Ce penthouse de luxe est situé dans le prestigieux complexe résidentiel Les Belvederes à Nueva Andalucía, Marbella. Il offre une surface habitable de 161 m² complétée par une terrasse de 60 m², le tout sur une surface bâtie totale de 190 m². La propriété est prête à être occupée et offre un cadre de vie raffiné avec des vues panoramiques sur la mer et les environs.
Comparé aux autres projets de la région, ce penthouse à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme, particulièrement prisé pour son accès direct au golf et à la vie de marina. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, affichés à des prix de départ significativement plus bas (respectivement à partir de 418.800 € et 320.000 €), se situent dans des zones différentes avec des caractéristiques distinctes, souvent plus orientées vers la nouvelle construction et des prix d'entrée plus accessibles. Alba Benalmádena (à partir de 598.000 €) se positionne également dans un segment différent. Ce penthouse, avec son prix de 1.123.000 €, reflète une offre plus exclusive, caractérisée par une grande surface habitable, une terrasse substantielle et une localisation 'prime' à proximité immédiate de Puerto Banús et de parcours de golf de championnat. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des complexes modernes avec de nouvelles infrastructures, ce bien à Nueva Andalucía met l'accent sur l'espace, la vue, et l'intégration dans un environnement de vie sophistiqué et mature, établi de longue date comme une destination de prestige sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, le penthouse bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et d'un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, tandis que la marina de Puerto Banús se trouve à seulement 700 mètres. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux attractions de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie supérieur avec des finitions de qualité. Les trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant de l'espace. La terrasse privée de 60 m² est conçue pour profiter du climat méditerranéen, offrant un espace de détente et de réception extérieur.
Le projet est présenté comme étant 'Gereed', ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de construction en cours, offrant ainsi une certitude immédiate quant à la disponibilité et à la livraison du bien immobilier.
Bien que le penthouse offre de nombreux atouts, il est important de noter qu'il est positionné 'mountainside' sans vues directes sur le nord. L'accès par les transports en commun est présent mais peut nécessiter des correspondances, et la densité urbaine environnante implique une présence d'autres résidents et activités dans le voisinage immédiat.
Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de luxe et de commodités. Il est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et aux plages comme Playa de Puerto Banús (301 m). Les familles bénéficieront des écoles internationales à proximité (British International School à 4.2 km) et de la sécurité d'un complexe résidentiel fermé. Les amateurs de vie sociale et de gastronomie seront comblés par la densité de restaurants et cafés, ainsi que par la proximité de la marina de Puerto Banús (0.7 km). Pour les professionnels, la connectivité est assurée par la fibre optique et le Wi-Fi, et la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements internationaux. Ce bien correspond également à un investissement locatif de prestige, compte tenu de la forte demande dans ce secteur de la Costa del Sol.
L'intérieur de ce penthouse reflète une rénovation récente axée sur l'élégance contemporaine. Les sols en bois apportent une touche de chaleur et de sophistication, tandis que les portes vitrées maximisent la lumière naturelle et la sensation d'espace. Les finitions générales sont décrites comme excellentes, avec une attention portée aux détails pour créer un environnement de vie agréable. La propriété est proposée entièrement meublée, avec la possibilité d'une personnalisation des meubles, ce qui permet une installation rapide et sans souci. Les équipements incluent l'internet par fibre optique à haut débit, assurant une connexion fiable. Les aspects pratiques comme une pièce de rangement et un système d'alarme contribuent à la qualité globale et à la fonctionnalité du bien.
Le penthouse est proposé au prix de 1.123.000 €, le positionnant dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Nueva Andalucía. Ce prix reflète la localisation privilégiée, la surface généreuse de 190 m² (dont 161 m² habitables et 60 m² de terrasse), et les finitions de qualité. La propriété est entièrement meublée, avec une option pour des meubles personnalisés, ajoutant à sa valeur perçue. En tant que bien prêt à l'emploi, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de structure de prix évolutive basée sur des phases de construction, le tarif étant fixé pour un bien achevé.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle réputée, souvent désignée comme le 'vallée du golf' en raison de la concentration de parcours renommés. Ce penthouse, situé dans les Belvederes, offre un équilibre entre la vie urbaine animée et la tranquillité recherchée. Les résidents profiteront d'un quotidien où les commodités comme les pharmacies (64 m), les supermarchés (353 m) et une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont à portée de main. L'environnement est caractérisé par une végétation soignée dans les complexes résidentiels et une proximité immédiate avec le glamour de Puerto Banús. Le rythme de vie y est celui d'une destination de vacances permanente, avec un accès facile aux plages, aux activités nautiques et aux terrains de golf. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles promettent des journées lumineuses et propices aux activités de plein air, avec un climat doux dont la température moyenne s'établit à 19.1°C.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans une zone résidentielle de premier plan, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les points d'intérêt majeurs. Le penthouse est situé dans un complexe sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit grâce à une surveillance 24h/24. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à distance de marche : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. L'accès aux plages est aisé, la plus proche étant à moins de 300 mètres. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf de renommée mondiale sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'ambiance générale est celle d'une communauté établie, dynamique mais aussi résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Cette carte situe le penthouse à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de premier plan située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la côte, la marina de Puerto Banús, et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, illustrant le positionnement privilégié du bien dans un environnement dynamique et axé sur les loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée sur la Costa del Sol. Cette localisation place le penthouse à proximité de l'effervescence de Marbella tout en offrant l'accès à la tranquillité des zones résidentielles. La région est un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et la résidence internationale, grâce à son climat, ses infrastructures et son offre de loisirs. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connexion internationale. Nueva Andalucía se distingue par son caractère de 'vallée du golf' et sa proximité avec des marinas exclusives comme Puerto Banús.
La connectivité de ce penthouse est un de ses atouts majeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs options à moins de 2.1 km, dont Golf Los Naranjos. Les commodités de base sont abondantes et proches : supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m, et une densité de 70 restaurants dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports en commun compte 10 lignes avec 50 arrêts, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit courant dans la région pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C. Le penthouse bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par des hivers doux et des étés chauds et secs. La période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre une connexion directe avec l'environnement côtier. Bien que la description mentionne 'mountainside', la faible altitude et la légère pente vers la plage (0.0%) suggèrent une localisation côtière prédominante, offrant des vues dégagées sans être en haute altitude. Les 32 jours fériés locaux ne sont pas directement liés au climat mais indiquent une richesse culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage considérable pour ce penthouse. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Polideportivo San Pedro à 2.5 km. La marina de Puerto Banús, à 0.7 km, ajoute une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée sur la Costa del Sol. Cette localisation place le penthouse à proximité de l'effervescence de Marbella tout en offrant l'accès à la tranquillité des zones résidentielles. La région est un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et la résidence internationale, grâce à son climat, ses infrastructures et son offre de loisirs. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connexion internationale. Nueva Andalucía se distingue par son caractère de 'vallée du golf' et sa proximité avec des marinas exclusives comme Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL153576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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