Анализ на луксозен имот в престижния район Нуева Андалусия, Малага. Този апартамент тип „мезонет“ предлага 190 кв.м. жилищна площ, включваща 161 кв.м. вътрешно пространство и 60 кв.м. тераса. Имотът е завършен и разполага с 3 спални и 2 бани, като предлага гледки към морето и околните пейзажи. Разположен е в затворен комплекс с 24-часова охрана, което гарантира сигурност и спокойствие.
В сравнение с други предложения в района на Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този мезонет в Нуева Андалусия е в значително по-висок ценови клас, отразяващ престижа и централната локация. Цената от €1,123,000 е по-близка до имоти в Марбея и Пуерто Банус, където се търсят предимно луксозни имоти с гледка към морето и близост до яхтеното пристанище. Например, Alba Benalmadena в Беналмадена, предлаган от €598,000, е в среден ценови диапазон за Коста дел Сол, но предлага по-малка площ и вероятно не толкова ексклузивно местоположение като Нуева Андалусия. Този конкретен имот се отличава с голямата си тераса и завършеността си, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи готов за нанасяне луксозен дом в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, близо до голф игрища и Марина Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в затворен комплекс „Les Belvederes“ в Нуева Андалусия, непосредствено до крайбрежието. В близост има множество удобства, достъпни пеша, а плажът е само на 301 метра. Разстоянието до летище Малага е 45 км, което осигурява добра транспортна свързаност.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и лукс в близост до морето и голф игрища. Предлага модерно обзавеждане, просторна тераса и панорамни гледки. Наличието на 3 спални го прави подходящ за семейства или за настаняване на гости.
Строителният статус на имота е „Готов“. Апартаментът е наскоро реновиран и предлага отлично състояние. Не се предвижда допълнително строителство или промени по сградата, което означава, че новите собственици могат да се нанесат незабавно.
Имотът не предлага градина към собствения апартамент, нито възможности за персонализиране на външните пространства извън обособената тераса. Не е налично директно паркомясто в гараж към самия апартамент, а само общи такива в комплекса.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от лукс, удобство и локация. Той е идеален за хора, които търсят втори дом за почивка или целогодишно живеене, като същевременно искат да бъдат близо до плажа и всички градски удобства. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, разположени на около 2 км. Семействата ще намерят достатъчно пространство с трите спални и близостта до международни училища. Инвеститори могат да разглеждат имота като възможност за отдаване под наем, предвид популярността на района.
Апартаментът е с отлично качество на изпълнение и наскоро е реновиран. Интериорът включва подове от естествено дърво и стъклени врати, които допринасят за усещането за простор и светлина. Настилките от дърво създават топла и уютна атмосфера. Терасата е просторна, с площ от 60 кв.м., и предлага както покрити, така и открити зони, идеални за наслаждаване на средиземноморския климат. Имотът е оборудван с високоскоростен оптичен интернет и Wi-Fi. Системите за сигурност включват алармена система и 24-часова охрана в комплекса.
Цената на този апартамент тип „мезонет“ е €1,123,000. Предвид жилищната площ от 190 кв.м. и местоположението в престижен район на Коста дел Сол, тази цена отразява пазарните нива за имоти от висок клас. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и реновиран. Предлагат се опции за напълно обзавеждане или възможност за персонализиране на мебелите.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, е район, известен със своята комбинация от луксозни жилищни комплекси, голф игрища и близост до плажа. Този апартамент се намира в затворен комплекс „Les Belvederes“, което предполага спокойна и сигурна среда. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е около 300 метра, а до супермаркет - 353 метра. Това осигурява удобство за ежедневните нужди, като същевременно предлага усещане за уединение. Градската среда е оживена, с над 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км. Това означава, че повечето дейности и услуги са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Близостта до плажа (301 м) и супермаркета (353 м) улеснява ежедневните дейности. Районът е известен със своята висока концентрация на ресторанти (70 в радиус от 2 км), кафенета и магазини. Наличието на 10 линии на градски транспорт и 50 спирки в близост осигурява добра мобилност, въпреки че собственият автомобил често е предпочитан за пълна свобода при разглеждане на околностите. Аптеката е само на 64 метра, което е допълнително удобство.
Този апартамент се намира в сърцето на Нуева Андалусия, оживен и престижен район на Коста дел Сол. Картата показва ключовите локации като плажове, голф игрища и пристанището Пуерто Банус, подчертавайки удобното разположение на имота спрямо основните атракции и удобства.
Нуева Андалусия е престижна жилищна зона, разположена западно от центъра на Марбея. Тя е част от известната „златна миля“ на Коста дел Сол. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с централните градски части. Близостта до пристанището Пуерто Банус (0.7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, докато самият град Марбея е на кратко разстояние с кола.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което позволява лесно пътуване до и от международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. В радиус от 2 км се намират множество удобства: супермаркет (353 м), болница (1.9 км), голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Близостта до пристанището Пуерто Банус (0.7 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения и ресторанти.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с про 평균 годишна температура от 19.1°C и средни температури вариращи между 12°C и 27°C. Регионът се радва на над 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, което е напълно равно място с 0.0% наклон към плажа, което предполага лесен достъп и приятна гледка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м), следван от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За голф ентусиастите има няколко топ игрища в близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните съоръжения като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) също са лесно достъпни, предоставяйки разнообразни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижна жилищна зона, разположена западно от центъра на Марбея. Тя е част от известната „златна миля“ на Коста дел Сол. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с централните градски части. Близостта до пристанището Пуерто Банус (0.7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, докато самият град Марбея е на кратко разстояние с кола.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL153576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
