Tento luxusní penthouse se nachází v prestižní komunitě Les Belvederes v Nueva Andalucía u Marbelly. Nabízí obytnou plochu 161 m² a terasu o rozloze 60 m², celkem 190 m² zastavěné plochy. Projekt je již dokončen a nachází se v nadmořské výšce 7 metrů, s orientací na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla. Objekt je součástí uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens, Aby Upper a Alba Benalmadena, které se nacházejí v Esteponě a Benalmádeně a mají ceny začínající od 320 000 EUR do 598 800 EUR, tento penthouse v Nueva Andalucía představuje výrazně vyšší cenovou kategorii. Cena 1 123 000 EUR odráží prestižní lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je známá svou exkluzivitou, luxusními službami a vysokou poptávkou. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí moderní bydlení v rozvíjejících se oblastech s dobrým přístupem k plážím a vybavenosti, tento penthouse cílí na specifický segment trhu hledající prvotřídní polohu, rozsáhlejší obytnou plochu a výhledy, které jsou v této konkrétní části Costa del Sol vysoce ceněny. Oproti novým projektům ve srovnání, tento byt je již dokončen a renovován, což může být pro některé kupující výhodou rychlého nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován v městské zástavbě s vybavením v docházkové vzdálenosti, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Výhledy směřují na moře a okolní krajinu. Lokalita je označována jako „mountainside“, ale s minimálním sklonem k pláži 0,0 %, což naznačuje spíše mírně vyvýšenou polohu s výhledem.
Nemovitost je vybavena třemi ložnicemi a dvěma moderně renovovanými koupelnami. K dispozici je plně zařízený interiér s možností vlastního výběru nábytku. K praktickým prvkům patří úložný prostor, vysokorychlostní optický internet a Wi-Fi. Součástí je i gril, ideální pro venkovní posezení.
Projekt je ve fázi dokončení (Gereed). Jedná se o již existující výstavbu, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Všechny interiéry prošly nedávnou renovací, což znamená, že stav odpovídá moderním standardům, i když samotná budova nemusí být nově postavena.
Projekt nenabízí přímý přístup k moři, nejbližší pláž je vzdálena 301 metrů. Není uveden typ energetické certifikace. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavený a renovovaný byt, nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti pro novostavby. Není zmíněna klimatizace jako standardní vybavení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající luxusní bydlení v blízkosti moře a golfových hřišť na pobřeží Costa del Sol. Ideální je pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny, které ocení moderní design, kompletní vybavení a vysokou úroveň zabezpečení. Hodí se pro ty, kteří si přejí žít v aktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, ale zároveň si cení klidu a soukromí v uzavřeném komplexu. Kupující, kteří plánují využívat nemovitost pro dovolené a zároveň uvažují o částečném nebo plném přebytí, zde najdou ideální kombinaci komfortu, rekreačních možností a snadné dostupnosti mezinárodní letiště Malaga. Rovněž pro golfové nadšence je poloha v blízkosti několika renomovaných hřišť velkým benefitem.
Nemovitost prošla nedávnou renovací, která se zaměřila na moderní eleganci a komfort. Interiéry zdobí dřevěné podlahy a skleněné dveře, které opticky zvětšují prostor a propouštějí více světla. Koupelny jsou moderně vybavené. Kuchyně, ačkoliv není detailně popsána, je pravděpodobně vybavena v souladu s vysokým standardem nemovitosti. K dispozici je vysokorychlostní optický internet a Wi-Fi, což zajišťuje moderní konektivitu. Detaily jako vybavený gril na terase a úložný prostor dále zvyšují praktickou hodnotu. Celková kvalita provedení odpovídá prestižní lokalitě a cenové hladině, s důrazem na estetiku a funkčnost.
Cena tohoto penthouse začíná na 1 123 000 EUR. Jedná se o nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, která je již dokončena a připravena k nastěhování. Vzhledem k cenové hladině a lokalitě v prestižní oblasti Nueva Andalucía lze očekávat, že se jedná o vyšší segment trhu. V současné době je k dispozici jedna jednotka tohoto typu. Je důležité zvážit, že cena nezahrnuje případné náklady na nábytek, pokud by se kupující rozhodl pro vlastní výběr, ačkoli je nemovitost standardně plně vybavena.
Tento penthouse v Nueva Andalucía představuje bydlení v dynamické pobřežní lokalitě, kde se městský život snoubí s blízkostí pláže a rekreačních zařízení. Každodenní život zde umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, jako jsou restaurace, kavárny, lékárny a banky, které jsou dostupné pěšky. Lokalita je ideální pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s mnoha možnostmi pro sport a volný čas, včetně blízkosti golfových hřišť a vodních sportů. Klidnější atmosféru zajišťuje uzavřená komunita s ostrahou, která poskytuje bezpečí a soukromí. Kombinace slunečného klimatu, výhledu na moře a bohaté infrastruktury vytváří prostředí vhodné pro celoroční bydlení i sezónní pobyty.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí unikátní životní styl kombinující luxus, sport a blízkost k pobřeží. Tato rezidenční oblast západně od Marbelly je známá svými golfovými hřišti, ale také svou polohou v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, obchody a restauracemi. Život zde znamená mít vše na dosah: od prvotřídních restaurací a barů přes obchody až po mezinárodní školy. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús, umožňuje snadný přístup k moři a středomořskému klimatu. Zároveň je oblast dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu. Vysoký počet slunečních dní v roce (3 856) a příjemné teploty podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Tento penthouse je situován v Nueva Andalucía, západní části Marbelly, v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús. Okolí je charakterizováno městskou zástavbou s řadou restaurací, obchodů a sportovních zařízení v docházkové vzdálenosti. Zároveň je lokalita obklopena několika golfovými hřišti a nabízí snadný přístup k plážím.
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což je klíčová poloha na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona na západě a Benalmádena na východě. Její blízkost k mezinárodnímu letišti Malaga (45 km) zajišťuje vynikající spojení s Evropou a zbytkem světa. Nova Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nachází se v těsné blízkosti proslulého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusu, módy a gastronomie. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a živou atmosférou Marbelly a okolních turistických destinací.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k široké škále vybavení. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Do 2 km se nachází lékárna, supermarket a nemocnice. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2,1 km tři významná hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s mnoha zastávkami a linkami v okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena jen 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje užívat si venkovní aktivity po většinu roku. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Pobřežní poloha s nadmořskou výškou pouhých 7 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Pláž je v bezprostřední blízkosti a terén je zcela rovinatý (sklon 0,0 %), což usnadňuje přístup k moři. Pět měsíců v roce se teplota vody drží nad 20 °C, což je ideální pro koupání a vodní sporty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), známá svou polohou u luxusního přístavu. Další pláže v dosahu zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je k dispozici řada hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) dodávají lokalitě kosmopolitní atmosféru a možnosti pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což je klíčová poloha na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona na západě a Benalmádena na východě. Její blízkost k mezinárodnímu letišti Malaga (45 km) zajišťuje vynikající spojení s Evropou a zbytkem světa. Nova Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nachází se v těsné blízkosti proslulého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusu, módy a gastronomie. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a živou atmosférou Marbelly a okolních turistických destinací.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL153576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
