この広々とした4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるロス・ピノス・デ・アロハ・コンプレックスに位置しています。このゲート付きコミュニティは、セキュリティカメラ、夜間警備、共有プールと庭園を提供し、周囲の景観と部分的な海の眺めを楽しめます。ゴルフコース、学校、地元の施設に近い理想的なロケーションは、家族やゴルフ愛好家に最適です。エレベーターで直接アクセスできるエントランスは、リビング・ダイニングエリアに続き、2つのプライベートテラスがあります。そのうち1つには小型プールが付いています。マスター・スイートにはウォークイン・クローゼットがあり、ゲスト用ベッドルーム、ゲスト用トイレ、設備の整ったキッチンも備わっています。上の階には、それぞれプライベートテラス付きの2つのゲスト・スイートがあります。その他の設備には、温冷エアコン、アラームシステム、大理石の床、屋根付き駐車場が含まれます。一年中住むのに最適な、または賃貸投資に最適な家です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、その優れた立地で知られる高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ショップ、レストラン、薬局など、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを反映しています。このエリアは、有名なビーチやゴルフコースに近く、住民に豊富なレジャーの選択肢を提供しています。
4ベッドルームと広々としたリビングスペースを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。間取りには2つのプライベートテラスが含まれており、そのうち1つには小型プールがあり、アウトドアアクティビティやマルベーリャの気候を楽しむのに最適です。上の階にある独立したスイートは、さらなるプライバシーを提供します。
物件は海岸沿いのエリアに位置していますが、直接海辺にあるわけではありません。ビーチへのアクセスには短い移動が必要です。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、周辺の施設やアクティビティを最大限に活用するには、車を所有する住民にとってこのエリアがより便利かもしれません。
この広々とした4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、豪華なライフスタイルを求める方に最適です。4つの独立したベッドルームがあるため、新しい家で十分なスペースとプライバシーを求める家族に最適です。アウトドア愛好家は、特に暖かい季節にリラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適な、小型プール付きの2つのプライベートテラスを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は、近くにある数多くの世界クラスのコースがある楽園で、自分自身を見つけるでしょう。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（45km）への便利なアクセスは大きな利点です。さらに、このエリアがショップ、レストラン、学校に近いことは、利便性と良好なインフラを評価する人々にとって魅力的な選択肢となります。物件の状態も良好で、安全なコミュニティは、安全性と快適さを優先する人々も惹きつけるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスの築年数は明記されていませんが、説明によると良好な状態で、温冷エアコン、アラームシステム、大理石の床が備わっています。大理石の床はその耐久性とエレガントな外観で知られており、リビングエリアに高級感を加えています。物件にはウォークインクローゼット付きのマスター・スイートと、プライバシーを確保する独立したゲスト・スイートがあります。設備の整ったキッチンは実用性を保証します。小型プール付きの2つのプライベートテラスは、屋外での生活とエンターテイメントのためのスペースを提供します。詳細な仕上げ材のリストは提供されていませんが、「良好な」状態は、物件が適切に維持されており、おそらくすぐに居住可能であることを示唆しています。この物件は、この地域で通常期待されるように、高品質の建設基準に基づいて建設されたと仮定できますが、特定のメーカーや材料に関する詳細情報はありません。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、670,000ユーロで販売されています。この価格は、物件の広々とした面積（262㎡）、一流のロケーション、そしてコミュニティが提供するアメニティを反映しています。デュプレックス・ペントハウスとして、より広い生活空間とプライバシーを提供します。他の類似のペントハウスについては言及されていませんが、周辺エリアではさまざまな価格帯の物件が提供されています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナのAby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっています。これらの価格帯は、この物件が人気のあるエリアに位置しているにもかかわらず、その価格がこの地域のより高級な物件と一致する可能性があることを示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西郊に位置する活気あるエリアで、ゴルフコース、高級住宅、ビーチへの近さで知られています。このデュプレックス・ペントハウスは、安全で手入れの行き届いたゲート付きコミュニティであるロス・ピノス・デ・アロハにあります。このエリアは、都会的な生活とレジャー活動のバランスの取れた組み合わせを提供しています。住民は、徒歩圏内にさまざまなショップ、スーパーマーケット、レストラン、薬局を見つけることができ、日常のニーズを満たすことができます。より幅広いエンターテイメントの選択肢を求める人々にとって、有名なプエルト・バヌス・マリーナは車でわずかな距離にあり、高級ショップ、ダイニング、ナイトライフの数々を提供しています。ゴルフ愛好家は、近くに数多くのチャンピオンシップコースがあり、まさに楽園にいるような気分を味わえます。このエリアにはインターナショナルスクールも含まれており、家族にとって理想的な選択肢となっています。全体として、ヌエバ・アンダルシアは洗練された便利なライフスタイルを提供しており、太陽、エンターテイメント、そして質の高い生活を求める人々にとって理想的です。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、利便性と多様性によって特徴づけられます。このデュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートルに位置しており、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースがすぐ近くにあります。このエリアには70以上のレストラン、4つの薬局、4つの銀行があり、日常のニーズを満たしています。さらに、0.9km離れたミラベル・デル・ムエル・デ・オノールからは息をのむような景色が楽しめます。0.7km離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナは、高級ショッピングやダイニングのオプションを提供する活気ある中心地です。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停もあり、移動が容易になります。
この地図は、マルベーリャで有名な住宅街であるヌエバ・アンダルシアの地理的位置を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチ、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコース、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナへの近さという、物件の便利な立地を強調しています。地図には、このエリアの広範な道路網とマラガ空港までの距離も示されています。
ヌエバ・アンダルシアはスペイン南部アンダルシア州に位置し、マラガ県コスタ・デル・ソル地域の一部です。高級不動産、有名なゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる海岸沿いの都市、マルベーリャの西に位置しています。このエリアは、都会的なアメニティを提供しながら、住民に洗練された海岸沿いのライフスタイルを提供することを目指しています。エステポナやベナルマデナのような他の絵のように美しい町への近さは、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。この地域は、マラガ国際空港や主要高速道路への近さから恩恵を受けており、スペイン南部へのアクセスを容易にしています。
この物件は、様々な施設への簡単なアクセスを可能にする非常に有利な場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか数百メートル先、病院は1.9km先にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのような有名なビーチはわずか301メートル先で、ビーチでのアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのようなコースの近さを楽しむことができます。マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）充電ステーションは、電気自動車の利便性を保証します。このエリアにある10の公共交通機関路線と50のバス停は、車を利用しない人々にとって移動手段を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）（空路約45km）への便利なアクセスは、国内および国際的な旅行を容易にします。しかし、近くの多くの施設を考慮すると、車は必要ないかもしれません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間の平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照に恵まれています。このエリアには5ヶ月（≥20°C）の遊泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティや海の楽しみを満喫するのに理想的です。物件は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルは晴れた天候で知られていますが、年間32の地元のお祭りは、特定の日における活動に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、様々なビーチやレクリエーション活動の近くという、羨ましいロケーションを誇っています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチはわずか301メートル先で、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などのビーチも近くにあります。このエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターは、フィットネスやスポーツ施設を提供しています。0.7km離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナは、ウォータースポーツやヨットの活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはスペイン南部アンダルシア州に位置し、マラガ県コスタ・デル・ソル地域の一部です。高級不動産、有名なゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる海岸沿いの都市、マルベーリャの西に位置しています。このエリアは、都会的なアメニティを提供しながら、住民に洗練された海岸沿いのライフスタイルを提供することを目指しています。エステポナやベナルマデナのような他の絵のように美しい町への近さは、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。この地域は、マラガ国際空港や主要高速道路への近さから恩恵を受けており、スペイン南部へのアクセスを容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL213345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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