位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）尊贵的Les Belvederes社区，这座豪华顶层公寓提供190平方米的宽敞空间，其中室内面积为161平方米，并配有一个60平方米的露台。该物业近期经过翻新，结合了高品质的材料和现代化的设计，旨在提供舒适且精致的居住体验。其山坡位置提供了海景和周边景色的全景视野。
与埃斯特波纳（Estepona）等邻近地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产通常定位更高，价格也相对较高，例如Acqua Gardens（约41.88万欧元起）和Aby Upper（约32万欧元起）的价格区间明显低于本顶层公寓。本物业的价格（112.3万欧元起）反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、山坡景观和高品质的翻新标准。与Benalmadena的Alba Benalmadena（约59.8万欧元起）相比，本物业的价位也属于高端。新安达卢西亚地区以其靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头、高端餐饮和购物场所而闻名，吸引了寻求奢华生活方式的国际买家。这里的社区通常更加成熟和精英化，如Les Belvederes这样的封闭式社区提供了额外的安全和隐私保障。虽然埃斯特波纳提供了更广泛的、价格更亲民的选择，并且也在蓬勃发展，但新安达卢西亚在提供独一无二的奢华体验方面，尤其是在靠近高尔夫球场和海滨的便利性上，仍然占据独特优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的山坡区域，距离海滩约2.2公里，但直接面向大海。周边地区拥有完善的基础设施，包括购物、餐饮和医疗服务，多可步行或骑行抵达。靠近高尔夫球场和海滨休闲区，为住户提供了多元化的活动选择。
此物业适合寻求集舒适、便捷与高品质生活于一体的买家。三间卧室和两间浴室的空间配置，以及带烧烤设施的私人露台，非常适合家庭居住或招待客人。对于注重生活品质、享受地中海气候并希望拥有良好社区设施（如共用泳池和花园）的买家来说，这是一个理想的选择。
该顶层公寓已完工，可随时入住。物业在近期的翻新工程中，采用了优质的材料和现代化的设计，包括木地板和玻璃门，以增强空间感和采光。所有家具均按高标准配置，并提供个性化定制选项，确保买家能立即享受高品质的生活。
该物业不提供独立的私人泳池，仅享有社区共用泳池。尽管地理位置优越，但距离主要机场（马拉加）仍有45公里的车程。虽然周边设施齐全，但部分高端购物或特定国际学校可能需要稍远的距离才能到达。
此物业非常适合寻求高品质生活方式的国际买家，特别是那些希望在西班牙南部拥有第二居所或永久居所的人士。它适合那些喜爱地中海气候，希望靠近海滩和高尔夫球场，并享受便利的城市设施（如餐厅、商店）的买家。对于希望在安全、封闭式社区中居住，并享有24小时安保和完善公共设施（如泳池、花园）的家庭或夫妇来说，这是一个理想的选择。此外，对于经常接待访客的买家，宽敞的露台和齐全的设施（如烧烤区）将是重要的加分项。如果您在寻找一个既能享受宁静海景，又能轻松前往热闹市中心的物业，那么这个顶层公寓很可能符合您的期望。
该顶层公寓在近期的翻新工程中，注重细节和高品质的材料选择。内部铺设了木地板，营造出温暖而优雅的氛围。室内设计融入了现代元素，如玻璃门，最大化了自然光线，增强了空间的通透感。厨房和浴室的装修采用了现代化的设施和设计，符合当前的高标准。物业配备了高速光纤网络，保证了流畅的互联网连接。阳台和露台的设计考虑到了户外生活的舒适性，提供了充足的户外空间。整体而言，该物业展现出卓越的装修品质和对细节的关注，旨在提供一个舒适、实用且美观的居住环境。
该顶层公寓的起始价格为112.3万欧元，定位为高端市场。由于其优越的地理位置、高品质的装修和完善的社区设施，该价格反映了其在马贝拉地区，特别是新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的价值。作为已完工的房产，该单位可立即交付，为寻求即时入住的买家提供了便利。鉴于其市场定位和区域吸引力，该价格区间预示着其目标客户为寻求高品质生活、海景景观和便利设施的国内外买家。价格可能会因具体楼层、景观朝向或附加配置而有所差异。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个成熟且受欢迎的住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和玛贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile）而闻名。该顶层公寓所在的Les Belvederes社区是一个封闭式管理区域，提供24小时安保服务，确保了居民的隐私和安全。日常生活节奏相对悠闲，但又紧邻繁华的城镇中心，可以方便地享受各种餐饮、购物和娱乐活动。早晨，您可以在露台上享用咖啡，眺望远方的海景；下午，可以前往附近的Puserto Banús码头散步，或在海滩上放松身心；晚上，则可以在众多餐厅中选择一家享用晚餐。这里的生活方式融合了宁静的居住环境与便利的城市生活。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）为居民提供了丰富的生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括一家超市（353米）、一家药店（64米）和多家餐厅（70家），大大提升了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里），提供了绝佳的运动机会。海滩距离也非常近，最近的Playa de Puerto Banús（301米）和Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）提供了享受阳光和海水的便利。公共交通网络发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。此外，该区域靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）海滨度假区，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉主要城镇中心的优势。地图标示了到主要海滩、高尔夫球场、超市、药店以及波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的距离，直观地展示了该物业的便利性和生活方式选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且备受欢迎的区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）中心，周围环绕着多家顶级高尔夫球场。该区域与马贝拉市中心和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）紧密相连，提供了无与伦比的便利设施、餐饮和购物选择。与马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等周边城镇相比，新安达卢西亚提供了一种更为精致和宁静的生活方式，同时又保持了与主要交通枢纽和国际机场的良好连接。
该顶层公寓的地理位置提供了极佳的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，而Playa Canina Ventura del Mar也仅2.2公里。购物需求可以通过附近的超市（353米）轻松满足，药店（64米）和牙医（1家）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，多家著名球场近在2公里范围内。社区内还设有EV充电桩（368米），方便电动车车主。此外，马贝拉市中心和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等热门地区也近在咫尺，提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，阳光充足，每年平均有3,856小时的日照时间，这使得户外活动几乎全年皆宜。7米的平均海拔高度意味着该地区靠近海岸，享有良好的空气流通和宜人的海风。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的时间享受海滨活动。该地区地势平坦，前往海滩的坡度为0.0%，非常适合散步和休闲。周边地区自然环境优美，靠近山区和海岸线，为户外爱好者提供了多样的探索机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的热门地点。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等顶级高尔夫球场仅几分钟路程。此外，区域内还设有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种运动设施。靠近Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）等海滨码头，为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且备受欢迎的区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）中心，周围环绕着多家顶级高尔夫球场。该区域与马贝拉市中心和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）紧密相连，提供了无与伦比的便利设施、餐饮和购物选择。与马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等周边城镇相比，新安达卢西亚提供了一种更为精致和宁静的生活方式，同时又保持了与主要交通枢纽和国际机场的良好连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL153576
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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