Este penthouse de luxo, localizado na prestigiada comunidade de Les Belvederes em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma experiência de vida sofisticada. Com uma área total construída de 190 m², incluindo 161 m² de interior e um terraço de 60 m², a propriedade combina conforto e elegância. A sua localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante, tornando-a uma residência distinta.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização consolidada e pela combinação de vistas panorâmicas com acesso rápido a amenidades urbanas e de lazer. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem opções mais acessíveis, estes situam-se frequentemente em áreas em desenvolvimento mais a oeste e podem carecer da sofisticação e da proximidade a marcos como Puerto Banús. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se mais a leste, oferecendo um acesso diferente à rede de transportes, mas Nueva Andalucía tem uma concentração única de campos de golfe de classe mundial e uma atmosfera mais estabelecida. O preço deste penthouse reflete a sua localização premium, a qualidade das renovações e as vistas deslumbrantes, posicionando-o num segmento superior do mercado, adequado para compradores que procuram exclusividade e conveniência numa das zonas mais cobiçadas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área residencial de Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e o Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) proporciona fácil acesso a atividades de lazer e locais de interesse cultural. A integração numa comunidade fechada assegura um ambiente seguro e tranquilo.
Este penthouse responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com três quartos espaçosos e duas casas de banho modernas. Os interiores renovados apresentam pisos de madeira e portas de vidro, maximizando a luz natural e a sensação de amplitude. A disposição do espaço, incluindo um terraço privativo, é pensada para o usufruto do clima mediterrânico e para o convívio.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronta para habitação imediata. As renovações recentes asseguram que os acabamentos e as instalações estão em conformidade com os padrões contemporâneos. A disponibilidade imediata permite aos compradores planearem a sua mudança ou utilização sem os longos prazos associados a projetos em construção.
Este projeto não oferece vistas diretas para a montanha, focando-se predominantemente nas vistas para o mar. Não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comunitária. A propriedade não inclui uma garagem privativa, mas dispõe de instalações de garagem comunitária. Não há informações sobre a presença de um jardim privativo.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa principal ou uma segunda habitação de luxo na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no estilo de vida mediterrânico. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, praias e uma variedade de serviços urbanos, tudo num ambiente seguro e privado. O comprador adequado aprecia a combinação de vistas panorâmicas, interiores renovados e acesso a comodidades partilhadas. A disponibilidade imediata torna-o atraente para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar. A localização em Nueva Andalucía, um centro de atividade e lazer, satisfaz quem procura um estilo de vida ativo e socialmente conectado, mas com a tranquilidade de um condomínio fechado.
O penthouse apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, evidenciado pela recente renovação. Os interiores foram decorados com pisos de madeira, que conferem calor e sofisticação aos espaços, e portas de vidro que ampliam a luminosidade e a sensação de amplitude. A escolha de materiais e o design refletem uma estética contemporânea e elegante. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, com a opção de personalização do mobiliário, permitindo ao comprador adaptar o espaço ao seu gosto pessoal. As características adicionais, como a instalação de Wi-Fi e fibra ótica de alta velocidade, asseguram conforto e modernidade. A área exterior, incluindo um terraço privativo, é concebida para desfrutar do clima, com zonas cobertas e descobertas, e uma área de churrasco, adequado para entretenimento ao ar livre.
O preço deste penthouse é de €1.123.000. Esta é uma oferta para uma propriedade de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído e renovado. O preço reflete as características de qualidade, a área útil de 190 m², incluindo um terraço generoso de 60 m², e a localização numa área consolidada e procurada. Variações no valor poderão ocorrer com base em negociações ou pacotes de mobiliário opcionais, mas a base de preço anunciada é para a unidade como descrita.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida dinâmico, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar perto de um vibrante centro urbano. O penthouse está inserido numa comunidade fechada que proporciona segurança e acesso a comodidades partilhadas, como piscina e jardins. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços: restaurantes, cafés, bancos e farmácias encontram-se a uma curta distância. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um ritmo de vida prático e agradável. As vistas panorâmicas do terraço complementam a experiência de viver num ambiente que equilibra a proximidade à natureza e às infraestruturas urbanas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A vida aqui é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, garantindo conveniência diária. Farmácias (64 m) e bancos (4 locais num raio de 2 km) estão igualmente acessíveis. A oferta gastronómica é vasta, com 70 restaurantes e 10 cafés no raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), é um fator importante para famílias. A área circundante oferece oportunidades recreativas diversificadas, desde desportos aquáticos nas praias próximas até atividades em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). O ambiente urbano é complementado por espaços naturais e vistas desimpedidas.
Este mapa ilustra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias como a Playa de Puerto Banús, o Puerto Deportivo José Banus e uma seleção de campos de golfe de renome. A rede de acessibilidade, incluindo estradas e transportes públicos, é também representada, oferecendo uma visão geral da mobilidade na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona privilegiada, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a marinas de luxo, como Puerto Banús. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A sua posição permite desfrutar tanto da vibrante vida urbana de Marbella como da tranquilidade de áreas residenciais mais exclusivas, mantendo uma ligação forte com o litoral mediterrânico.
A acessibilidade a partir deste penthouse é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a curta distância. A mobilidade é otimizada pela presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área. A 45 km de distância encontra-se o Aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada aérea para a região, facilitando viagens nacionais e internacionais. A infraestrutura local é robusta, com pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e farmácias (64 m) nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas anuais, o que incentiva atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e lazer na praia estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e uma proximidade confortável com a costa. A ausência de declives acentuados na zona de praia (0.0% de inclinação) torna o acesso à orla marítima particularmente fácil e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nueva Andalucía oferece acesso privilegiado a uma variedade de praias e instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros de distância, é a mais próxima, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são acessíveis para desfrutar do sol e do mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de excelência nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 3.2 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), adiciona uma dimensão náutica às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL153576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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