Πρόκειται για ένα πολυτελές ρετιρέ που βρίσκεται στην περιοχή Les Belvederes της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με εμβαδόν 190 m², που περιλαμβάνει 161 m² εσωτερικού χώρου και 29 m² βεράντας, το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα γύρω τοπία, σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía, με τιμή από €1,123,000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή οφείλεται πιθανώς στην προνομιακή του θέση, την πολυτελή ανακαίνιση, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και το ευρύτερο μέγεθος του ακινήτου (190 m² έναντι των μικρότερων μονάδων στα άλλα έργα). Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία τιμών. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν συχνά πιο σύγχρονες κατασκευές και εστίαση στην ποιότητα ζωής, η Nueva Andalucía, ως μέρος της Marbella, επωφελείται από την αναγνωρισμένη πολυτέλεια και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, όπως πολυτελείς μαρίνες και παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η υψηλότερη τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα και την εδραιωμένη φήμη της περιοχής, προσφέροντας ένα διαφορετικό, πιο premium, προφίλ διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús. Πολλές ανέσεις, όπως φαρμακείο (64 μέτρα) και σούπερ μάρκετ (353 μέτρα), είναι προσβάσιμες με τα πόδια, υποδεικνύοντας μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση, ανακαινισμένο ρετιρέ με επαρκή χώρο για υπνοδωμάτια και μπάνια. Η ύπαρξη βεράντας, η πανοραμική θέα και η γειτνίαση με την παραλία και γήπεδα γκολφ, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την κατασκευή ή την παράδοση, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι χώροι αυτοί είναι κοινόχρηστοι. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις γκαράζ. Επίσης, δεν παρέχεται η δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης, μόνο της επίπλωσης.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ, έχοντας τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση έως 2.1 χιλιομέτρων, και ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη μόλις 301 μέτρα μακριά. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας με 24ωρη φύλαξη και κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και ζωντάνιας.
Η κατοικία παρουσιάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από την κατάσταση 'Excellent' και 'Recently Renovated'. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δρύινα πατώματα ('Wooden Flooring') και γυάλινες πόρτες, που συμβάλλουν σε μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Η πλήρης επίπλωση ('Fully Furnished') προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση, με την επιλογή προσαρμοσμένης επίπλωσης ('Optional Furniture') να παρέχει περαιτέρω ευελιξία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας ('Private Terrace') και καλυμμένων εξωτερικών χώρων ('Covered Terrace') ενισχύει τη λειτουργικότητα και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η συνδεσιμότητα διασφαλίζεται μέσω οπτικής ίνας ('Fiber Optic') και Wi-Fi. Η ασφάλεια ενισχύεται από συστήματα συναγερμού και ασφαλή είσοδο σε περιφραγμένο συγκρότημα.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ ξεκινά από €1,123,000. Λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασης κατασκευής ('Gereed'), το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές τιμές, υποδηλώνοντας πιθανώς ένα μοναδικό ακίνητο ή μια συγκεκριμένη προσφορά. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (190 m² συνολικά, 161 m² εσωτερικά, 29 m² βεράντα) και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, όπως η πρόσφατη ανακαίνιση και οι πανοραμικές θέες.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και κοντινής πρόσβασης σε φυσικούς πόρους. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), και η παραλία Playa de Puerto Banús (301 m) προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, καθώς η περιοχή είναι αστική αλλά περιλαμβάνει και κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους, ενώ η ασφάλεια προσφέρεται από μια περιφραγμένη κοινότητα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική ζώνη με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών, όπως φαρμακεία (64μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και τράπεζες (4 εντός 2χλμ), οι οποίες είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ, καθώς και η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική και ψυχαγωγική ατμόσφαιρα. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων όπως η British International School (4.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για άθληση, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Η περιοχή Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella. Η γεωγραφική της θέση, κοντά σε πολυσύχναστες μαρίνες και πολυτελείς οικιστικές ζώνες, καθιστά την περιοχή ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικών ανέσεων.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στα δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης γειτονιάς, ενώ ταυτόχρονα παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella, η οποία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τη γειτνίαση σε ορεινούς όγκους, προσφέροντας πανοραμική θέα.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι η Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, προσβάσιμης οδικώς. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Οι παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα, είναι άμεσα προσβάσιμες, προσφέροντας εύκολες ευκαιρίες για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV-laadpaal 368 m) και φαρμακείου (64 m) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας ένα μεσογειακό περιβάλλον. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 27°C). Το κολυμβητικό «πάσο» διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνει μια επίπεδη περιοχή, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo 3.2 km) και crossfit (CrossFit Marbella 3.5 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσθέτει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στα δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης γειτονιάς, ενώ ταυτόχρονα παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella, η οποία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τη γειτνίαση σε ορεινούς όγκους, προσφέροντας πανοραμική θέα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL153576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
