Овај дуплекс пентхаус са четири спаваће собе, смештен у Нуева Андалузији, Малага, представља завршену некретнину са површином од 262 м². Налази се у урбаном окружењу, непосредно уз обалу, са лаким приступом локалним садржајима. Пројекат је спреман за усељење, нудећи приватни базен и поглед на околину и море. Његова позиција омогућава пешачки приступ плажама и другим кључним тачкама, што га чини практичним за свакодневни живот и рекреацију на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Нуева Андалузији, подручју познатом по својој близини обали и урбаним садржајима. Директна близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ мору. Окружење је карактеристично по развијеној инфраструктури, где су многе услуге и објекти доступни пешке или бициклом, што доприноси практичности свакодневног живота.
Овај дуплекс пентхаус са 262 м² стамбеног простора и четири спаваће собе може да задовољи потребе појединаца или породица који траже простран дом. Приватни базен и више тераса нуде могућности за опуштање и забаву на отвореном. Функционални распоред са три купатила обезбеђује приватност и комфор, док лифт олакшава приступ свим нивоима.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, нити могућности за измене у распореду или избору материјала. Некретнина се купује у постојећем стању, што омогућава брз прелазак у власништво и коришћење без одлагања.
Овај објекат, будући да је завршен, не нуди могућност прилагођавања распореда или избора материјала као што је то случај са новоградњом у раној фази. Не садржи заједничку теретану, већ се ослања на приватни базен и заједничке баште. Такође, не укључује најновије стандарде енергетске ефикасности који су карактеристични за неке савремене пројекте, нити је предвиђен за додатне грађевинске интервенције.
Овај дуплекс пентхаус може одговарати појединцима или породицама које траже простран дом са четири спаваће собе и непосредном доступношћу урбаних садржаја. Посебно је погодан за оне који цене приватност сопственог базена и пространих тераса, као и за оне који желе да се одмах уселе, без чекања на завршетак изградње. За љубитеље голфа, близина неколико голф терена представља значајну предност. Породице са децом могу ценити близину школа и других образовних установа. Такође, ова некретнина може бити атрактивна за оне који траже сигурно окружење, с обзиром на то да се налази у затвореном комплексу са сигурносним камерама и ноћним чуваром. Његова локација у Нуева Андалузији, са лаким приступом плажама и ресторанима, одговара онима који желе да уживају у активном медитеранском начину живота, али и у мирном повлачењу у свом дому.
Живот у овом дуплекс пентхаусу у Нуева Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и приступачности обали. Свакодневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на само 64 метра. Ова близина омогућава становницима да обављају већину послова пешке, смањујући потребу за аутомобилом. Јужна оријентација тераса са приватним базеном пружа доста сунца током дана, што је идеално за уживање у медитеранској клими. Поглед на море и околни пејзаж доприноси осећају пространости и мира, иако је објекат смештен у развијеном подручју. За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 2 километра, што омогућава лак приступ овом спорту. Присуство лифта и мраморних подова указује на одређени ниво комфорта и квалитета. Укупни ритам живота може бити опуштен, са могућношћу брзог приступа плажама, ресторанима и спортским активностима, док се истовремено ужива у приватности сопственог дома.
Живот у Нуева Андалузији карактерише лак приступ широком спектру садржаја. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава брзо и ефикасно обављање свакодневних набавки. У радијусу од 2 километра налази се око 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 4 зубара, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Близина болнице (1.9 км) обезбеђује приступ медицинским услугама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2.0 км) су на дохват руке. Доступност 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини олакшава кретање по региону без потребе за личним возилом, иако је аутомобил користан за даља путовања до Малаге (54 км) или Алхесираса (59 км).
Приложена мапа илуструје стратешку позицију овог пентхауса у Нуева Андалузији. Јасно се види близина обале, голф терена и главних саобраћајница. Мапа помаже у визуелизацији лаког приступа супермаркетима, апотекама и ресторанима, као и повезаности са Марбељом и другим кључним тачкама у региону Коста дел Сол.
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као један од престижних делова Коста дел Сола. Налази се на око 7 км од центра Марбеље, нудећи лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено пружа мирније стамбено окружење. Удаљеност од 54 км до Малаге и 59 км до Алхесираса омогућава приступ већим градовима и њиховим садржајима. Ова позиција комбинује предности мирног живота у близини голф терена и плажа са лаком доступношћу градских центара.
Ова локација нуди одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 45 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Већи градови попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) су лако доступни, пружајући широк спектар културних, комерцијалних и рекреативних могућности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина је смештена на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0.0% нагиба), што олакшава кретање. Регион Коста дел Сол ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 19.1°Ц, са распоном од 12-27°Ц током године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци, омогућавајући продужено уживање у мору. Ови климатски услови су погодни за живот током целе године, као и за одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато теренима, укључујући Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. У близини се налазе и марине као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), које пружају могућности за наутичке спортове. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуде додатне опције за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као један од престижних делова Коста дел Сола. Налази се на око 7 км од центра Марбеље, нудећи лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено пружа мирније стамбено окружење. Удаљеност од 54 км до Малаге и 59 км до Алхесираса омогућава приступ већим градовима и њиховим садржајима. Ова позиција комбинује предности мирног живота у близини голф терена и плажа са лаком доступношћу градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL213345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија се издваја у региону Коста дел Сол по свом етаблираном карактеру и фокусу на голф туризам и луксузни живот. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који често представљају новије развоје са модерним дизајном и могуће нижим почетним ценама (од 320.000 евра), овај пентхаус у Нуева Андалузији нуди већу површину и непосредну близину престижних голф терена и Пуерто Бануса. Док Естепона привлачи купце који траже новије објекте и често мирније породично окружење, Нуева Андалузија је намењена онима који цене развијену инфраструктуру, већу урбану погодност и устаљенији, често ексклузивнији начин живота. Пројекти попут Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 евра) такође нуде нове станове, али Беналмадена има другачији карактер, често више оријентисан на туризам и даље је источно од Марбеље. Овај пентхаус представља готову опцију у високотраженој локацији, што може бити предност за оне који желе брзо усељење и не желе да чекају на завршетак изградње, што је чест случај код нових пројеката у Естепони или Беналмадени. Његова цена од 670.000 евра одражава величину, локацију и статус већ завршене некретнине у престижном делу Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
