino también la ubicación consolidada dentro de la Milla de Oro de Marbella y su proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y campos de golf de campeonato. Mientras que Alba Benalmádena, con un precio desde €598,000, ofrece una alternativa más asequible en la zona central de la Costa del Sol, este proyecto destaca por su orientación al mar y sus vistas panorámicas únicas. La disponibilidad inmediata al estar ya construido ('Gereed') es un factor diferenciador frente a proyectos en construcción o en fase de pre-venta que son comunes en desarrollos más nuevos en Estepona o Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este ático se beneficia de su proximidad a servicios urbanos y a la costa. La zona es conocida por su concentración de campos de golf y su acceso a marinas de renombre, ofreciendo un estilo de vida dinámico en un entorno consolidado.
Diseñado para quienes buscan confort y estilo, el ático cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños modernos. Los acabados interiores, como suelos de madera y puertas de cristal, maximizan la luz y la amplitud. La terraza privada es un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo.
El estado de construcción actual es 'Gereed', lo que significa que la propiedad está terminada y lista para ser habitada. Esto permite una ocupación inmediata sin necesidad de esperar a fases de construcción posteriores.
Este proyecto no ofrece vistas a la montaña o al campo como característica principal, enfocándose en su lugar en las vistas panorámicas al mar. Tampoco dispone de jardín privado, contando con una terraza comunitaria.
Esta propiedad se adecua a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, priorizando un estilo de vida urbano y cosmopolita con acceso a servicios de alta calidad. Es idóneo para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de renombre internacional, marinas y una variada oferta gastronómica y de ocio. El ático es una opción atractiva para profesionales que aprecian la conectividad (fibra óptica) y la seguridad (complejo cerrado con vigilancia 24h), así como para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo en una terraza privada. La proximidad a playas y centros urbanos, combinada con la comodidad de instalaciones comunitarias como piscina y jardín, lo hacen también adecuado para familias o parejas que buscan un entorno vacacional refinado.
El ático presenta acabados de excelente calidad, habiendo sido recientemente renovado. Los interiores destacan por sus suelos de madera, que aportan calidez y elegancia, y puertas de cristal que potencian la luminosidad y la sensación de amplitud. La propiedad se entrega completamente amueblada, con la opción de personalizar el mobiliario para adaptarlo a gustos individuales. Las instalaciones incluyen conexión a internet de alta velocidad por fibra óptica. La carpintería exterior y los sistemas de climatización están diseñados para ofrecer confort térmico y acústico, en línea con las expectativas de una propiedad de este segmento. El diseño general busca un equilibrio entre funcionalidad y estética moderna.
Este ático se ofrece a un precio de €1,123,000. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una superficie habitable de 161 m² y una terraza de 60 m². Al estar ya construido ('Gereed'), la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación dentro de una zona prestigiosa de Marbella y las características de lujo de la propiedad, como las vistas panorámicas y los acabados renovados.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es un área residencial consolidada que atrae a una población internacional. La vida aquí se caracteriza por la cercanía a una amplia oferta de ocio, incluyendo numerosos campos de golf, restaurantes y el Puerto Banús. La presencia de servicios como supermercados, farmacias y centros médicos a poca distancia contribuye a una rutina diaria práctica. La zona ofrece un ritmo de vida activo, con fácil acceso a actividades deportivas y náuticas, al mismo tiempo que mantiene la tranquilidad de una urbanización cuidada. La calidad del aire y el clima suave invitan a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
El entorno de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una alta densidad de servicios. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes (70), farmacias (4), bancos (4) y cafeterías (10), lo que facilita la gestión diaria. La proximidad a un hospital (1.9 km) y a una farmacia (64 m) añade un componente de seguridad y conveniencia. La zona es conocida por su concentración de campos de golf, con varios accesibles en un radio de 2-3 km, como Los Naranjos y Las Brisas. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a menos de 1 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas y una vibrante vida social. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la zona, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertos desplazamientos.
Este mapa sitúa el ático en Nueva Andalucía, destacando su cercanía a la costa mediterránea, Puerto Banús y los campos de golf que definen la zona. Permite visualizar la red de servicios y la accesibilidad a otras localidades de la Costa del Sol.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre la vibrante Puerto Banús, conocida por su marina y vida nocturna, y el núcleo urbano de Marbella, que ofrece servicios y cultura. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, conectando eficientemente con otras localidades como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La cercanía a la Sierra de las Nieves, un parque natural, ofrece contrastes paisajísticos y oportunidades de senderismo.
La ubicación del ático ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, y Gibraltar (GIB) a unos 52 km. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y The Range se sitúan a unos 2 km. Los servicios básicos están cubiertos por un supermercado a 353 m y una farmacia a 64 m. Además, la presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones facilita el acceso a Marbella y otras localidades cercanas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C y un rango que oscila entre los 12°C y 27°C. Disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. El 'swimming season' se prolonga durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona llana con una pendiente del 0.0% hacia la playa, asegura un acceso cómodo a la costa y un entorno agradable para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.5 km. El puerto deportivo de Puerto Banús, a 0.7 km, ofrece acceso a deportes náuticos y un ambiente social dinámico.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre la vibrante Puerto Banús, conocida por su marina y vida nocturna, y el núcleo urbano de Marbella, que ofrece servicios y cultura. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, conectando eficientemente con otras localidades como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La cercanía a la Sierra de las Nieves, un parque natural, ofrece contrastes paisajísticos y oportunidades de senderismo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL153576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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