ヌエバ・アンダルシアに位置するこの高級ペントハウスは、190平方メートルの広さを誇り、161平方メートルの居住空間と60平方メートルのテラスを備えています。山腹に位置し、海と周囲の景観のパノラマビューを提供します。この物件は、快適さと洗練さを兼ね備えた、ユニークな住環境を提供します。 gated community 内にあり、充実したアメニティとセキュリティが確保されています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場動向を反映しています。近隣のエステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）と比較すると、価格帯は高めですが、これはヌエバ・アンダルシアが提供する、より確立された高級ライフスタイル、特にゴルフコースやマリーナへの近接性、そしてこの物件が持つ広々としたテラスと海景によるものです。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）も高級物件ですが、ヌエバ・アンダルシアは一般的に、より国際的で洗練された雰囲気を持つと認識されています。この物件の価格€1,123,000は、その広さ（190㎡）、最近の改修、そしてパノラマビューという付加価値を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントにおいては妥当な範囲にあります。完成済み物件であるため、購入者は待つことなく、この魅力的なロケーションでの生活を開始できます。周辺の物件と比較して、この物件は、都市の利便性、レクリエーションの機会、そして高品質な居住空間のユニークな組み合わせを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの海に面したエリアに位置しており、周辺には多くの施設があります。海岸線からはわずか301メートル、レストランや薬局などの日用品店は徒歩圏内にあります。この立地は、都市の利便性と海の近さを両立させた生活を可能にします。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、広々とした居住空間と、地中海性気候を楽しむための十分な屋外スペースを提供します。最近改装された内装は、現代的なエレガンスを反映しており、快適で洗練された生活を求める居住者のニーズに応えます。家具付きで、すぐに生活を開始できます。
この物件は「完成済み」のステータスで、すぐに居住可能です。最近の改修により、現代的なデザインと快適さが実現されています。新しいオーナーは、購入後すぐにこの洗練された空間での生活を始めることができます。
この物件は、山腹に位置しているため、直接的なビーチフロントへのアクセスはありません。また、近隣には賑やかなレストランやバーがありますが、静寂を最優先する居住者にとっては、都市環境特有の騒音が気になる可能性も考慮されます。山腹という立地上、一部のエリアへのアクセスには自動車が推奨される場合があります。
このペントハウスは、地中海沿岸での贅沢なライフスタイルを求める個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アクティブなアウトドアライフを重視する人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の有名なゴルフコースがあるため、理想的な環境を見つけるでしょう。また、マリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活を享受したい方にも最適です。遠隔地からの購入者にとっては、マラガ空港から45kmという近さ、そして gated community 内の充実したセキュリティとアメニティが、安心感と快適な滞在を約束します。さらに、最近改装された内装と家具付きという点は、すぐに新生活を始めたい、あるいは別荘として利用したいと考える購入者にとって、大きな利点となります。
このペントハウスは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。内装は木製の床とガラスのドアが採用されており、空間に広がりと明るさをもたらしています。壁は最近塗装され、現代的な美学を反映しています。バスルームとキッチンは、最新の設備と洗練されたデザインで改装されており、機能性と美観を両立させています。家具は最高水準で提供され、オプションで個々の好みに合わせたカスタム家具の選択も可能です。テラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのために設計されており、高品質な素材で作られています。建材や仕上げ材は、耐久性と美観を考慮して選ばれており、全体として、長期間にわたって快適さと満足感を提供する、質の高い居住空間を実現しています。
このペントハウスの価格は€1,123,000からとなっています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、190平方メートルの広さ（テラス60平方メートルを含む）を持つこの物件は、この地域における高級物件として位置づけられています。近隣の同等物件と比較して、この価格帯は、その立地、施設、最近の改修、そして提供される眺望を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。追加の家具オプションも選択可能であり、居住者のニーズに合わせたカスタマイズの余地があります。
ヌエバ・アンダルシアの「Les Belvederes」という gated community に位置するこのペントハウスは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた生活を提供します。周囲には70軒以上のレストラン、銀行、カフェがあり、日用品の買い物にも困りません。0.7km先には活気あるプエルト・バヌース・マリーナがあり、多様なレジャーアクティビティやダイニングの選択肢を提供します。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。国際的な学校も4.2km圏内に位置しており、子育て世帯にも配慮されています。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンが、アウトドアライフスタイルを豊かにします。視覚的には、海と山々のパノラマビューが日々の生活に彩りを添えます。
ヌエバ・アンダルシアの「Les Belvederes」コミュニティは、静かな環境でありながら、都市の利便性へのアクセスも容易な、バランスの取れた生活環境を提供します。周囲には緑豊かな庭園があり、 gated community 内の静けさと安全性が確保されています。徒歩圏内には、アポテーク、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。0.7km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、活気ある雰囲気、高級ブティック、多様なダイニングオプションを楽しむことができます。また、2km圏内には複数のワールドクラスのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっては理想的な場所です。国際的な学校も近いため、家族連れにとっても適した環境と言えます。年間を通じて温暖な気候は、屋外でのアクティビティを奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。このエリアは、リラックスした雰囲気と、必要なものがすべて手近にあるという実用性を兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして有名なゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、病院といった生活必需施設へのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、このロケーションの利点を具体的に示しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市街地があり、文化的なアトラクションやショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。東には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力と特徴を持っています。この戦略的な立地により、居住者はコスタ・デル・ソルの多様な景観とアクティビティに容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmであり、国内外への移動も便利です。この地域は、美しいビーチ、一流のゴルフコース、そして賑やかなマリーナで知られており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
このペントハウスは、高いレベルのアクセス性と利便性を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動が容易です。近隣にはスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）があり、日々の生活に必要な施設が近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが2km圏内にあり、ゴルフの機会に事欠きません。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺エリアへの移動が可能です。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、年間日照時間3,856時間という、恵まれた気候条件を享受しています。最高気温は27℃に達することもあり、冬でも12℃を下回ることは稀です。この温暖な気候により、年間を通じてアウトドアアクティビティが可能です。特に、5ヶ月間続く水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを長く提供します。物件の標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦であるため、アクセスは容易です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間を通じて安定した気候は、屋内外での生活を快適にし、リラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、簡単にアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.7km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市街地があり、文化的なアトラクションやショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。東には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力と特徴を持っています。この戦略的な立地により、居住者はコスタ・デル・ソルの多様な景観とアクティビティに容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmであり、国内外への移動も便利です。この地域は、美しいビーチ、一流のゴルフコース、そして賑やかなマリーナで知られており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL153576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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