Este penthouse de luxo, localizado na prestigiada comunidade de Les Belvederes em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma experiência de vida sofisticada. Com uma área total construída de 190 m², incluindo 161 m² de interior e um terraço de 60 m², a propriedade combina conforto e elegância. A sua localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante, tornando-a uma residência distinta.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização consolidada e pela combinação de vistas panorâmicas com acesso rápido a amenidades urbanas e de lazer. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem opções mais acessíveis, estes situam-se frequentemente em áreas em desenvolvimento mais a oeste e podem carecer da sofisticação e da proximidade a marcos como Puerto Banús. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se mais a leste, oferecendo um acesso diferente à rede de transportes, mas Nueva Andalucía tem uma concentração única de campos de golfe de classe mundial e uma atmosfera mais estabelecida. O preço deste penthouse reflete a sua localização premium, a qualidade das renovações e as vistas deslumbrantes, posicionando-o num segmento superior do mercado, adequado para compradores que procuram exclusividade e conveniência numa das zonas mais cobiçadas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área residencial de Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e o Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) proporciona fácil acesso a atividades de lazer e locais de interesse cultural. A integração numa comunidade fechada assegura um ambiente seguro e tranquilo.
Este penthouse responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com três quartos espaçosos e duas casas de banho modernas. Os interiores renovados apresentam pisos de madeira e portas de vidro, maximizando a luz natural e a sensação de amplitude. A disposição do espaço, incluindo um terraço privativo, é pensada para o usufruto do clima mediterrânico e para o convívio.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronta para habitação imediata. As renovações recentes asseguram que os acabamentos e as instalações estão em conformidade com os padrões contemporâneos. A disponibilidade imediata permite aos compradores planearem a sua mudança ou utilização sem os longos prazos associados a projetos em construção.
Este projeto não oferece vistas diretas para a montanha, focando-se predominantemente nas vistas para o mar. Não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comunitária. A propriedade não inclui uma garagem privativa, mas dispõe de instalações de garagem comunitária. Não há informações sobre a presença de um jardim privativo.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa principal ou uma segunda habitação de luxo na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no estilo de vida mediterrânico. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, praias e uma variedade de serviços urbanos, tudo num ambiente seguro e privado. O comprador ideal aprecia a combinação de vistas panorâmicas, interiores renovados e acesso a comodidades partilhadas. A disponibilidade imediata torna-o atraente para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar. A localização em Nueva Andalucía, um centro de atividade e lazer, satisfaz quem procura um estilo de vida ativo e socialmente conectado, mas com a tranquilidade de um condomínio fechado.
O penthouse apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, evidenciado pela recente renovação. Os interiores foram decorados com pisos de madeira, que conferem calor e sofisticação aos espaços, e portas de vidro que ampliam a luminosidade e a sensação de amplitude. A escolha de materiais e o design refletem uma estética contemporânea e elegante. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, com a opção de personalização do mobiliário, permitindo ao comprador adaptar o espaço ao seu gosto pessoal. As características adicionais, como a instalação de Wi-Fi e fibra ótica de alta velocidade, asseguram conforto e modernidade. A área exterior, incluindo um terraço privativo, é concebida para desfrutar do clima, com zonas cobertas e descobertas, e uma área de churrasco, ideal para entretenimento ao ar livre.
O preço deste penthouse é de €1.123.000. Esta é uma oferta para uma propriedade de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído e renovado. O preço reflete as características de qualidade, a área útil de 190 m², incluindo um terraço generoso de 60 m², e a localização numa área consolidada e procurada. Variações no valor poderão ocorrer com base em negociações ou pacotes de mobiliário opcionais, mas a base de preço anunciada é para a unidade como descrita.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida dinâmico, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar perto de um vibrante centro urbano. O penthouse está inserido numa comunidade fechada que proporciona segurança e acesso a comodidades partilhadas, como piscina e jardins. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços: restaurantes, cafés, bancos e farmácias encontram-se a uma curta distância. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um ritmo de vida prático e agradável. As vistas panorâmicas do terraço complementam a experiência de viver num ambiente que equilibra a proximidade à natureza e às infraestruturas urbanas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A vida aqui é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, garantindo conveniência diária. Farmácias (64 m) e bancos (4 locais num raio de 2 km) estão igualmente acessíveis. A oferta gastronómica é vasta, com 70 restaurantes e 10 cafés no raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), é um fator importante para famílias. A área circundante oferece oportunidades recreativas diversificadas, desde desportos aquáticos nas praias próximas até atividades em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). O ambiente urbano é complementado por espaços naturais e vistas desimpedidas.
Este mapa ilustra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias como a Playa de Puerto Banús, o Puerto Deportivo José Banus e uma seleção de campos de golfe de renome. A rede de acessibilidade, incluindo estradas e transportes públicos, é também representada, oferecendo uma visão geral da mobilidade na área.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona privilegiada, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a marinas de luxo, como Puerto Banús. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A sua posição permite desfrutar tanto da vibrante vida urbana de Marbella como da tranquilidade de áreas residenciais mais exclusivas, mantendo uma ligação forte com o litoral mediterrânico.
A acessibilidade a partir deste penthouse é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a curta distância. A mobilidade é otimizada pela presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área. A 45 km de distância encontra-se o Aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada aérea para a região, facilitando viagens nacionais e internacionais. A infraestrutura local é robusta, com pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e farmácias (64 m) nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas anuais, o que incentiva atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e lazer na praia estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e uma proximidade confortável com a costa. A ausência de declives acentuados na zona de praia (0.0% de inclinação) torna o acesso à orla marítima particularmente fácil e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nueva Andalucía oferece acesso privilegiado a uma variedade de praias e instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros de distância, é a mais próxima, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são acessíveis para desfrutar do sol e do mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de excelência nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 3.2 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), adiciona uma dimensão náutica às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona privilegiada, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a marinas de luxo, como Puerto Banús. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A sua posição permite desfrutar tanto da vibrante vida urbana de Marbella como da tranquilidade de áreas residenciais mais exclusivas, mantendo uma ligação forte com o litoral mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL153576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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