Esta espaçosa penthouse duplex de quatro quartos está situada na comunidade residencial Los Pinos de Aloha em Nueva Andalucía, Marbella. A comunidade oferece segurança com câmaras e um guarda noturno, acesso a jardins comuns e uma piscina, bem como vistas da paisagem circundante e algumas vistas para o mar. A localização é adequado, perto de campos de golfe, escolas e comodidades locais, tornando-a uma opção atraente para famílias e amantes do golfe. A penthouse é acessível diretamente por elevador e abre-se para a sala de estar e jantar com dois terraços privados, um deles com uma pequena piscina. O piso superior alberga duas suites de hóspedes adicionais, ambas com terraço privado. Ar condicionado, pisos de mármore e um lugar de estacionamento seguro completam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e das comodidades urbanas a uma curta distância a pé moldam a vida quotidiana. Pontos de infraestrutura importantes como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são de fácil acesso, assim como a marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e comodidades. Quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. Os dois terraços privados e a piscina comum promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade de campos de golfe, escolas e lojas atende às necessidades de famílias e entusiastas do desporto.
O projeto é um desenvolvimento existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida. A propriedade é oferecida como pronta a habitar, permitindo o uso ou aluguer imediato. A infraestrutura da urbanização, incluindo piscina e jardins, está totalmente desenvolvida.
Esta propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar no piso principal. Não há ar condicionado central, apenas ar condicionado. Existe uma lareira, o que amplia as opções de aquecimento, mas também pode implicar manutenção adicional. A urbanização não está situada diretamente na praia, a praia mais próxima fica a 2,2 km.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa nas imediações de campos de golfe de primeira classe e da animada marina de Puerto Banús. As famílias apreciarão os quatro quartos, as três casas de banho e a comunidade fechada com piscina e jardins comuns. Os golfistas beneficiarão da proximidade de vários campos de golfe de renome, todos acessíveis a menos de 2,1 km. Os compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo desfrutarão da proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia (301 m). A propriedade é também atraente como casa de férias ou para aluguer, pois a área atrai turistas durante todo o ano, especialmente pelo seu bom clima e oportunidades de lazer.
A propriedade está em bom estado e apresenta características de alta qualidade típicas da região. Os pisos são revestidos a mármore, conhecido pela sua durabilidade e apelo estético, conferindo uma sensação de luxo. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto uma lareira proporciona calor e ambiente adicionais para noites mais frias. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso diário. As casas de banho também são bem concebidas, incluindo uma suite master com casa de banho privativa e closet. Os terraços oferecem espaço exterior adicional. A comunidade fechada com áreas comuns como piscina e jardins contribui para a qualidade geral da oferta residencial.
A penthouse de quatro quartos em Nueva Andalucía está à venda por €670.000. Este preço posiciona a propriedade no segmento médio a superior do mercado local, o que parece razoável dada a sua dimensão, localização e características. Como penthouse duplex numa comunidade procurada, oferece uma área de estar significativa de 262 m². A disponibilidade é atual, e não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços dentro desta oferta específica. A precificação reflete a proximidade a pontos de interesse chave como campos de golfe, a marina de Puerto Banús e os centros urbanos de Marbella.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura de vida de luxo e lazer ativo. Esta penthouse está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas (cerca de 2 km), é uma grande atração para os residentes. A marina de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e oferece uma seleção de restaurantes, boutiques e uma atmosfera animada. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A própria urbanização, Los Pinos de Aloha, é uma comunidade fechada com jardins e piscina comuns, oferecendo um ambiente calmo e seguro, longe da agitação direta, mas ainda ao alcance de todas as instalações importantes.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto da marina de Puerto Banús e dos campos de golfe, é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e atividade. O ambiente imediato da penthouse oferece uma alta densidade de comodidades, a maioria acessível a pé. Isto inclui supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes num raio de 2 km). A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas ao mar. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) estão a uma curta distância. As estradas bem conservadas e a proximidade da autoestrada A-7 garantem uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (45 km).
A posição marcada no mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, uma área prestigiada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a pontos-chave como Puerto Banús, campos de golfe e a praia realça o apelo deste endereço para compradores orientados para o estilo de vida.
Nueva Andalucía está localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade e oferece uma atmosfera residencial de luxo com acesso a marinas exclusivas como Puerto Banús e uma vasta gama de restaurantes e lojas. A região está bem ligada, com o Aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância.
A acessibilidade a locais e instalações importantes é uma característica notável desta penthouse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) também são de fácil acesso. Os campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, o que permite uma viagem conveniente. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros médicos (1,9 km) estão nas imediações. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a locomoção sem carro. O acesso de carro é bom e existe um lugar de estacionamento.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é uma das principais atrações para os compradores. Com uma temperatura média de 19,1°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. Os verões atingem temperaturas de até 27°C, e o sol brilha em média 3.856 horas por ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A penthouse está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, fazendo parte da faixa costeira plana. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira desta penthouse oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, ideal para caminhadas e relaxamento. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas estão disponíveis na marina de Puerto Banús (0,7 km). Para os ativos, existem também centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias instalações para escalada e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade e oferece uma atmosfera residencial de luxo com acesso a marinas exclusivas como Puerto Banús e uma vasta gama de restaurantes e lojas. A região está bem ligada, com o Aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL213345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que se concentram mais em desenvolvimentos mais recentes e uma orientação de estilo de vida ligeiramente diferente, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção estabelecida e espaçosa no segmento de luxo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, mas pode oferecer uma localização ou orientação diferente. A força deste projeto reside na sua localização imbatível nas imediações de Puerto Banús e dos campos de golfe, o que justifica o seu preço de €670.000. Enquanto as propriedades comparativas em Estepona frequentemente enfatizam a vista mar e construções novas, esta penthouse destaca-se pelo seu tamanho, configuração duplex e proximidade a instalações de lazer de primeira classe, que são de importância crucial para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso na Costa del Sol.
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