In der renommierten Wohngegend Nueva Andalucía, Marbella, gelegen, bietet dieses exklusive Penthouse eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit einer bebauten Fläche von 190 m², bestehend aus 161 m² Innenbereich und einer 60 m² großen Terrasse, vereint es Komfort mit Eleganz. Die Lage am Hang ermöglicht einen weiten Blick über das Meer und die umliegende Landschaft und unterstreicht den Charakter dieser besonderen Residenz.
Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €598.000) positioniert sich das Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.123.000 € deutlich im Premium-Segment. Während die genannten Projekte eher auf Einsteiger- oder Mittelklasse-Käufer abzielen, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die eine exklusivere Lage, größeren Wohnraum und eine gehobene Ausstattung sucht. Nueva Andalucía, bekannt als "Golf Valley" und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, erzielt generell höhere Preise als beispielsweise Estepona oder Benalmádena. Die hier angebotene Immobilie punktet durch ihre Größe, die luxuriöse Ausführung und die Nähe zu Annehmlichkeiten, die in den günstigeren Projekten möglicherweise weniger ausgeprägt sind. Die von den anderen Projekten angebotene Preisspanne liegt im unteren bis mittleren sechsstelligen Bereich, was auf unterschiedliche Zielgruppen und Marktsegmente hindeutet. Dieses Penthouse repräsentiert eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Marbellas, mit entsprechenden Preiserwartungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse befindet sich in einer etablierten Gemeinschaft in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren zeichnen die Lage aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und urbanem Leben, mit Golfplätzen und dem Strand in erreichbarer Nähe.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Umgebung legen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Es richtet sich an jene, die eine Immobilie mit moderner Ausstattung, guter Anbindung und Freizeitoptionen im Umfeld suchen. Die großzügige Terrasse und die Ausrichtung versprechen zudem eine hohe Lebensqualität unter mediterraner Sonne.
Der Bautyp entspricht einer abgeschlossenen Errichtung. Das Objekt befindet sich im Zustand der Fertigstellung und steht zur sofortigen Übergabe bereit. Diese Konstellation entfällt die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Zugang zu einem eigenen Gartenbereich. Die Ausrichtung ist primär auf die Südseite fokussiert, was zwar die Sonneneinstrahlung maximiert, aber andere Ausrichtungen mit spezifischen Lichtverhältnissen ausschließt. Die Gemeinschaftsanlagen sind Teil des Angebots, nicht die exklusive Nutzung privater Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie könnte für Käufer in Betracht kommen, die eine luxuriöse und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten und dynamischen Gegend an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen, wie Golf, Wassersport und Gastronomie, und dabei nicht auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen verzichten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien attraktiv, die einen Umzug nach Spanien erwägen. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was für Käufer mit einem kurzfristigen Bedarf an einer Wohnlösung von Vorteil ist. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit Potenzial für gute Vermietungseinnahmen erwerben möchten, da die Region ganzjährig attraktiv ist.
Die Innenausstattung des Penthouses ist auf einem hohen Niveau angesiedelt, was durch die Beschreibung "Excellent" und "Recently Renovated" unterstrichen wird. Die Verwendung von Holzfußböden trägt zu einem warmen Ambiente bei, während Glastüren den Lichteinfall fördern und den Raumeindruck verstärken. Die Bäder sind modern gestaltet und spiegeln aktuelle Designtrends wider. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, wobei die Option besteht, die Möblierung an individuelle Vorlieben anzupassen. Dies deutet auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien und Oberflächen hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die Integration von High-Speed-Glasfaser-Internet und WLAN gewährleistet moderne Konnektivität. Die gesamte Ausführung zielt darauf ab, ein anspruchsvolles und komfortables Wohnerlebnis zu schaffen, das den Standards einer Luxusimmobilie entspricht.
Das angebotene Penthouse hat einen Verkaufspreis von 1.123.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was der Lage, der Größe und dem Ausstattungsniveau entspricht. Aktuell ist das Objekt als verfügbar gekennzeichnet. Die angegebene Preisspanne könnte je nach Ausstattungsvarianten oder zusätzlichen Optionen, wie der Auswahl individueller Möbel, variieren. Generell sind in Nueva Andalucía Preise für vergleichbare Objekte in dieser Größe und Lage im sechsstelligen Bereich angesiedelt, wobei Penthouses mit Terrassen und Meerblick tendenziell höhere Marktwerte erzielen.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villen und Apartments, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Trotz der sportlichen Ausrichtung ist die Nähe zur Küste und zu den belebten Zentren von Puerto Banús und Marbella gegeben. Dies ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag: morgens eine Runde Golf, nachmittags Entspannung am Strand und abends die kulinarische Vielfalt der Region genießen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Der Charakter der Gegend ist international geprägt, was sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und der Zusammensetzung der Bewohnerschaft widerspiegelt. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu Unterhaltung und städtischem Leben bietet, was ihn für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (70 Restaurants, 10 Cafés im Umkreis von 2 km) ermöglicht eine kulinarische Vielfalt. Für Familien sind internationale Schulen im Umkreis von 7,5 km erreichbar, darunter die British International School. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Sicherheit durch eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Service und Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem bekannten Stadtteil westlich von Marbella. Die Markierungen zeigen die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum. Dies gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen und freizeitfreundlichen Umgebung, in der sich die Immobilie befindet.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara, an der sogenannten "Costa del Sol". Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte und Verkehrswege Andalusiens. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine gehobene Atmosphäre, ist unmittelbar erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt Malaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 45 km entfernt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre reiche Kultur bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Natur und Küstenabschnitte.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 45 km Luftlinie als gut zu bezeichnen, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Dichte an Verkaufsstellen für Waren des täglichen Bedarfs ist hoch, mit Supermärkten in 353 m und Apotheken in 64 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (EV-Ladestation in 368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einem Jahresverlauf, der von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresmittel zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur, was einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) begünstigen die Nähe zum Meer und erleichtern den Zugang. Die Landschaft ist von einer Mischung aus Küste und hügeligem Gelände geprägt, mit Blick auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit einer hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren im Umkreis von 3,5 km, darunter Polideportivo San Pedro und CrossFit Marbella. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara, an der sogenannten "Costa del Sol". Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte und Verkehrswege Andalusiens. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine gehobene Atmosphäre, ist unmittelbar erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt Malaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 45 km entfernt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre reiche Kultur bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Natur und Küstenabschnitte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL153576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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